Bvilla

Bvilla 04/12/19 16:50

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

Pues mirando las siglas de mi informe de tasación SRD me cuadra que sea Valor de Seguro Real Decreto 167.000 que además coincide con tasación-suelo. Yo apostaría por la ultima cifra.

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Bvilla 25/11/19 16:42

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

hola!Quiero pensar que los numeros finales te los han hecho bien.. al final hay un notario por medio.. pero con eso no te puedo ayudar.REspecto a lo de la comisión OTA seguramente es que hicieron transferencias vía banco de españa y si no recuerdo mal te cobran como 10€ por cada una... Fatal que nadie te diga nada en el momento de la firma, pero a mi tb me "timaron" con eso. No hay nada que hacer. Si llevan cheque creo que estas comisiones no las pagas.Respecto al seguro de hogar, el continente NO es el valor de tasación, es algo así como el valor de suelo - superficie construida. Digamos que el suelo no se  asegura. Este valor lo tienes en el informe de tasación en el mio lo indican como SRD.  Y luego estaría el contenido que ahí ya es lo que tu quieras.

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Bvilla 18/11/19 09:43

Ha respondido al tema Coinc se integra en Bankinter

Yo estoy migrada y todavia puedo entrar en Coin, imagino que lo del cheque lo puedes hacer desde ahi.Por bakinter no he visto la opción. Del tema adeudos, tarjetas no puedo ayudaros puesto que nunca he utilizado eso, solo tengo coin por la hipoteca.

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Bvilla 15/11/19 10:31

Ha respondido al tema Coinc se integra en Bankinter

Hola,Ya puedo ver mis datos y mi hipoteca, la cuenta se llama cuenta COINC, no veo opciones de cheques amazon, y veo una opción que dice convertir en cuenta nómina. Asique supongo que podrás hacer eso que quieres... al final lo que quieren es que domicilies tu nomina, si lo haces pues digo yo que te darán la promoción.En general para mi esta web está infinitamente mejor que la otra, aunque se pierden opciones específicas de coin, me parece más intuitiva y al menos puedo amortizar hipoteca online que con coin ni se podía. Ahora bien esperemos que no empiecen a cobrar nada, yo tengo esta cuenta única y exclusivamente para pagar la hipoteca.

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Bvilla 14/11/19 15:50

Ha respondido al tema Coinc se integra en Bankinter

Yo he hecho el cambio siguiendo los pasos que te dicen, en el momento de hacerlo tienes que firmar varios contratos (digitalmente) En los temas de la cuenta ponía 0 comisiones para todo y remuneracion del 0,2 TAE asique creo que es lo mismo que ya teníamos. Lo unico raro que vi fue esto: 4.2. Actualmente, para las operaciones telefónicas realizadas mediante operador, el Banco podrá cobrar una comisión de 1 euro por llamada, que se liquidará mensualmente. Esta comisión se aplicará incluso cuando la llamada tenga por objeto la realización de una operación. En ningún caso se aplicará esta comisión cuando las llamadas se realicen a través del sistema automático (sin intervención humana) de la Banca Automática de Banca Telefónica. Si realmente la nueva intranet funciona mejor que la de coin.. no hará falta llamar, pero este es el unico punto raro que vi.Eso sí ya estoy dada de alta en bankinter y no veo ni mi hipoteca ni mi posición de cuentas...no se bien como piensan hacer esta migración... ¿Alguien se dió de alta ya y ve lo que tenía?

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Bvilla 12/11/19 18:32

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Hola Aabana80,Tienes 15 días para hacerlo y subirlo a coin tras la firma. 

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Bvilla 04/11/19 12:31

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Hola,Yo también he firmado con coin, y sí es tedioso, y la atención pésima,  en mi caso fueron casi 2 meses porque estaba el cambio ley hipotecaria por medio, pero sí te puedo garantizar:- no me han cobrado nada por la cuenta- el seguro lo tengo con quien yo quiero y con el contenido que yo quiero- la tasación no te la cobran si tu la has hecho con otros. El balance final es positivo la verdad, sobretodo por la cero vinculación, eso a largo plazo en otro banco no da mas que problemas y comisiones que se sacan de la manga. Suerte!

