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canitalaire 30/05/13 19:10
Ha respondido al tema ¿Vender vivienda para ir de alquiler?
con "quita" me refería a la pérdida del valor anual del inmueble (actualmente un 10% aprox.) es decir que si por una parte gano un 3,5% anual en el mejor de los casos pero por otra parte pierdo el 10% , me sale un T.A.E. neto del....-6,5% , no sé financieramente lo veo ruinoso y a mi barrio no es de los que van a venir los rusos o alemanes a comprar vivienda vacacional o de jubilación :)
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canitalaire 30/05/13 17:54
Ha respondido al tema ¿Vender vivienda para ir de alquiler?
El caso es que la compré en 2010 por 180.000. euros , o sea que ganancias no pagaría en caso de vendarla :) pero podría compensar las pérdidas con otras ganancias que tengo latentes en fondos de inversión.Alquilarla me va a dar en el mejor de los casos un 3,5% aprox sobre los 130.000. estando el 100% del tiempo alquilada , es decir , lo mismo que si invirtiera los 130.000. en alguna inversión muy conservadora , pero los inmuebles pierden ahora aprox.un 10% al año , es decir alquilarla sería como tener un plazo fijo al 3,5% pero los 130.000.del principal sufriendo una "quita" anual del 10%... no sé si es correcto este punto de vista.Gracias
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canitalaire 29/05/13 23:36
Ha respondido al tema ¿Vender vivienda para ir de alquiler?
Hola Zeros , no sé , dado que necesita cierto mantenimiento periódico y con la evolución de precios a la baja tanto de alquiler como de venta creo es una opción de las menos "rentables".Gracias
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canitalaire 29/10/12 17:20
Ha respondido al tema Reinvertir dinero de venta de vivienda
¿como se contabilizan esos 3 años? ¿en 365 x 3 días a partir de la compra? o si por ej se compró en diciembre de 2010 , en enero de 2013 ya se considerarían 3 años. Gracias.
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canitalaire 03/10/12 19:42
Ha respondido al tema Vender mi piso e irme de alquiler antes de que baje mas
yo me estoy planteando lo mismo pero en mi caso no ganaría dinero , sino que perdería ya que lo compré hace 2 años (no tengo hipoteca) para irme de alquiler debido aproblemas de ruidos...En España siempre ha habido cultura de poseer la vivienda frente al alquiler. Si tienes suerte bien , pero la vida dá muchas vueltas , de repente un día te puede aparacer un vecino h. de p. , o te tienes que ir a trabajar a otra ciudad o te separas de tú pareja , ni te cuento ya si el piso es de protección oficial y no lo puedes vender...
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