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Brujanovata 21/08/13 15:05
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Buenas de nuevo, Mateogar : 1.- No, no tiene fecha fija, depende de cuando el Consejo de Ministros decida tocar el tema. Muy probablemente sea como cuando lo hicieron en 2012 (última revisión aplicable al plan que dices), todos los planes VPO se decidan en una sola reunión. Si te fijas en la misma hoja 4 que te dije antes, pero en la columna de la derecha, dice : "b) El tipo de interés efectivo anual inicial de los préstamos a conceder en el marco del Plan será fijado por Acuerdo del Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, específicamente para los convenios que suscriba el Ministerio de Fomento con las entidades prestamistas. Dicho tipo de interés efectivo anual tendrá vigencia, al menos, hasta la finalización del año en el que se haya adoptado el citado Acuerdo, siendo asimismo de aplicación por años naturales completos, una vez transcurrido dicho plazo, mientras que, en la revisión a efectuar en el primer trimestre de cada año, se cumpla la siguiente relación:..." --> Ya te dice que, en principio, en el primer trimestre de cada año. Como el Plan 1998-2001 a partir de 2002 es bianual aparecerá año sí, año no. 2.- TANTO SUBIDA COMO BAJADA se publica en el BOE. Me explico : En el BOE se plasma la resolución tomada en el Consejo de Ministros, que incluye las tablas por tipos de planes. Sabrás si es subida o bajada por comparación con el actual. A veces se comenta algo en las noticias, pero es fácil que pase inadvertido. O que se confunda con la bajada del Euribor o similar. No, las VPO (salvo el último plan) NO VAN referenciadas con Euribor. 3. Cómo estar al tanto, siendo novato (me incluyo) : A partir de por ejemplo marzo de 2014, hacer búsquedas en Google, leyendo bien las noticias (se cuelan noticias de años anteriores), y consultando tanto la web del BOE como la de Moncloa http://www.lamoncloa.gob.es/ConsejodeMinistros/index.htm Espero haberme explicado sin enrollarme demasiado.
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Brujanovata 03/05/13 13:28
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Buenas tardes, miriamruru. Yo no lo veo así, y te comento por qué: 1.- Cada año el Consejo de Ministros acuerda en una fecha. Supuestamente debería ser durante el primer trimestre, pero a veces (como en estos últimos años) lo hace más tarde. Hasta que no se publica en el BOE, no se hace obligatoria de aplicar, y hasta al menos 30 días después no se tiene por qué aplicar. Si además te cae fuera del periodo de facturación de la hipoteca, hasta el mes siguiente no lo vas a ver. Ejemplo, este año se ha decidido en el Consejo a finales de marzo. Hasta 30 de abril no se publica en el BOE. No se va a empezar a aplicar, al menos, hasta después del 30 de mayo. Mi recibo pasa el 19 de cada mes, pues como mínimo hasta junio no veré ese cambio. 2.- El que ha optado y conseguido una VPO lo ha hecho a un precio bastante (por no decir "muy") inferior a lo que había de similares características a precio libre cuando compró la vivienda. En ningún sitio en los planes VPO te dicen que el tipo de interés vaya a ser el del mercado en cada momento, salvo en los de 2009-2012. ¿Por qué iba a serlo, si el precio de venta no era el del mercado tampoco? El tipo era el estipulado por el Gobierno y con sus características individuales, como lo es el estar sometido a lo que decida el Consejo de Ministros. Aparte, existía la Ayuda Directa a la Entrada, la subvención a la cuota durante al menos 5 años prorrogables a otros 5 si se seguían cumpliendo las condiciones... ¿Me gustaría pagar menos? Pues sí, pero ¿injusto?, no me lo parece.
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