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Batxolo 30/09/26 07:56
Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE
Correcto, la lógica dice que es cuestión de tiempo que suban la plus también, pero mientras tanto, todos a la normal con un 3,01% hasta que decidan subirnos el 2,51% de la plus y a esperar tranquilos... que ese 0.5% se nota.
Batxolo 25/09/26 07:18
Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE
Yo no tenía la cuenta normal, solo la plus, porque en general, tenía mayor interés y no tenía problema con la limitación de 6 retiradas anuales...Visto lo visto, acabo de creare en 5min la normal, aparece el interés al 3,01% y movido todo de la plus a la normal en un santiamén.Si mejoran los de la plus significativamente, pues volvemos a pasarlo todo... pero de momento, todo lo que sea interés más alto, se agradece, y encima sin limitaciones de retiradas.
Batxolo 18/07/26 13:05
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Hola Laura,Yo pronto estaré en una situación similar. Y la operación depende mucho de las condiciones que tenga inicialmente el promotor. Cuando abordé el tema, entre búsquedas por internet, consultas a la IA y a amigos que trabajan en el sector inmobiliario, más o menos el resumen era la siguiente tabla:Resumen Subrogación vs nuevaDe entrada puede salir rentable la subrogación si las condiciones que firmó en su momento el promotor eran mejores que el tipo de interés actual, y no lleva condiciones de seguros,etc.En principio, tiene menos gastos de constitución (en algunos casos, al subrogar y ser la misma entidad bancaria, ni siquiera hace falta tasación), no hay AJD... pero interesa saber el TAE a largo plazo y si esos gastos menores se diluyen con una comisión de subrogación.Al final creo que es echar cuentas:- Qué necesitas para la entrada y tener aprobada la financiación- Si lo primero no es problema, entonces, mira que te interesa más, si pagar menos ahora, pero quizá a largo plazo te penalice, o pensar a largo directamente y aunque pagues más ahora, a la larga te ha compensado.Yo aún estoy a la espera de que se acerque el final de las obras y el promotor comparta las condiciones de subrogación. Por cierto, en mi caso además, hay una cláusula en el contrato de compra venta, la cual dice que si en el momento que el promotor te presenta las condiciones y dices que prefieres subrogar, entonces estás obligado a subrogar o de lo contrario pagar la comisión de cancelación que le impondría el banco al promotor de echarte atrás y formalizar la hipoteca con otro banco.
Batxolo 17/07/26 12:39
Ha respondido al tema Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad
Actualizo por si le sirve a alguien. Realicé la reclamación a EuroCaja Rural mediante el SAC y en menos de 24h me contestaron aceptando la reclamación y comunicando que procedían al reembolso, que en unos días debería tenerlo en mi cuenta. Espero que así sea :-) 
Batxolo 13/07/26 17:08
Ha respondido al tema Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad
Bueno, buscando más información he visto que alguno lo comentó años atrás en el foro. He pasado por el registro y he liquidado las dos facturas. En cuanto a la de la entidad acreedora, se debe a que durante la tramitación registral, el Registro practicó, con carácter previo a la cancelación de la hipoteca, una actuación registral correspondiente a la "Fusión por absorción" de la entidad acreedora, emitiendo una factura a nombre de EUROCAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO.Para poder finalizar el expediente, he tenido que abonarla yo, pero obviamente ya estoy reclamándola via SAT. Entiendo que es mucho más cómodo para el registro de la propiedad, pero me parece bastante injusto que tengamos que ocuparnos nosotros, y luego ir reclamando... espero que no me pongan problemas!Un saludo
Batxolo 13/07/26 12:42
Ha publicado el tema Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad
Batxolo 20/04/26 19:25
Ha recomendado Re: Nuevo depósito ING a 2,50% de Monica 2018
Batxolo 20/04/26 19:16
Ha respondido al tema Nuevo depósito ING a 2,50%
Hola a todos,Estoy buscando por el foro pero no encuentro esta promo que me ha salido.Hace siglos que no uso ING pero la cuenta seguía abierta. Hoy me ha saltado una notificación en el móvil con la siguiente promo:No son los 400€ para nuevos clientes, pero tampoco está nada mal:Básicamente, no hacen falta tintos si quiera, con una transferencia mensual de 700€ o más que realice, durante 6 meses, 150€ brutos que ingresan en la cuenta Naranja. Sin bizums, etc. Y con que lo dejes por si acaso un par de días en la cuenta nómina es suficiente.Creo que no está mal, no? 
