Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Cagaito
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Cagaito

Cagaito 19/08/04 15:19
Ha respondido al tema ING Francia e Italia
Muchísimas gracias Feliz por tu súper respuesta. Veo que me quedan muchísimas cosas por aprender. Seguiré invirtiendo en España y aprendiendo de todos vosotros. Saludos
Ir a respuesta
Cagaito 25/02/04 09:53
Ha respondido al tema Problema crédito hipotecario Caixa
En mi caso fuí un poco de farol, explicando que no iba a aceptar una hipoteca con esas condiciones tan malas respecto al resto del mercado. Llevé 5 o 6 condiciones de hipotecas para argumentarlo (las mejores que encontré en internet). Les mostré mi nómina y la de mi esposa, interés por contratar la visa, seguros, domiciliar todos los recibos, etc. si me mejoraban las condiciones. La anulación de la comisión por amortización parcial no es demasiado gravosa para la entidad; se puede argumentar que sólo queréis amortizar 9000 euros por declarante al año (que es el máximo para desgravar) y que no necesitáis que os quiten la comisión de cancelación total (la caixa os sigue teniendo atados y a vosotros os interesa desgravar durante años, si no cambia la ley fiscal, claro). Sería muy interesante que consiguiérais cambiar crédito por préstamo, pero seguramente no cederán. Siempre he hablado con la misma persona y en la oficina dónde tiene la hipoteca la constructora. Me costó unas 3 conversaciones hasta que llegamos a un acuerdo. Pude rebajar 0.2 el diferencial. De todos modos los números son frios. Hacer vuestros cálculos considerando los gastos de cancelación y de apertura en otra entidad. Ir a negociar con la constructora y con la entidad aparentando total seguridad en vuestras decisiones. Luego si aceptan cambios o no, decidir sencillamente lo que manden los números, olvidando el orgullo. Intentar no pasaros del máximo a desgravar cada año, incluyendo los gastos iniciales. Si os quitan la comisión de amortización parcial, elegid la cuota más pequeña (máximo plazo). Si os van bien las cosas amortizáis con lo que ahorréis. Si os van mal no os ahogará la cuota. Suerte.
Ir a respuesta
Cagaito 24/02/04 14:21
Ha respondido al tema Problema crédito hipotecario Caixa
Echevarri tiene razón, lo que sucede es que en la práctica los constructores y las caixas son los más listos. Si te pones pesado el constructor te devolverá las arras o la paga y señal y listo. Al constructor no le irá mal porque los pisos siguen subiendo. Claro que podrías ir de pleitos antes de tener piso, pero vamos, no apetece mucho que digamos. A mi me pasó lo mismo y lo que hice fué negociar con la Caixa una novación que me redujera el diferencial (podrías conseguir un 0,6 o así sin mucho esfuerzo) y que me anulara la comisión por cancelación, para amortizar cada año el máximo para desgravar. Hice la escritura de compra, subrogación y novación en el mismo momento. Suerte en tu decisión.
Ir a respuesta
Cagaito 16/02/04 10:46
Ha respondido al tema Amigos de Rankia: En este momenoto de zozobra, no sobra nadie.
Para mi el foro sin Ausbanc pierde muchísimo interés y me parece mal que Rankia haya decidido vetarle. No obstante creo que sólo se debe a que Ausbank decidió cambiar su nick de Telebank por el de su nombre comercial. Desde aquí pido a Ausbanc que continúe con sus participaciones con el nick de Telebank o cualquier otro nuevo y a Rankia que reconsidere su veto, que creo que no hace ningún bien a este foro ni a la categoría que ha llegado a tener la página de Rankia. Saludos a todos.
Ir a respuesta