Participaciones del usuario Carlopere - Hipotecas

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Carlopere 29/05/24 16:49

Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Si, el problema es que en mi caso es Banco Santander, y la verdad que no sé si así como en CaixaBank veo que está aceptando las reclamaciones sin problema, no sé si Santander lo está poniendo igual de fácil. A ver si alguien por aquí nos puede decir si están teniendo éxito las reclamaciones a Santander.

Carlopere 27/05/24 16:23

Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Muy interesante el escrito, ¿como veis añadir este punto 8 en cuanto a la prescripción del cómputo del plazo para los que vamos a iniciar la reclamación ahora? Yo voy a realizar mi primer escrito en próximos días para ver si me reembolsan los gastos de formalización del préstamo hipotecario, y había pensado en redactar el punto 8 de esta manera, haciendo mención a la sentencia Enero y a la de Abril. Como no soy jurista no tengo mucho conocimiento en cuanto a la redacción de este tipo de cosas, a ver qué os parece y se aceptan sugerencias y modificaciones al punto 8 si lo creéis conveniente.El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha vuelto a pronunciarse en fecha reciente en cuanto a cómputo de plazo, sentencia Sala Novena de 25 de enero de 2024, Procedimiento prejudicial, Protección de los consumidores, Directiva 93/13/CEE, en cuanto a cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores, gastos derivados de la formalización del contrato de préstamo hipotecario, restitución de las cantidades pagadas con arreglo a una cláusula declarada abusiva e inicio del cómputo del plazo de prescripción de la acción restitutoria, en los asuntos acumulados C-810/21 a C-813/21. Así como en su sentencia Sala Novena de 25 de abril de 2024, en el asunto C-484/21.

Carlopere 27/05/24 13:23

Ha respondido al tema Recuperar gastos notariales hipoteca Banco Sabadell - Gastos Hipoteca

Muy interesante añadir este punto 7. Yo voy a realizar mi primer escrito en próximos días para ver si me reembolsan los gastos de formalización del préstamo hipotecario, y había pensado en redactar el punto 7 de esta manera, haciendo mención también a la sentencia de abril. Como no soy jurista no tengo mucho conocimiento en cuanto a la redacción de este tipo de cosas, a ver qué os parece y se aceptan sugerencias y modificaciones al punto 7 si lo creeis conveniente.El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha vuelto a pronunciarse en fecha reciente en cuanto a cómputo de plazo, sentencia Sala Novena de 25 de enero de 2024, Procedimiento prejudicial, Protección de los consumidores, Directiva 93/13/CEE, en cuanto a cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores, gastos derivados de la formalización del contrato de préstamo hipotecario, restitución de las cantidades pagadas con arreglo a una cláusula declarada abusiva e inicio del cómputo del plazo de prescripción de la acción restitutoria, en los asuntos acumulados C-810/21 a C-813/21. Así como en su sentencia Sala Novena de 25 de abril de 2024, en el asunto C-484/21.

Carlopere 24/05/24 08:40

Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Pues la tasadora fue Tecnitasa y la entidad financiera Banco Santander. Tecnitasa me indica que ya no dispone de la factura al haber pasado más de 5 años y lo único que me va a responder al correo que les remití indicándome el número de factura y el importe de lo que aboné porque eso sí les consta en sus sistemas informáticos, pero lo que es la factura física o digitalizada no la tienen, por lo que de poco creo que me va a servir un correo electrónico indicando número de factura e importe. Lo único que me queda es probar a contactar con la gestoría que tramitó el préstamo hipotecario y consultarles si ellos tienen copia de la factura de la tasadora en mi expediente, aunque puede que me indiquen lo mismo, que al pasar más de 5 años ya no la conservan, porque la última opción que es pedírsela al banco va a ser lo más complicado porque no creo que me la quieran facilitar.

Carlopere 23/05/24 18:24

Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Pues estoy teniendo complicado lo de conseguir la factura de la tasación, ya que hace más de 5 años de la firma del préstamo hipotecario y me comenta la empresa tasadora que ya no disponen del documento. Otra opción es que intente hablar con la gestoría que tramitó el préstamo hipotecario a ver si tienen copia de la factura, y como último recurso pedírsela al banco, pero imagino que el banco sabiendo que es para solicitar los gastos de formalización de hipoteca va a ponerme excusas y me dirá que ya no la tiene, y encima como se trata un banco que ha tenido dos fusiones en todo este tiempo casi seguro que me pondrá eso de excusa, aunque imagino que ellos deben de tener copia de la factura de tasación en sus expedientes.

Carlopere 23/05/24 09:05

Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)

Creo que no estoy equivocado, ¿de todo el resumen que me aparece aquí creo que solamente puedo reclamar lo que he marcado y donde específica préstamo hipotecario, de lo de compraventa me olvidó?Notaria 50%Registro 100%Honorarios ¿entiendo que este apartado debe ser la gestoría no? 100%Y voy a intentar conseguir la factura de la tasación que será el 100% pero no la tengo