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Participaciones del usuario anita36 - Hipotecas

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anita36 23/12/15 15:04
Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria
Quiero pensar que quedaría desierta, por tanto el Banco se la adjudicaría. Mi pregunta es si se la adjudicaría por el 70% del valor de subasta en escritura. Gracias a todos
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anita36 23/12/15 13:57
Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria
Claro, entiendo que pueda haber puja, pero esta debe ser por al menos el 70% de Tasación o 70% de precio que viene en escrituras para la ejecución? No sé si que precio se toma, el de tasación o el precio de subasta que viene en las escrituras... Gracias a ambos, La verdad, es que no sería muy normal que un Juez aprobara embargo de cuentas y otros bienes sin antes ejecutar la Hipoteca, pero claro...
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anita36 22/12/15 18:31
Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria
Pues, entiendo que podrán ir contra saldos en Cuentas y Depósitos que se tenga en esa entidad, pero el dinero en otras entidades y otros bienes, necesitaría alguna sentencia de embargo, pero creo que la Hipoteca está para eso, para ejecutarla y ser la primera garantía.. No soy experta en la Ley Hipotecaria, pero entiendo que es lo primero que se ejecuta, y en caso de ser insuficiente pues ya se iría a por otros bienes. No me entra en la cabeza que el Banco pueda embargar otros bienes sin antes haber ejecutado la hipoteca...
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anita36 20/12/15 17:41
Ha respondido al tema Fecha limite escrituracion
Creo que un mes NO es tiempo prudencial sobretodo para un banco que va a prestarte dinero. He visto casos en los que el banco a sabiendas que hay fecha limite por parte del comprador y expuesto a perder la señal, a subido el diferencial el día de la firma por motivos varios... Intenta obtener la oferta por escrito del banco con las condiciones y que esta sea vinculante antes de la entrega de cualquier señal. Si ya has entregado señal estas en manos del banco y eso es peligroso. Por otro lado la cancelación registral de la primera hipoteca puede llevarte mas de un mes, por lo que el segundo banco te puede denegar la segunda hipoteca ya que en el registro aparece aun la primera.
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anita36 06/06/15 10:41
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
A pesar de que el riesgo asumido en poner a su nombre el bien es ínfimo, al final la compra se hará a nombre del padre. Muchos gracias a los que habéis aportado y también a los que se dedican a dar sermones moralista, en fin... En este hilo se ha pedido ayuda y/o consejo, no un juicio de lo que está mal y mucho menos acusar de fraude. Por otro lado, al listillo que da lecciones de como hacer una extinción de condominio por no invitar al Banco, decirle (aunque para poco servirá), que el banco no ha sido invitado a la fiesta por ser una extinción de condominio por orden judicial porque una de las partes estaba cerrada en banda. Lo entiendes ahora?? Creo que no
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