Batxolo 10/04/26 19:14
Ha respondido al tema Openbank 3,20% TAE... con amago
Muchas gracias @acropolis  por la respuesta!Pues nada, mi gozo en un pozo... tendré que mirar más alternativas... pero es que ya veo algunos bancos pidiendo hasta 48 meses de permanencia! Prefiero un añito que me da más flexibilidad.
Batxolo 10/04/26 10:15
Ha recomendado Re: Openbank 3,20% TAE... con amago de Acropolis
Batxolo 10/04/26 08:40
Ha respondido al tema Openbank 3,20% TAE... con amago
Veo lo de la promo para clientes que llevan más de un año...Creo que este era mi último mes de la anterior promo nómina de Open Bank, crees que podría apuntarme a esta y empezar otra ronda de tintos anual? o va muy justo?estoy terminando las promos nómina de un par de bancos, y viendo donde puedo continuarlas :-D.
Batxolo 18/03/26 06:44
Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado
El año pasado estuve mirando varios pisos de segunda mano en Zaragoza y prácticamente en todos existía una comisión del 4% de la agencia al comprador.Me parecía un total abuso, porque encima la mayoría de las veces la persona que enseñaba el piso tenía pocas ganas y bastante desconocimiento del inmueble cuando hacías preguntas más detalladas. Lo cual, para pisos que rondaban los 400K € suponían unos nada desdeñables 20K €, porque a ese 4% había que sumarle el IVA claro, por una atención pésima que encima no elegías como comprador. No quiero ni pensar si además le cobraban algo al vendedor.Parece ser que empieza a ser tendencia cobrar al comprador, al menos según mi experiencia reciente.
Batxolo 06/03/26 13:19
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
Yo entiendo que la cuestión y el conflicto está en la ocupación, es decir, si por el hecho de tener un negocio de cursillos, un vecino ocupa la sala todos los días de lunes a viernes durante meses, o qué se yo, todos los fines de semana... pues creo que es normal que el resto de vecinos se quejara, ya que no es proporcional y podría verlo como un abuso. Si encima, está obteniendo un beneficio por ello, empleando medios de la comunidad... aún lo veo peor... y si por último, esto ya es suposición mía, al hacerlo de forma continuada, deja mobiliario de forma permanente  tipo pupitres, etc. también es un incordio para el resto de los vecinos que quisieran organizar algo los momentos que estuviera disponible.Básicamente lo veo como montar un negocio, en el que requerirías un local, y para ahorrártelo te aprovechas de las instalaciones de la comunidad. Otra cosa distinta es si es legal o no, pero sin tener todos los detalles, me parece un poco aprovecharse.