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Bvilla 14/10/19 16:06

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Mira revisé mi FEIN (Julio de este año, eso si,en hipoteca variable) parece que han cambiado ligeramente el texto, pero el significado sería el mismo:"Este producto requiere la apertura de una cuenta para registrar a la vez las operaciones de pago y de disposición del créditoasí como para otros servicios de caja.Esta cuenta puede tener un coste que le será informado previamente a la contratación de la misma."En su día por otra clausula que pregunté me dijeron que la redacción del FEIN y de las clausulas, es común a la de Bankinter y por eso las redacción está puesta como en general, con palabras de hasta XX€, porque para otras hipotecas si que aplica ese pago pero para esta de COIN no, o no debería... Si es cierto que seguro que se curan en salud por si acaso, aclararlo con ellos siempre será mejor.Suerte!

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Bvilla 14/10/19 11:39

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Hola!Yo también firmé con coin hace poco y  la verdad que bien, aunque te debe haber pasado como a mi que quien te ha tocado del centro hipotecario no tiene ni idea de nada.. y eso desgasta mucho. Ahora bien el notario debería saber asesorarte mejor que habrá visto 20 mil hipotecas en su vida.... Lo de los 45€ no lo he visto por ningun parte! la cuenta se abre porque es el medio que ponen ellos para pagar una hipoteca, si cobran yo creo que es hasta denunciable. Para mi no tendría mucho sentido. ¿Donde lo has leido eso?Tema seguro ni se te ocurra hacerlo con ellos te meten un contenido de 30.000 que no es para nada necesario. El contenido asegurado tienes que elegirlo tu, como si quieres que sea 0, y el continente  es valor fijo  que sale por la tasación, algo asi como importe tasación menos el suelo. Eso si tienes dudas te lo dice el mismo notario.Sobre los números que no te cuadran, no se decirte en mi caso era hipoteca variable.

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Bvilla 08/10/19 11:51

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Hola!Bueno tendrás que leer bien la letra pequeña, si realmente es lo mismo ... lo mismo te da. Por experiencias de otras personas (no en el sabadell) asegurate que la cuenta que te obligarán abrir para hacer los ingresos y pagar la hipoteca NO TE COBRAN NADA! no pueden cobrar por una cuenta que necesitan ellos para pagar un prestamo, pero algunos bancos lo hacen.... Eso y los seguros, los seguros de banco son carísimos si está desvinculado adelante.Coin la verdad que es muy cansino el tema de llamadas y tal y tienen una web que da bastante grima... no se puede ni amortizar hipoteca desde ella, hay que hacerlo por teléfono. Pero bueno si te adaptas a eso tampoco está tan mal. Los bancos físicos mi experiencia es que siempre te la cuelan por algún sitio. Yo he perdido la confianza en ellos. Más que gente que te asesora son comerciales lo que hay en las oficinas.

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Bvilla 03/09/19 12:11

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uii no sabria decirte nunca he comprado una casa :) lo que te puse es para un piso, típico de ciudad con su comunidad de vecinos. Entiendo que seguro necesitarás la celula de habitabilidad y el certificado eficiencia energética. Lo otro ni idea.

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Bvilla 03/09/19 09:06

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Para el banco que recuerde nota simple del registro de la propiedad y tasación, a parte de la información del inicio de nominas, etc para estudiar la viabilidad de la operación. Una vez ya estés en fase notario la parte vendedora debe proporcionar todo esto: Título de propiedad (escrituras) de las fincas  objeto de la compraventa. - Un recibos de  IBI de cada una de las fincas objeto de la compraventa. -  Certificado de la comunidad de propietarios de estar al día en el pago de las cuotas (no es obligatorio -si la parte compradora no lo exige- pero sí muy recomendable). -  Cédula de habitabilidad de la vivienda. -  Certificado de eficiencia energética de la vivienda. -  Libro del edificio (o acreditación de que el mismo ha sido depositado en el Registro de la Propiedad).  - Si la/s finca/s está/n gravada/s con alguna hipoteca, aportar el certificado  bancario acreditativo del saldo pendiente de cada una de ellas o, en su caso, el certificado de saldo 0 (si ya está amortizada). - Especificar el  precio por el que se quiere escriturar y los  medios de pago.

