Participaciones del usuario Andromeda_blog

Andromeda_blog 16/04/26 08:08

Ha comentado en el artículo Comisiones PayPal en España: cuánto cobra, ejemplos y cómo evitarlas (2026)

A partir del 9 de Abril del 2026 con las nuevas condiciones los comercios ya no pueden cobrar comisiones por pagar con Paypal y se pueden reclamar.

Andromeda_blog 14/10/25 12:05

Ha publicado el tema En atención al cliente de Revolut ¿es una IA la que contesta?

Andromeda_blog 09/10/25 19:01

Ha comentado en el artículo MyPortfolio: Nueva herramienta de gestión de carteras

Estaría bien que en la trafica apareciera ademas de los rendimientos, el capital acumulado con cada aportación o venta.

Andromeda_blog 06/06/25 08:02

Ha comentado en el artículo Trade Republic IBAN español: todo lo que debes saber en 2026

Y los que tenemos IBAN alemán ¿Seguiremos igual?¿Serán cuentas compartidas como los actuales clientes?

Andromeda_blog 19/04/25 13:14

Ha respondido al tema Alguna experiencia con Freedom24?

Gracias por la info, estaba viendo que no salia la opción de colocación a largo plazo.

Andromeda_blog 09/12/24 08:10

Ha respondido al tema Civislend

Yo llevaba el de Siget Terramar

Andromeda_blog 25/11/24 08:31

Ha respondido al tema Civislend

Pues el otro día hice una análisis con ayuda de la IA, pero me acabo de dar cuenta que equivoque de hilo y lo puse en el de Urbanitae (madre mía).www.rankia.com/foros/inversiones-alternativas/temas/4679749-urbanitae?page=67#respuesta_6607848Por si te sirveLa historia esta si no consiguen venderlo a un particular o a tercer promotor y tienen que construir las cinco viviendas, donde entonces los plazos no cuadran mucho.

Andromeda_blog 23/11/24 23:41

Ha respondido al tema Urbanitae

Me responde la IA, ajajaja:1. Venta del ActivoEl plan principal es vender el inmueble a uno de estos dos tipos de compradores:Un usuario final: Alguien que quiera comprar la propiedad como vivienda (tras la extinción del contrato de arrendamiento, el inmueble será más atractivo y valioso).Otro promotor inmobiliario: Que compre el inmueble para desarrollar el proyecto de viviendas colectivas, dado que ya tiene un Estudio de Detalle aprobado para ello.El promotor espera que la venta del activo genere suficiente dinero para:Devolver el préstamo a los inversores.Obtener beneficios, después de haber cubierto los intereses del préstamo y sus propios costos.2. Desarrollo InmobiliarioSi no se logra vender directamente el inmueble, el promotor podría decidir:Desarrollar el proyecto inmobiliario (5 viviendas colectivas).Después, vender esas viviendas individualmente.En este caso, el ingreso vendría de la venta de esas unidades. Sin embargo, este escenario podría requerir un plazo mayor, y no está detallado explícitamente en la presentación del proyecto, lo cual lo hace menos claro.Aquí esta el chat completo:https://chatgpt.com/share/67425e55-3d7c-8002-88ac-c96daf797045Le he pedido a chatGPT que se moje y me de su opinión como experto inmobiliario.

Andromeda_blog 23/11/24 23:36

Ha respondido al tema Urbanitae

Sonora El VisoNo me queda muy claro este proyecto, el promotor que por lo que veo es el actual inquilino, quiere usar su derecho de tanteo para hacerse con el inmueble y pasar de ser el inquilino a ser el propietario...Vale, pongamos que lo consigue y adquiere el activo ... ¿de donde va a sacar luego el dinero para devolver el préstamo?

Andromeda_blog 18/11/24 12:40

Ha respondido al tema Wecity

Con este LTV en Madrid-Nueva Numancia :Valoración ECO (actual): 311.017 € | LTV actual: 257,22% Creo que voy a pasar.