Batxolo 26/02/26 11:20
Ha respondido al tema Préstamo ascensor
Hola!,Cuando lo releo también pienso que igual no lo dejé muy claro, jejeje.Me refería a lo siguiente:La constructora te indica que la instalación del ascensor son 200K€ por ejemplo. Y te ofrece un plan de pagos. Por ejemplo, 20% antes de empezar la obra, 30% al finalizar y entregar la obra y el otro 50% a pagar en 3 años sin intereses, ya sea mediante pagos equitativos cada mes, o trimestre, o semestre,etc. (supongo que ellos calcularan riesgos, incluirán algún tipo de cobro extra como parte de un seguro de impagos,etc.).Entonces, el administrador ofrece las siguientes opciones a los vecinos:Pagas tu parte proporcional de golpe (no se suele acoger nadie)Sigues el mismo plan de pagos que se realiza con la constructora, es decir, al inicio pones tu 20%, luego, para facilitar el pago del siguiente 30% mientras dura la obra, calculas una derrama mensual. Si la obra son 6 meses y tu 30% son pongamos 3000€, pues en vez de pagar 3000€ de golpe, tienes una derrama mensual de 500€ que al finalizar la obra serán los 3000€ que te tocaría poner. Y el 50% del montante restante, lo haces de forma similar, teniendo en cuenta las ventanas de pago a la constructora, divides por los 3 años que te permite la constructora pagarle, y calculas el prorateo mensual de derrama que le corresponde al vecino. En este supuesto, tienes unos plazos y cuotas más cómodas, y vas pagando en función de como avanza la obra. Si los vecinos tienen capacidad de pago, se suelen acoger a este supuesto.Un tercer supuesto es que cada vecino se busque la vida mediante préstamos personales, etc. Y el último, es el que emplean la comunidad y el administrador para vecinos que tienen menor capacidad de pago o que quieren alargar el pago en el tiempo con cuotas/derramas más pequeñas.En este caso, se calcula cual es el montante que falta, descontando las "otras formas de pago descritas antes", y a nivel de comunidad, se busca financiación. En ese caso, la comunidad solicita un crédito y lo pagan los vecinos que quedan. Por ejemplo, 100K€ a 10 años. Y esos vecinos asumen proporcionalmente las cuotas (que incluyen intereses bancarios) mes a mes durante esos 10 años hasta que se completa el pago.Las dos primeras opciones evitan al propietario pagar intereses y sale algo más económico, mientras que la última opción permite a otros vecinos asumir mejor el pago. No olvidemos que la instalación de un ascensor en estos casos es bastante dinero como para asumirlo de golpe.Espero que ahora haya podido explicarme un poco mejor.Un saludo
Batxolo 24/02/26 09:43
Ha respondido al tema Préstamo ascensor
Hola Carcayu,En mi comunidad tuvimos una situación similar. Unos 16 vecinos, y no todos querían asumir el coste, por lo que, aunque complejo, te describo el resultado final por si se os da una situación similar.- En votación, después de muchos años y debido a un cambio en la normativa, se pudo decidir la instalación del ascensor con mayoría simple, pero eso no obligaba a todos los vecinos a sumarse.- Por tanto, se constituyeron dos comunidades de vecinos, una general, con todos los propietarios de los pisos más los de los locales. Y otra solo con aquellos que querían sumarse al ascensor. Esta segunda se encargaba de todos los gastos de la instalación, así como el mantenimiento y el extra de electricidad que se consumiera. Todos los meses hay 2 cuotas diferentes, una general, y otra adicional solo para los usuarios del ascensor.- Cómo se controla el uso del ascensor? mediante llave, solo los que participan del ascensor, tienen llave para poder llamarlo y usarlo. Es una faena, ya que cuando vienen repartidores, etc. pues no es sencillo, y tienes que llamarlo, llevárselo al portal,etc. pero era o eso, o no se ponía nunca.- En cuanto al coste, se definió un plan de pagos con la constructora, y en función de los costes a asumir para cada vecino, se ofrecían las siguientes posibilidades:Si el pago se definía a 2-3 años con la constructora, el vecino tenía la posiblidad de pagar el total de golpe, o dividir los importes mensualmente y alineados con la financiación acordado con la constructora.Para los vecinos que no pudieran o quisieran asumir el coste de esa manera, se agrupaban en un préstamo con un banco, por ejemplo a 7 años como mencionas, y se les cargaba las cuotas correspondientes (las cuales incluían el pago de los intereses crediticios).De esta manera, quien pudiera asumirlo, terminaba antes y se ahorraba intereses, y quien no, tenía facilidades de pago.Han pasado más de 10 años y el ascensor ya está pagado afortunadamente. Durante este tiempo, nuevos vecinos quisieron sumarse al uso del ascensor, ya fuera porque se hacían mayores, o porque cambiaba la propiedad y los nuevos querían user el ascensor. Aún así, todavía unos 6 vecinos no se han sumado, por lo que sigue el inconveniente de la llave. En este caso, cada vez que se suma un vecino nuevo, el administrador calcula el coste de entrada, ya que pasado tanto tiempo se asume un incremento debido a la inflación, los intereses pagados... en función de ese cálculo, se le comunica el importe y se espera que realice el pago, actualmente ronda los 12.5K €. El vecino tiene que buscar su financiación y cuando se confirma el pago, se le autoriza a recibir copias de la llave. El dinero que se ingresa, se reparte entre los otros vecinos que ya pagaron en su día como compensación. En mi caso no estoy del todo de acuerdo con este procedimiento, porque al final cuanto más tarde entras más gasto habrás asumido, pero es lo que se acordó en junta.Espero que este caso real te ayude un poco, quizá no responde tu pregunta, pero puedes ver como lo solucionamos nosotros.Un saludo
Batxolo 14/01/26 16:16
Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE
@bitxera , yo tampoco, pero bienvenida sea! Al ver el mail al principio pensaba que iba a ser al revés.Acabo de recibir el mail también y encima a partir de mañana, mucho mejor! 
