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Participaciones del usuario B4rr4

B4rr4 11/01/10 19:56
Ha respondido al tema ¿Con cuánto dinero puedo buscar casa?
Gracias por el enlace, vienen consejos interesantes.. sigo con mis dudas ¿La cancelación anticipada parcial/total es lo mismo que la amortización parcial/total? ¿La compensación por desistimiento es lo mismo que la amortización anticipada? un saludo ;)
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B4rr4 10/01/10 04:05
Ha respondido al tema ¿Con cuánto dinero puedo buscar casa?
Joder, pues vaya negocio para el banco, con tal de poner el interes ese de referencia por encima de la mitad entre minimo y maximo ya te crujen, y bajo que nombres te venden este maravilloso producto...
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B4rr4 09/01/10 20:33
Ha respondido al tema ¿Con cuánto dinero puedo buscar casa?
Podeis explicarme asi por encima en que consiste el contrato de permuta financiera de tipos de interes del que tanto se quejan en un post de este foro y como lo pueden vender como si fuera un seguro u otro producto? Un saludo!
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B4rr4 08/01/10 23:11
Ha respondido al tema ¿Con cuánto dinero puedo buscar casa?
Empezado el post http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/278332--que-hay-que-tener-cuenta-solicitar-hipoteca y despues de una siesta de por medio y un cafe (no es que me diera sueño tu post, era el cansacio en general..) lo he terminado por fin jeje, si que me ha servido de mucha utilidad y si me lo permites y que no he visto tambien existe el impuesto ITP si es la segunda o posterior transimision o el AJD que graba las primeras copias de escritura de hipoteca y de escritura de compraventa y en las comisiones he oido hablar tambien de la compensación por desistimiento (ha de ser <= 0,5 los 5 primeros años y <=0,25 el resto, aunque creo que esto es lo mismo que la comision por subrogación o no subrogación (por amortización) totales o parciales, solo que le han cambiado el nombre.. corregidme) , y la compensación por riesgo de tipo de interés (que en una revisión <=12 meses está prohibida la compensación) tambien practican el redondeo del tipo de interes o esconder (o no aclarar) que el producto que te estan ofreciendo no es un prestamo hipotecario sino un credito hipotecario, con lo cual no lo puedes subrogar a otro banco a no ser que lo canceles al margen del post, lo que si me pierdo es en lo que se refiere a la documentacion de la vivienda de segunda mano: A parte de la documentacion personal, la copia de la escritura de la vivienda la entrego en los bancos en los que decida comparar que me ofrecen y el recibo del ibi, el contrato de compraventa y el certificado de comunidad lo llevo yo personalmente el dia de la firma en notaria.. es asi? el vendedor no lleva nada? saludos
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B4rr4 08/01/10 22:04
Ha respondido al tema ¿Con cuánto dinero puedo buscar casa?
Estaba pensando... una vez que el banco concierta hora y dia de la firma con el notario ya tienes que pagar los honorarios del notario? (que por cierto se paga a traves del banco o en notaria directamente?) y sin aun haber aceptado la oferta vinculante, el hecho de saber que ya tienes que pagar notaria.. no es una medida de presión del banco para que luego si lo que viene en la oferta no es lo acordado la aceptes porque sino sera en valde el dinero gastado en notaria? no se si es muy rebuscado o es mi natural desconfianza en estos asuntos...
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B4rr4 08/01/10 17:15
Ha respondido al tema ¿Con cuánto dinero puedo buscar casa?
O sea que el periodo de validez de la oferta es a partir del dia que tu firmas... No sabeis la ayuda que me estais prestando, ojala todo el mundo fuera de frente diciendo lo que hay.., (espero que no me paseis minuta) y si me dejais abusar os hare otra pregunta mas... en el prestamo a interes variable y cuota fija y en el de interes variable a plazo fijo se termina pagando lo mismo? la misma cantidad de intereses? porque la gente suele coger el variable y no la cuota fija si sabes lo q vas a pagar todos los meses aunque no sepas cuando terminas de pagarlo? total al final la mayoria de se compra casa nueva y vende la anterior devolviendo el prestamo, no se si se me escapa algo.. la de cosas q estoy aprendiendo, muchas gracias
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