Participaciones del usuario Artur001 (3)

Artur001 05/02/16 19:36

Ha respondido al tema Consejos en la Venta de un Inmueble

¿Y si al realizar la transferencia bancaria pone en concepto "compra de inmueble sita en tal direccion"? ¿Eso da algo de seguridad? Si sirve de ayuda vendedor y comprador somos clientes del mismo banco.

Artur001 05/02/16 18:44

Ha respondido al tema Consejos en la Venta de un Inmueble

Ya lo se. Quiero asegurarme de que nose rebierta la transferencia; aunque suene a ciencia ficción. El problema es que la parte compradora quiere que la firma de la venta se haga por la tarde, y por la tarde el banco en cuestión está cerrado. Así que si que de alguna forma tendrá que ser... Y quiero que pasen 2 dias desde recibida pa tranferencia. Como he dicho antes no fio ni de mi sombra.

Artur001 05/02/16 18:13

Ha respondido al tema Consejos en la Venta de un Inmueble

Gracias otra vez por las aclaraciones. 1º- Lo del ibi me a quedado claro. 2º- Los gastos de notaría también. 3º- Lo de la tranferencia creo que si se hace 3 tres días antes de la firma de las escrituras, y yo me percato de que el ingreso está apuntado en mi cuenta bancaia, no tengo por que tener problemas. ¿Alguna sugerencia al respecto? Como segunda opción estaría el cheque bancario en el que el banco te retiene el -(una cantidad) dinero de tu cuenta bancaría y despues te da un cheque con esa cantidad. La duda es si al qe ingrese el cheche le cobraran al hacerlo. Por supuesto que le cuesta dinero a él que pide ese tipo de cheques.

Artur001 04/02/16 17:50

Ha respondido al tema Consejos en la Venta de un Inmueble

Lo primero de todo gracias a todos por las respuestas dadas. Hay alguna cuestión que no la termino de entender al 100%. *****La ley dicta que la mayoría de los gastos en un contrato de compra-venta los paga el comprador, excepto el original de la escritura y la plusvalía municipal (para los terrenos urbanos) que corren a cargo del vendedor.***** Con la plusvalia municipla ya contaba. Por no hablar del incremento de patrimonio a declarar a hacienda. Lo que no entiendo es eso de "el original de la escritura". Si en notario lo paga la parte compradora (como he apalabrado)... *****Y dices que es un solar urbano en una zona rural, muy rural, lo cual es una contradicción. Podría alegar engaño si resulta que no es un solar urbano. Asegúrate de poner en la Escritura que compra como cuerpo cierto, que el ha pedido la calificación en urbanismo o en el Ayuntamiento y que sabe lo que se puede construir y que lo acepta.***** Gracias por prevenirme, pero el solar es urbano, y ya se ha informado adecudamente a parte compradora. De todos modos haré que conste en la escritura que "compra como cuerpo cierto". *****El Ibi es un caso particular, ya que coincide con el año natural, por lo que lo paga aquel que figure como titular a 1 de enero. En 2016 la habrás pagado tú, pero a partir de 2017 la pagará el comprador.***** Aquí en Castilla y Leon el ibi se paga en septiembre. Lo que no veo lógico es que realizandose la compraventa en febrero de 2016, tenga que pagar el ibi (en septiembre) la parte vendedora. No se si eso se puede arreglar poniendolo en la escritura, o aumentando el valor de la compraventa sumando el ibi.

Artur001 04/02/16 02:08

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