Batxolo 07/01/26 13:02
Ha respondido al tema No coincide la calle de entrarda con la calle del registro/catastro
Hola Esquinero,En mi caso te hablaré de experiencia propia, que no tiene por qué ser la correcta y no está fundamentada en temas legales... pero en 2 ocasiones he vivido esa situación y te contaré como funcionaba la cosa.La primera me pasó en España, y es aún más confusa a la tuya. La finca también está entre dos calles, y originalmente, el portal estaba pensaba en la calle A (avenida principal) y así estaba registrada, por lo que en el catastro aparece como calle A número 15. Sin embargo, al terminar la construcción, había una serie de defectos que tuvieron que subsanar poniendo finalmente el portal en la calle C número 1 (calle secundaria). Sabes que es lo mejor de todo? que ambas direcciones son correctas!! El portal tiene en la entrada los números 1 / 15. El correo se entrega a ambas direcciones, ya lo tengas registrado en el banco, en el proveedor de telefonía... Es más, según fuera necesario, los vecinos del edificio se acogían a una u otra dirección. Qué quiere decir esto? que si se instalaba el gas ciudad en la avenida principal, pero no en las secundarias, ellos indicaban que había que engancharlo a la finca porque eran avenida principal, o viceversa.Dicho eso, el mayor problema era la posible confusión entre los repartidores o instaladores, ya que si indicabas la dirección de la avenida principal, muchas veces no encontraban el portal, porque pasaba del 13 al 17, y el 15 parecía no existir. En cuanto al dni, impuestos... podías usar la dirección que se indicara en el registro del inmueble y ya está, pero a efectos de notificaciones, etc. daba igual que dirección usar, ambas eran válidas.El siguiente caso me pasó residiendo en Alemania. El edificio en el que vivía, también una finca esquinera, fue destruido casi en su totalidad durante la segunda guerra mundial, por lo que al reconstruir la casa, movieron el portal de lado, aunque como en el registro esa finca figuraba en la otra calle, mantenía la dirección original. En este caso, al empadronarme, etc. indicaba la dirección de la calle en la que un día estuvo el portal, que es la que figuraba oficialmente, pero una vez más, los repartidores se quejaban de que no encontraban el portal... y tenía que indicar siempre, "es la calle A, esquina con C, y el portal lo tienes en la calle C". En cuanto a correos, no había problemas y las cartas llegaban bien.Después de esta parrafada, creo que a efectos legales, puedes usar la dirección que indique en el registro, por si tienes que asociarlo a un inmueble del catastro, pero en el día a día, puedes usar la dirección que mejor vaya a ser identificada por correos, envíos, notificaciones... Un saludo
Batxolo 07/01/26 11:29
Ha recomendado Re: Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE de Monillo
Batxolo 07/01/26 10:07
Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE
Muchas gracias @psp589 !!Lo tendré en cuenta cuando llegue el momento :-)Edito: Vale, ahora al buscar info de la casilla 027 me sale el siguiente link de Rankia, más fácil imposible... por si a algún otro compañero despistado le viene bien :-)https://www.rankia.com/blog/mejores-depositos/3193135-como-declaran-intereses-cuentas-depositos-extranjero 
Batxolo 07/01/26 10:07
Ha recomendado Re: Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE de Psp589
Batxolo 07/01/26 09:30
Ha respondido al tema Bank Norwegian sube el interés de su cuenta al 1,25 % TAE
Esta parte me interesa, ya que en 2025 fue el primer año que tenía raisin y Norwegian. El saldo medio del último trimestre y a día 31 de diciembre era inferior a 50K€, por lo que no realicé el modelo 720. Sin embargo, cómo lo reflejas en la declaración de hacienda si no tienen constancia de esas cuentas?Lo declaras como ingresos y ya está? Siento si esta duda ya ha sido contestada otras veces, pero me gustaría tenerlo claro para cuando en abril me ponga con la declaración. 