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Bvilla 02/09/19 18:17

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Hola! Pues tener paciencia, en mi caso fueron dos meses. Mientras no tengas arras que te caducen, contrato de alquiler que te echen.. etc.. pues es cuestion de ir esperando a que vayan tramitando tu caso. Entre las primeras cosas que te van a solicitar es una nota simple de la casa, eso implica pasar por el registro de la propiedad. Asique ya irás viendo sobre la marcha el papeleo que necesitas, y si se retrasa por que no entregas la documentación pertinente pues en tus manos está. Creo que una vez te ofertan algo tienes hasta un mes para que no te caduque esa oferta vinculante. 

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Bvilla 29/08/19 19:09

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ahh supongo que tendrás una hipoteca fija, y no variable. En mi caso era variable y ese % es 0. No es comparable En las fijas ya lo pone en la propaganda, en la simulación: Compensación por amortización parcial o total2 % los 10 primeros años de vigencia del préstamo y 1,5 % el resto del periodo (sólo si existe pérdida financiera) Asique estar está como en lo que ofertan supongo. El notario igual te puede aclarar algo más. Dudo muy mucho que en una banca online puedas negociar algo. Pero no tengo ni idea, no lo he necesitado.

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Bvilla 29/08/19 17:19

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Hola,  El notario te lo explicará mejor, si encima de esa parrafada tienes 0,00% es que no tienes comisión por anticipar hipoteca.  Es algo así como que usan el mismo texto para todas las hipotecas .. y si el diferencial no es 0 pues te aplicaría el texto de abajo. Pero siendo 0 no tiene sentido el texto inferior.

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Bvilla 28/08/19 14:16

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Hola, Ahora es cuando tienes que ser más paciente... porque la desinformación por parte del centro hipotecario es grande. Pero paciencia, La primera visita con el notario la podrás hacer si nada de eso. Tema provisión de fondos habrá un dia que te llamen y te pregunten por ello y con suerte te lo aclaráran. A partir de ahora es el notario el que se pondrá en contacto con la parte vendedora y solicitará todo lo que necesitan, no esperes recibir gran cosa por parte del centro hipotecario. Y intenta resolver todas tus dudas con el notario que son más apañaos.

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Bvilla 26/08/19 10:07

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Lo de riesgos en  mi caso una semana o incluso algo más.. que te envíen papeles perfectamente otra semana (aunque esto a mucha gente han sido dias) El notario en cuanto te llame el gestor hipotecario te pedirá a qué notario quieres ir. Una vez firmes la documentación que te envíen deberas llamar al notario elegido y pedir cita con ellos. Alli ya también depende de cuando el notario pueda darte audencia. La firma solo puede ser 10 días (14 si firmas en catalunya) después de que el notario haya recibido la documentación. La primera visita en esos 10-14 días cuando te den disponibilidad. Ya te queda menos.. 

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Bvilla 26/08/19 10:00

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Hola Laugp, Lo de los apuntes contables en este banco es un show.. Espero que con el tiempo se normalice. Tema quedarse en negativo el día de la firma es porque los muy merluzos no te ingresan el prestamo antes de que se hagan las transferencias, cheques... Si no recuerdo mal en dos días se arregló todo. Llamé y me dijeron que era normal que en 24-48h se normalizaría. No me cobraron nada por estar en negativo. El caso es que esto no ha sido lo único que me ha pasado, me llegaron emails más tarde de que estaba al descubierto cuando yo veía en mi cuenta más de 1000€. Después de unas cuantas llamadas resulta que había apuntes contables negativos que yo no veía y era como que tenía dinero bloquedado, también derivado del día de la firma. Al final ya se ha aclarado todo y ese importe negativo que era un error me lo han regularizado, pero como digo mi percepción es un poco desastre, eso de que ellos vean apuntes contables que yo no veo desde mi portal...no me parece muy normal. Yo espero que cuando todo se normalice vaya un poco mejor esto. Para ser un banco online la verdad es que tecnológicamente está a la cola de cualquiera, la app, la web... deja mucho que desear. Pero bueno a favor si que digo que no me han cobrado nada de comisiones por estos aparente fallos que han tenido.  

