Participaciones del usuario Bvilla

Bvilla 03/09/19 12:11

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

uii no sabria decirte nunca he comprado una casa :) lo que te puse es para un piso, típico de ciudad con su comunidad de vecinos. Entiendo que seguro necesitarás la celula de habitabilidad y el certificado eficiencia energética. Lo otro ni idea.

Bvilla 03/09/19 09:06

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Para el banco que recuerde nota simple del registro de la propiedad y tasación, a parte de la información del inicio de nominas, etc para estudiar la viabilidad de la operación. Una vez ya estés en fase notario la parte vendedora debe proporcionar todo esto: Título de propiedad (escrituras) de las fincas objeto de la compraventa. - Un recibos de IBI de cada una de las fincas objeto de la compraventa. - Certificado de la comunidad de propietarios de estar al día en el pago de las cuotas (no es obligatorio -si la parte compradora no lo exige- pero sí muy recomendable). - Cédula de habitabilidad de la vivienda. - Certificado de eficiencia energética de la vivienda. - Libro del edificio (o acreditación de que el mismo ha sido depositado en el Registro de la Propiedad). - Si la/s finca/s está/n gravada/s con alguna hipoteca, aportar el certificado bancario acreditativo del saldo pendiente de cada una de ellas o, en su caso, el certificado de saldo 0 (si ya está amortizada). - Especificar el precio por el que se quiere escriturar y los medios de pago.

Bvilla 02/09/19 18:17

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Hola! Pues tener paciencia, en mi caso fueron dos meses. Mientras no tengas arras que te caducen, contrato de alquiler que te echen.. etc.. pues es cuestion de ir esperando a que vayan tramitando tu caso. Entre las primeras cosas que te van a solicitar es una nota simple de la casa, eso implica pasar por el registro de la propiedad. Asique ya irás viendo sobre la marcha el papeleo que necesitas, y si se retrasa por que no entregas la documentación pertinente pues en tus manos está. Creo que una vez te ofertan algo tienes hasta un mes para que no te caduque esa oferta vinculante.

Bvilla 29/08/19 19:09

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ahh supongo que tendrás una hipoteca fija, y no variable. En mi caso era variable y ese % es 0. No es comparable En las fijas ya lo pone en la propaganda, en la simulación: Compensación por amortización parcial o total2 % los 10 primeros años de vigencia del préstamo y 1,5 % el resto del periodo (sólo si existe pérdida financiera) Asique estar está como en lo que ofertan supongo. El notario igual te puede aclarar algo más. Dudo muy mucho que en una banca online puedas negociar algo. Pero no tengo ni idea, no lo he necesitado.

Bvilla 29/08/19 17:19

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Hola, El notario te lo explicará mejor, si encima de esa parrafada tienes 0,00% es que no tienes comisión por anticipar hipoteca. Es algo así como que usan el mismo texto para todas las hipotecas .. y si el diferencial no es 0 pues te aplicaría el texto de abajo. Pero siendo 0 no tiene sentido el texto inferior.

Bvilla 28/08/19 14:16

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Hola, Ahora es cuando tienes que ser más paciente... porque la desinformación por parte del centro hipotecario es grande. Pero paciencia, La primera visita con el notario la podrás hacer si nada de eso. Tema provisión de fondos habrá un dia que te llamen y te pregunten por ello y con suerte te lo aclaráran. A partir de ahora es el notario el que se pondrá en contacto con la parte vendedora y solicitará todo lo que necesitan, no esperes recibir gran cosa por parte del centro hipotecario. Y intenta resolver todas tus dudas con el notario que son más apañaos.

Bvilla 26/08/19 10:07

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Lo de riesgos en mi caso una semana o incluso algo más.. que te envíen papeles perfectamente otra semana (aunque esto a mucha gente han sido dias) El notario en cuanto te llame el gestor hipotecario te pedirá a qué notario quieres ir. Una vez firmes la documentación que te envíen deberas llamar al notario elegido y pedir cita con ellos. Alli ya también depende de cuando el notario pueda darte audencia. La firma solo puede ser 10 días (14 si firmas en catalunya) después de que el notario haya recibido la documentación. La primera visita en esos 10-14 días cuando te den disponibilidad. Ya te queda menos..

Bvilla 26/08/19 10:00

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Hola Laugp, Lo de los apuntes contables en este banco es un show.. Espero que con el tiempo se normalice. Tema quedarse en negativo el día de la firma es porque los muy merluzos no te ingresan el prestamo antes de que se hagan las transferencias, cheques... Si no recuerdo mal en dos días se arregló todo. Llamé y me dijeron que era normal que en 24-48h se normalizaría. No me cobraron nada por estar en negativo. El caso es que esto no ha sido lo único que me ha pasado, me llegaron emails más tarde de que estaba al descubierto cuando yo veía en mi cuenta más de 1000€. Después de unas cuantas llamadas resulta que había apuntes contables negativos que yo no veía y era como que tenía dinero bloquedado, también derivado del día de la firma. Al final ya se ha aclarado todo y ese importe negativo que era un error me lo han regularizado, pero como digo mi percepción es un poco desastre, eso de que ellos vean apuntes contables que yo no veo desde mi portal...no me parece muy normal. Yo espero que cuando todo se normalice vaya un poco mejor esto. Para ser un banco online la verdad es que tecnológicamente está a la cola de cualquiera, la app, la web... deja mucho que desear. Pero bueno a favor si que digo que no me han cobrado nada de comisiones por estos aparente fallos que han tenido.

Bvilla 23/08/19 15:38

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La primera pregunta según publicidad te diría que no. Pero no lo se ciertamente. La segunda, sí lo primero que hacen esa abrirte una cuenta.. hasta que no tienes la cuenta validada no puedes entregar ninguna documentación sobre la hipoteca. En open bank pasa igual, raro, pero luego darla de baja no debería suponer ningún problema.

Bvilla 22/08/19 17:12

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en mi caso no... me dieron el precio de tasación la utorización a la hipoteca y ya está. Pero en mi caso trasaron por encima del precio de venta no se si eso tendrá algo que ver. Llama y que te expliquen