Batxolo 02/10/25 12:01
Ha respondido al tema Venta de vivienda para pagar un geriátrico
Por lo que comentas, ya aceptásteis la herencia de tu madre, no?. Lo digo porque entonces no podéis renunciar a ella en favor de tu padre, y que él fuera el único propietario para venderla.En ese caso, entiendo que sí o sí, tendréis que actualizar en el registro la propiedad actual, quedando 50% vuestro padre, más usufructo, y el resto entre los hermanos/as a partes iguales.Una vez registrada, supongo que ya podréis decidir si donáis, o traspasáis,o vendéis tal cual y después de pagar impuestos vais pagando vosotros o la residencia con ese dinero en vez de tu padre, y cuando se agote que pague él...Es un caso bastante personal, porque comentas que los ingresos pueden influir si tienes alguna ayuda concedida... pero creo que el punto inicial es que tendréis que registrar la titularidad real del inmueble después de haber fallecido tu madre, y a partir de ahí estudiar qué es lo que más compensa para que salga a cuenta entre gastos, impuestos, donaciones, etc.
Batxolo 02/10/25 11:24
Ha recomendado Re: Devolución Gastos Hipoteca Caja Rural de Fenix383
Batxolo 02/10/25 11:13
Ha respondido al tema Devolución Gastos Hipoteca Caja Rural
Hola @fenix383,En mi caso, envié un mail a atencionalcliente@eurocajarural.es En él redacté lo que reclamaba y adjunté el formulario rellenado de reclamación al departamento de atención al cliente (DAC), junto con las facturas que aportaba, las escrituras de la firma de la hipoteca y otro escrito formal propio en el que argumentaba la reclamación.El formulario de reclamación puede variar en función de la caja rural a la que lo remitas. Por ejemplo, este es de la de Aragón https://www.cajaruraldearagon.es/sites/default/files/Inf_corporativa/modelo-hoja-de-reclamacion-caja-rural-de-aragon.pdfYo lo hice a la de Castilla La Mancha y era parecido pero no el mismo. El que empleé yo es este, que sí que funciona el link: https://eurocajarural.es/docs/atencioncliente/1_IMPRESO_DE_RECLAMACION_DAC.pdf Así que te recomiendo que mires como abrir una queja en tu caja rural concreta, y a partir de ahí inicias el proceso.Si es a través de eurocaja rural, puedes seguir mis pasos.A los días te llegará una confirmación de que lo han recibido y estudian el caso. Y luego ya a las semanas, irán poniéndose en contacto con la resolución, siguientes pasos...Cualquier cosa ponla por aquí y si puedo te ayudo.Un saludo
Batxolo 11/09/25 15:22
Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad
Hace años cuando compré una propiedad que estaba aún hipotecada, el proceso fue tal cual lo declara @frangon , el vendedor pidió un certificado de deuda a día de la firma, para conocer la cantidad a cancelar. El día de la firma, mi banco mientras estábamos en notaría, ingresó primero en mi cuenta el importe de la hipoteca, e inmediatamente después, realizó dos transferencias inmediatas a través del banco de españa, una al banco que tenía la hipoteca a cancelar, y otra al vendedor.Al vendedor además se le retuvo una cantidad estimada, porque quería realizar él los cambios en el registro... y no gastar dinero en una gestoría. Así que mi banco le dio creo que 60 días para confirmarlo, sino, lo harían ellos y se quedarían el dinero, en caso contrario, le devolverían ese dinero al haberlo tramitado él.No había nadie del banco vendedor, y solo estaba la apoderada de mi banco, que estaba en contacto con su oficina para realizar las transferencias y papeles.