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Amanda90

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Amanda90 31/08/20 18:24
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
 Si ellos han firmado que venden a través de inmobiliaria lo normal es que en el contrato que han firmado aparezca que no pueden venderlo por su cuenta. En el foro no me indigno por las comisiones. Me indigno cuando asumís cosas erróneas por no leerme bien. Los propietarios me han dicho que NO tienen firmada exclusividad. De ahí mi pregunta. Si la tuvieran firmada, ya sabría la respuesta y no estaría preguntando aquí.
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Amanda90 31/08/20 03:30
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
Yo no tengo ninguna obligación con la inmobiliaria. Si solo por ir a verlo se adquieren obligaciones, ¿por qué algunas inmobiliarias te hacen firmar que no lo comprarás por otro intermediario que no sea ella? Sería un contrato redundante, ¿no?
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Amanda90 31/08/20 03:24
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
Mezclas conceptos y haces una comparación que, valga la redundancia, no es comparable.No es solo que me haya enterado del precio real, es que el piso está a la venta con 2 precios, porque los propietarios lo venden de forma particular. ¿Por qué iba a querer pagar 3000 € más por él cuando ir con inmobiliaria a mí no me da ventajas? ¿Irías al súper más caro a comprar el mismo producto?Dices que sigues sin ver la comisión. Es decir, me han dicho, literalmente, que me van a cobrar 3000 € de honorarios a mí. ¿Cómo lo llamas a eso? ¿No lo llamas comisión?En cuanto a la situación que me pones del vino, el del restaurante no es un timador. Lo cobra más caro porque estás usando sus instalaciones y tiene que pagar un sueldo a un personal por servirte. Tú puedes comprar el vino en un súper y bebértelo en casa por poco precio, es lógico que si quieres ir a un restaurante y que te lo sirvan, tu experiencia mejora y pagas más. Pero mi experiencia es la misma si voy a una inmobiliaria que si me lo vende el particular; no añade valor.Por eso esta inmobiliaria sí me estaría "timando", porque yo no soy su clienta. Su cliente es el vendedor, que es quien fue a su oficina a solicitar sus servicios. De hecho, la inmensa mayoría de inmobiliarias no cobran al comprador; por algo será.
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Amanda90 30/08/20 19:32
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
Lo que a mí no me parece ético es que me cobren a mí 3000 € cuando yo no soy su cliente. A quien llevan meses haciendo un servicio (enseñando el piso a potenciales compradores) es a los propietarios. A quienes van a hacer el servicio de prepararles los papeles de compraventa es a los propietarios. Que les cobren a ellos. ¿A mí 3000 € de qué? Si es por habérmelo enseñado, entonces son los profesionales más caros del mundo, que cobran a 1500 €/hora.
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Amanda90 30/08/20 19:29
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
¿Cómo que no ves ninguna comisión?En el mismo portal inmobiliario hay 2 anuncios por el mismo piso. Uno publicado por inmobiliaria y otro publicado por los propietarios a título particular. En el anuncio de la inmobiliaria, el precio es 3000 € más. He llamado a los propietarios y me han explicado que la diferencia de precio son los honorarios que me cobraría la inmobiliaria.
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Amanda90 27/08/20 11:51
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
1. Esta inmobiliaria sí permite estas negociaciones al margen porque no tiene contrato ni con los vendedores ni conmigo. El negocio existe porque otros quizá son más hábiles y van con el contrato por delante.2. Si no fuera por la inmobiliaria, habría contactado igualmente con la propiedad, porque los vendedores han puesto su propio anuncio como particulares, y es a ese al que he respondido.3 - Los vendedores me han dicho de primera mano que no tienen contrato con ellos, así que no sé en base a qué afirmas que lo tienen.
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Amanda90 27/08/20 09:34
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
El único servicio que me han hecho a mí es enseñarme la casa; 1 hora de trabajo por la que me quieren cobrar 3.000 €.Redactar los contratos es un servicio que hacen a los vendedores, no a mí (¿desde cuándo es la parte compradora la encargada de redactar los contratos?), luego los honorarios se los deberían cobrar a ellos.Y a esto súmale que en ninguna de las visitas me avisaron de que yo tendría que pagar sus honorarios.
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Amanda90 26/08/20 21:51
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
No es mi problema pero sí lo es, porque si los vendedores consideran que se van a meter en un lío, no me lo van a vender y voy a tener que pagar la comisión de la inmobiliaria, de ahí mi curiosidad.¡Muchas gracias por la respuesta!
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Amanda90 27/06/20 17:34
Ha respondido al tema Afección fiscal descalificación VPO
Muchas gracias por la respuesta. Tengo copia de la resolución de descalificación, y todo está en orden, pero si se generó esa afección será porque puede llegar algún impuesto más, si no, ¿por qué la puso el registrador?Y por otro lado, las afecciones fiscales sí que se traspasan al nuevo propietario, por eso se indican en la sección "cargas". Y esa afección será responsabilidad mía hasta que caduque. Van con el piso, digamos, no con la persona.
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