Desde mi punto de vista, deberías esperar porque ya en el último trimestre hay datos oficiales de bajadas en muchas zonas ( http://macromundo.blogspot.com/2006/10/los-pisos-nunca-bajan-como-mucho-se.html ). Yo esperaría al menos hasta la primavera de 2007 para ver si la cosa sigue evolucionando en ese sentido.
Es evidente que con un euribor al alza, y el altísimo endeudamiento que ya tiene la sociedad, se está llegando al límite, y muchos promotores ya están haciendo rebajas para quitarse el stock. Es bastante más probable que baje la vivienda nueva a que baje la usada.
Pero vamos, que es solo mi opinión.
El Euribor fluctúa todos los días laborables. El valor que se toma como referencia a la hora de revisar la mayoría de las hipotecas es el valor medio del Euribor a 1 año durante el mes anterior (o quizá uno más atrás) a la fecha de revisión.
Puede seguirse una evolución diaría de dicho índice en muchos sitios. Yo lo hago aquí:
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
En cuanto a la evolución... es dificil saberlo a ciencia cierta. Todo apunta a que seguirá subiendo el año que viene. En mi opinión estará al 4% para inicio del año y a lo largo del año que viene es probable que suba por encima del 4,5%. A partir de ahí creo que se mantendrá estable durante un tiempo.
Pero claro, hay muchas variables que pueden afectar, si el petroleo sube, subirá el euribor, si el consumo alemán se estanca, el euribor no subirá... pero hay demasiadas variables. Hay que tener en cuenta que el Euribor no es más que un indicador adelantado del valor de tipos de interés del BCE a un año con cierta desviación. En principio Trichet subirá los tipos al 3,5% (+0,25%) el mes que viene, y tiene previsto llegar al 4% a lo largo del 2007, pero como he dicho hay muchos factores que controlar.
Pero vaya, si la inflacción en la eurozona supera el 2%, Trichet seguirá subiendo los tipos, y con ellos inevitablemente crecerá el Euribor.
