Participaciones del usuario carriber

carriber 07/11/07 19:48

Ha respondido al tema Reclamacion de ibi

Si el IBI está a nombre de tu ABUELO, sospecho varias cosas: 1- Quedan parcelas por vender 2- error de comunicación Notaría-Registro-Ayuntamiento 3- ¿IBI es de ahora o antiguos con recargo? 4- ¿Los nuevos propietarios no estan pagando el IBI? Por via del Artículo 1957 del Código Civil, puedes elevar en unos años, pagado por ti el IBI un EXPEDIENTE DE DOMINIO y con pocos papeles demostrar la propiedad, a poco que encuentres escritura de tu padre y en REGISTRO NO HAYA NADA CONCLUYENTE. Ahora mejor vamos a INICIAR LA BUSQUEDA DE LA REFERENCIA CATASTRAL....................... entramos en www.minhac.es que es una página de Hacienda que nos lleva al catastro y podemos ver, o POR EL DOMICILIO O POR LA REF.CATASTRAL, la foto, situación y datos, metros, lindes, etc... de los bienes y cotejas los datos del RECIBO QUE TE QUIEREN COBRAR CON LA PARCELA EN CONCRETO DE QUE SE TRATA, que en REGISTRO PROPIEDAD TAMBIEN BUSCARAS """""""""PERO SI EL IBI ES A NOMBRE DEL ABUELO, PUEDE SEGUIR EN REGISTRO A SU NOMBRE""""""""" Podemos estar ante el caso de que no se hiciera DECLARACION DE HEREDEROS NI TAMPOCO LA VENTA DE TU PADRE ESTEN AUN REGISTRADAS. SUERTE.

carriber 07/11/07 19:39

Ha respondido al tema ¿Fondos que invierten en China?

Hay un fondo en el que me metí en febrero y que comercializa ACTIVOBANK, el nombre del fondo es BRIC, que son por lo visto las iniciales de BRASIL-RUSIA-INDIA Y CHINA y el año pasado dió el 70%, yo desde febrero tengo plusvalia latente de 46% NO ESTA NADA MAL, supongo que el motor de la subida tiene que ver en mayor proporción a CHINA, aunque invierte entre el 17 y 25% creo recordar en cada uno de los paises. saludos y suerte

carriber 05/11/07 01:11

Ha respondido al tema Es posible?

Y la barbaridad de inversores que han sacado buen partido y dinero de sus ENDESAS y que al entrar en bolsa se habrán decantado por Empresas como TELEFONICA sin duda, lo que yo creo que ha hecho que SUBA con fuerza y además serán accionistas de largo plazo como lo fueron en ENDESA que con lo que les llovió aguantaron al final.

carriber 31/10/07 20:20

Ha respondido al tema Problema con escrituras herencia y ubicación de las fincas AYUDA

Es muy básico y aunque te cueste algo de dinero, aunque no mucho, pero si pides al REGISTRO CENTRAL con el nombre de tu tia, suponiendo que estamos teniendo en cuenta que YA ESTABA A SU NOMBRE CUANDO TE LO DEJA EN HERENCIA, YA QUE PODEMOS ESTAR ANTE EL CASO DE QUE LAS PROPIEDADES estuvieran a nombre de su esposo, padres, etc.... entonces el Registro Central, de dará los datos de todas las propiedades a nombre de ella en ESPAÑA y LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD donde has de solicitar las propiedades directamente, y entonces puntearlo con tus datos, luego efectivamente como te han dicho anteriormente, debes ESTAR PAGANDO EL IBI Y EN EL CATASTRO, POR INTERNET, que puedes entrar por www.minhac.es hay un enlace que con el domicilio o con el número fijo del IBI te localiza la parcela, te la delimita en planos e incluso puedes visualizarla via satélite como en google-maps como foto desde el aire-satélite y con rayitas de separación entre fincas, bastante valioso como dato. Te aconsejo que no dejes de pagar el IBI nunca ya que el artículo 1957 Código Civil dice: el domínio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesión durante 10 años entre presentes y 20 entre ausentes, con buena fe y justo título. El pagar el IBI, para mi, no es sólo el mero hecho de pagarlo y ser propietario, sino que además limitas y anulas el DERECHO a otros que sin ser dueños ni corresponderles, que en el futuro 10 o 20 años puedan al Juez presentarles un EXPEDIENTE DE DOMINIO y dejarte teniendo tu la suficiente justificación documental sin LA PROPIEDAD que es de lo que se trata el caso. Saludos,

carriber 30/10/07 23:34

Ha respondido al tema ¿Donde invertir?

