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bogartbacall

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bogartbacall 22/01/24 10:44
Ha recomendado Re: Urbanitae de
bogartbacall 22/01/24 08:38
Ha respondido al tema Urbanitae
Sí, los préstamos son atractivos pero suelen estar muy solicitados.Qué otras plataformas de crowfunding inmobiliario son fiables?
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bogartbacall 22/01/24 08:35
Ha respondido al tema Urbanitae
Los escenarios son estimaciones pero, si de buenas a primeras ya indican pocas ganancias o son contradictorios, desaniman invertir.
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bogartbacall 21/01/24 22:07
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo me baso en el escenario moderado para decantarme, ya que el favorable suele parecerme demasiado bueno. Aún así, en anteriores proyectos no había visto tanta diferencia entre los escenarios favorable y moderado como en el de Brassie Villas (28~30 meses):Favorable: 49,36%Moderado: 11,50%¿Se puede considerar Brassie Villas una buena inversión?Si sólo se cumple el moderado, ya sabemos que en 30 meses se consigue al menos un 8% a plazo fijo y sin riesgos ...Gracias y saludos.
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bogartbacall 27/12/23 16:09
Ha recomendado Re: Urbanitae de
bogartbacall 27/12/23 15:45
Ha respondido al tema Urbanitae
Entonces lo devuelto es neto y ya no hay que deducir nada en la Declaración IRPF 2023?Gracias.
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bogartbacall 27/12/23 14:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Pero el e-mail que he recibido dice:Tras la aprobación por parte de los inversores de la venta del activo y la formalización de la misma, se devuelve en un primer pago una cantidad equivalente al 112% del capital invertido. Representa aproximadamente el 60% del retorno pactado. Se reparte todo el capital social y la prima de emisión y un dividendo equivalente al 12,26% del capital invertido sobre el que se aplica la retención correspondiente.El resto hasta alcanzar una rentabilidad estimada del 19% sobre el capital invertido, se repartirá una vez se haya producido la devolución del IVA que debe hacer Hacienda, a lo largo de 2024. Se devolverá también como dividendo sujeto a retención.Sin embargo la devolución en mi caso ha sido de aprox. 110%, no del 112%.Alguien puede aclararme esta diferencia?Gracias.
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bogartbacall 23/01/23 23:08
Ha respondido al tema Peticiones COMPETITIVAS de Letras del Tesoro
Gracias de nuevo, @ertuditu .@charly17 , una segunda opinión. ¿Qué crees que debo poner en la casilla Rentabilidad para un interés final del 3,00%: 3,0000000 o 97,0873786?Si alguien puede responder, le estaré muy agradecido.
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bogartbacall 23/01/23 21:23
Ha respondido al tema Peticiones COMPETITIVAS de Letras del Tesoro
Gracias, @charly17 y @ertuditu , por vuestra respuesta. Soy nuevo en esto.De acuerdo a la fórmula, para solicitar Letras competitivas a 12 meses queriendo preservar un interés mínimo del 3,00%, que se consigue comprando cada título a 970,873786€, ¿en la casilla Rentabilidad habría que indicar 97,0873786?Espero no estar siendo demasiado optimista en mis expectativas ...
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bogartbacall 23/01/23 20:19
Ha respondido al tema Oferta-demanda de Letras del Tesoro. - Letras del Tesoro
Gracias, @ertuditu , por esta información: "se adjudican TODAS las peticiones no competitivas". Yo también soy nuevo con las Letras del Tesoro.El problema que veo a las Letras no competitivas es que, si la subasta es un fiasco, no hay forma de echar marcha atrás en la inversión. En cambio con las Letras competitivas se puede fijar un umbral de rentabilidad mínima (por ejemplo, algo superior a los depósitos a plazo fijo, pero sin pasarse). Por eso me atraen más las competitivas.Ahora bien, entiendo que con las competitivas no hay garantía de que se adjudiquen todas las solicitudes. ¿Alguna forma de estimar el porcentaje?Gracias.
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bogartbacall 24/03/22 22:47
Ha comentado en el artículo FOREX: El activo financiero - DIVISAS
Muchas gracias, Inversionenjuego.
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bogartbacall 24/03/22 18:09
Ha comentado en el artículo FOREX: El activo financiero - DIVISAS
Gracias por tu respuesta, inversionenjuego.No he encontrado ningún bróker ni para BRLEUR ni para BRLUSD.Y respecto a cuentas multidivisa, las que he visto operan con muchas monedas, pero no con BRL.Si alguien sabe de algún broker o multicuenta que incluya al real, le agradecería que me informase.
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bogartbacall 24/03/22 00:14
Ha comentado en el artículo FOREX: El activo financiero - DIVISAS
Gracias por este artículo.Tengo una pregunta a partir de la recuperación que está experimentando el real brasileño: ¿con qué broker o plataforma puedo comprar el par BRL/EUR? No lo encuentro en ninguno de los conocidos.En última instancia, ¿cómo podría comprar reales y guardarlos en una cuenta viviendo en España?
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bogartbacall 28/05/19 14:01
Ha respondido al tema Impago de préstamo entre particulares
Gracias, W. Petersen, pero piensa que, del mismo modo que el contrato está registrado en la D. G. de Tributos de mi comunidad, también se puede registrar el anexo haciendo constar la fecha en el nuevo documento y en el sello que estampa la oficina.
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bogartbacall 27/05/19 13:57
Ha respondido al tema Impago de préstamo entre particulares
Entiendo las limitaciones del correo electrónico frente al burofax. Son para tenerlas en cuenta. Me parece muy buena idea añadir un anexo para ampliar el plazo de devolución. Gracias por vuestros aportes.
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bogartbacall 25/05/19 09:58
Ha respondido al tema Impago de préstamo entre particulares
Gracias por tu respuesta, W. Petersen. Matizo un poco: 1.Conservamos todos los justificantes de las transferencias. Lo que pasa es que, si se interrumpe demasiado tiempo el pago, ya no se cumplirá la cláusula tercera del contrato, que establece que el préstamo debe devolverse en un máximo de 9 años. 2. Eso creo yo también. 3. Me parece muy arriesgado esperar 15 años, incluso 4 años. Aunque ahora sea así, la legislación podría cambiar en el futuro. No quiero que pasen ni 12 meses sin tomar medidas que demuestren el interés en cobrar el préstamo. 4. Dado el entorno familiar en el que nos encontramos, enviar un burofax resulta un tanto violento. Ya que el burofax es útil jurídicamente por la certificación y el acuse de recibo proporcionado por Correos, ¿no tendría el mismo valor un mensaje de correo electrónico con respuesta del prestatario? Jurídicamente, la respuesta puede considerarse un acuse de recibo y una aceptación de la deuda pendiente..
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