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Bvilla 23/08/19 15:38

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La primera pregunta según publicidad te diría que no. Pero no lo se ciertamente. La segunda, sí lo primero que hacen esa abrirte una cuenta.. hasta que no tienes la cuenta validada no puedes entregar ninguna documentación sobre la hipoteca. En open bank pasa igual, raro, pero luego darla de baja no debería suponer ningún problema.  

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Bvilla 22/08/19 17:12

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en mi caso no... me dieron el precio de tasación la utorización a la hipoteca y ya está. Pero en mi caso trasaron por encima del precio de venta no se si eso tendrá algo que ver. Llama y que te expliquen

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Bvilla 22/08/19 09:41

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Correcto, 10€ por transferencia a través del banco central que hagan, y en mi caso sin avisar cosa que me parece fatal. Pero bueno, mal menor después de por todo lo que hay que pasar... aun con esas la hipoteca tiene muy buenas condiciones... Por emitir cheque no hay comisión. Solo si hacen transferencias.

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Bvilla 19/08/19 15:33

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Hola, Yo tasé con ellos y bien, la tasación fue super rápida, pero el que la revisaran y me la enviaran super-lento. Al final lo que depende de terceros (empresa tasadora) tiene tiempos aceptables, lo que depende de ellos, pues es lento. El Gestor personal, hay gente por aquí que tiene muy buen feeling en mi caso fatal, cuesta la vida ponerse en contacto con ellos. Yo hasta que no descubrí el nombre del gestor y este teléfono  915786083 (centro hipotecario indra), no había manera de hablar con ellos. Aun así se hace dificil que te contesten los correos y enterarte de las cosas relativas al proceso... Yo hasta el día de la firma dudé que llegara alguien de parte del banco... pero tengo que decir que vino alguien muy competente y por fin nos resolvió todas las dudas que teníamos, y puedo decir que todo bien.

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Bvilla 05/08/19 12:00

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Las primeras gestiones van muy rápidas, luego ya viene la desesperación, pero con paciencia se consigue!  Suerte!

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Bvilla 31/07/19 13:21

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Una consutilla Sandutza, creo que firmaste hace poco. Te dejaron la cuenta COIN a negativo? Firmé ayer y hoy al revisar digamos que me han dejado en numeros rojos muy rojos porque no han ingresado el importe del prestamo hipotecario y el vendedor ya ha cobrado el cheque. ¿Esto es normal?

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Bvilla 30/07/19 17:16

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Hola, tu caso parece más complejo que el mio, pero acabo de firmar con COIN un piso que tenía una hipoteca pendiente con Banc SAbadell, de una cantidad menor que lo que pagamos nosotros. Bankinter se encarga de la cancelación de esta hipoteca el día de la firma lo ha gestionado todo. Del dinero que te presta a ti, manda una transferencia vía banco de españa para cancelar las hipotecas pendientes, y se hace cheque por la cantidad sobrante (si la hay) al vendedor. Además hacen una pequeña retencion de dinero (al vendedor) para pagar los gastos de cancelación de hipoteca. Para nosotros todo ha sido transparente. En las escrituras con el notario luego queda todo reflejado, cancelaciones , pagos etc.. que no te tire para atrás esto porque es lo de menos. Eso si como pretendas que alguien del centro hipotecario te explique algo ...vas mal. En mi caso estoy muy descontenta con los tramites, han sido lentos y el gestor hipotecario (en mi caso) no era nada resolutivo. Hoy en la firma ha venido un representante de bankinter majísimo y por fin nos han aclarado todo y ha salido todo bien. Hay que tener paciencia pero al final se ve la luz.  

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