Participaciones del usuario Bulys

Bulys 29/05/14 13:02

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

Pero no lo entiendo Miguel al ser un rendimiento neto negativo mejor si no te aplicas ninguna reducción, en tiendo que si te sale -1000 euros, la base general te la bajan 1000 euros no? porque aplicar la reducción y que solo te la bajen 400? Algo no entiendo...

Bulys 29/05/14 12:52

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

Tienes razón en cuanto a las casillas, las que he puesto era en ejercicios de otros años. Ocurre a veces que los gastos del inmueble superan a los ingresos recibidos por el alquiler y da un ingreso neto negativo (por reformas por ejemplo). ¿Cómo se procede en estos casos? Se restan a la base imponible general ? O se quedan los ingresos a 0 y no te imputan nada por el alquiler?

Bulys 29/05/14 11:33

Ha respondido al tema Declaración de rentas percibidas por el alquiler de segunda vivienda

Ya esta claro Lunatico, va en el mismo sitio poniendo situación 3 (arrendado una parte del año y a disposición de los titulares otra) Gracias

Bulys 29/05/14 11:22

Ha respondido al tema Declaración de rentas percibidas por el alquiler de segunda vivienda

Gracias Lunatico, ya lo entiendo. Para declarar lo correspondiente a esos nueve meses seria 1,1*valor catastral*9/12. ¿Este valor lo tengo que sacar yo o directamente el programa te lo pone? Si lo tengo que poner en que casilla va? Mil gracias Lunatico, la verdad es que sabeis mucho de fiscalidad

Bulys 29/05/14 11:10

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

Miguel a ver si me puedes ayudar: para declarar las cuantías recibidas por el alquiler de una segunda vivienda estoy haciendo lo correcto: Casilla 70 Ingreso recibidos 600 x 3 meses = 1800 euros Casilla 74 Gastos deducibles: IBI, Impuesto de basuras, Seguro y 3% amortización (del valor catastral de edificación puesto que la casa la he heredado y no me ha costado nada). Todo ello la parte proporcional a 3 meses 900 euros Ingreso neto = 900 ¿La pregunta es puedo aplicar la deducción el 60% a esos 900 y finalmente declarar 360 euros? ¿O solo puedes aplicarlo cuando el inmueble esta todo el año alquilado? Por otro lado ¿Qué ocurre si el ingreso neto es negativo? Mil gracias Miguel y demás compañeros

Bulys 29/05/14 11:02

Ha respondido al tema Declaración de rentas percibidas por el alquiler de segunda vivienda

No entiendo lo que dices Kyrie, disculpa mi ignorancia, pero como me van a imputar algo durante esos 9 meses sino he recibido nada? Gracias Disculpa las molestias

Bulys 28/05/14 20:58

Ha respondido al tema Declaración de rentas percibidas por el alquiler de segunda vivienda

Si lo utilizaba y lo sigue utilizando, pero Kyrie no entiendo la última coletilla "pero en ningún caso ese 60% es aplicable a la imputación de rentas que te va a tocar poner" Gracias

Bulys 28/05/14 19:51

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

Por otro lado después de realizar la renta, con la nueva legislación vigente de operar a corto, creo que salimos ganando puesto que las minusvalías del ejercicio las puedes compensar bajando la base general hasta un 10%, no necesitas plusvalías de otras acciones para poder compensarlas. Al bajar la base y ser tan altas las retenciones, en mi caso me devuelven bastante mas. Otro tema son las minusvalías a corto de años anteriores...

Bulys 28/05/14 19:48

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

Por si os es de ayuda, he comprobado que Renta 4 trabaja con los importes netos en las operaciones de compra y venta de acciones en cambio La Caixa trabaja con importes brutos y debes restar o sumar la comisión según proceda.

Bulys 28/05/14 19:43

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