Donde metería yo un dinero en tesorería, hasta que me haga falta: 1) Activobank..................... 5% a un año (4,75% si cancelas antes)MUY BUENO. 2) Bancopopular-e.com, tienen la cuenta PAU GASOL, a la vista al 4,10% 3) Caja Castilla la Mancha, en el Depósito Bienvenida, es a un año, los tres primeros meses al 8%, el segundo trimestre al euribor a un més de los días uno de cada més, y los otros dos trimestres restantes igual que este último, sale una media bastante buena aunque se mantenga el Euribor. Quizás lo de Activobank, sea lo más rentable, poniéndonos en lo peor el 4,75% si cancelamos, en contra del 4,10 de bpopular y lo de CCM es que durante un año lo tenemos en depósito y peor para disponer.

carriber 30/10/07 22:21

Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?

Quisiera hacer un añadido y es que si no estoy equivocado la GARANTIA EN LA LOE CONTRA VICIOS OCULTOS EN LA CONSTRUCCION creo que son 10 AÑOS, me gustaría que alguno de vosotros lo CONFIRME, en cuanto a vicios a la vista SI QUE CREO QUE SON 3 AÑOS, que con claramente los que pueden ser vistos, como desconchones en un azulejo, mal acabado de pintura, etc, pero los OCULTOS son los que corresponde a instalaciones interiores, estructurales, cañerias, etc...

carriber 30/10/07 22:21

Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?

carriber 29/10/07 22:46

Ha respondido al tema ¿Recomendais Renta4 como broker financiero?

¿Cobran comisión de custodia de los valores? pues por lo demás creo que se diferencian en cuanto a precios mejorando los de ING ING = 5 euros más el 0,25% de la compraventa (NO COBRA CUSTODIA) R4 = el 0,15% (mínimo 3 euros) de la compraventa (¿cobra custodia?Gracias.

carriber 28/10/07 22:45

Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?

En la última Ley de Vivienda, se proteje al comprador y tienes derecho a ello, siendo responsables desde la entrega los siguientes: ARQUITECTO-PROMOTOR Y CONSTRUCTOR. En primer lugar está el seguro decenal que cubre los daños que puedan ocurrir en 10 AÑOS por defectos de construcción "demostrables" 2º) El propio arquitecto que diseñó el edifício ha de hacer su valoración y TU debes pedir a CONSUMO de TU AYUNTAMIENTO que envie un TECNICO que haga una valoración de contraste y aprovechas para presentar la denuncia en LA OMIC-AYUNTAMIENTO. O SEA, ya tienes dos frentes OMIC-OFICINA MUNICIPAL DE INFORMACION AL CONSUMIDOR Y EL SEGURO DECENAL QUE TU PROMOTOR HA DE TENER por diez años por daños OCULTOS. Deben rectificar por cuenta del Promotor las carencias de desagües y los daños demostrables por ello y el Consorcio, si es zona catastrófica te puede servir también.

carriber 26/10/07 20:26

Ha respondido al tema Plaza Garaje sín hueco Registral-NO REGISTRABLE

Si que es buena idea, así, tendría contestación por escrito del Registrador, puede incluso que él hoy día le pueda dar solución viable, bién por Juzgado o de Oficio, pués les enviaré carta con fotocópia de la escritura, hasta tengo Nota Registral de todas las fincas del sótano, vamos de la 29 a la 44. Incluso detalles de la no posible inscripción y explicación de lo mismo están indicadas en 1993 por el Notario en mi escritura "vamos a nombre de mi hija". Gracias.