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Participaciones del usuario bogartbacall

bogartbacall 17/05/24 10:10

Ha respondido al tema Wecity

Si te refieres a El Herrojo (no La Herrada), ahora ofrecida por Urbanitae como La Quinta 237, parece que El Herrojo estaba costando de alcanzar el 100% en Wecity, ¿no?

bogartbacall 14/05/24 18:24

Ha respondido al tema Urbanitae

https://urbanitae.com/es/proyecto/P000280¿Qué ha sido de las promociones de viviendas convencionales? Wecity, Civislend ... incluso Urbanitae se apunta a las villas de lujo. No me inspiran tanta confianza como un proyecto con muchos clientes de viviendas más asequibles, donde puede haber muchos más compradores convencionales.

bogartbacall 22/01/24 08:38

Ha respondido al tema Urbanitae

Sí, los préstamos son atractivos pero suelen estar muy solicitados.Qué otras plataformas de crowfunding inmobiliario son fiables?

bogartbacall 22/01/24 08:35

Ha respondido al tema Urbanitae

Los escenarios son estimaciones pero, si de buenas a primeras ya indican pocas ganancias o son contradictorios, desaniman invertir.

bogartbacall 21/01/24 22:07

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo me baso en el escenario moderado para decantarme, ya que el favorable suele parecerme demasiado bueno. Aún así, en anteriores proyectos no había visto tanta diferencia entre los escenarios favorable y moderado como en el de Brassie Villas (28~30 meses):Favorable: 49,36%Moderado: 11,50%¿Se puede considerar Brassie Villas una buena inversión?Si sólo se cumple el moderado, ya sabemos que en 30 meses se consigue al menos un 8% a plazo fijo y sin riesgos ...Gracias y saludos.

bogartbacall 27/12/23 15:45

Ha respondido al tema Urbanitae

Entonces lo devuelto es neto y ya no hay que deducir nada en la Declaración IRPF 2023?Gracias.

bogartbacall 27/12/23 14:37

Ha respondido al tema Urbanitae

Pero el e-mail que he recibido dice:Tras la aprobación por parte de los inversores de la venta del activo y la formalización de la misma, se devuelve en un primer pago una cantidad equivalente al 112% del capital invertido. Representa aproximadamente el 60% del retorno pactado. Se reparte todo el capital social y la prima de emisión y un dividendo equivalente al 12,26% del capital invertido sobre el que se aplica la retención correspondiente.El resto hasta alcanzar una rentabilidad estimada del 19% sobre el capital invertido, se repartirá una vez se haya producido la devolución del IVA que debe hacer Hacienda, a lo largo de 2024. Se devolverá también como dividendo sujeto a retención.Sin embargo la devolución en mi caso ha sido de aprox. 110%, no del 112%.Alguien puede aclararme esta diferencia?Gracias.

bogartbacall 28/01/23 12:02

Ha respondido al tema Oferta-demanda de Letras del Tesoro. - Letras del Tesoro

Por seguridad, las Letras, sin duda. Por rentabilidad, es posible que incluso en España haya depósitos más interesantes. Por ejemplo, Renault Bank ofrece 2,83% a 24 meses.

bogartbacall 28/01/23 11:16

Ha respondido al tema Oferta-demanda de Letras del Tesoro. - Letras del Tesoro

No lo sé. Por eso empiezo intentando invertir en el Tesoro, que al fin y al cabo es para nuestro país, pero con posibilidad de ir a un depósito si la rentabilidad sale baja.

bogartbacall 28/01/23 10:08

Ha respondido al tema Oferta-demanda de Letras del Tesoro. - Letras del Tesoro

Yo, por si acaso, he pedido competitivas. Así, si la subasta sale floja, no me la tendré que comer con patatas y podré llevar el dinero a un depósito a plazo fijo.