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Participaciones del usuario alijes

alijes 13/01/13 17:08
Ha respondido al tema ¿Que diferencia hay entre AU AE y IE en el nombre de un fondo?
Gracias por la respuesta. A ver si lo entiendo: La diferencia entre AE y AU es que cotizan en Euro o en dolares. Dependiendo de como esté el cambio Euro/Dolar me interesará mas uno u otro. Ahora mismo mejor en Euros ¿No? Y el IE no es para particulares sino para instituciones. ¿Es así? Gracias.
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alijes 05/11/12 20:45
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Bueno, yo solo quería ayudar a Iker. Que se plantee las cuestiones que le sugerí anteriormente y que se conteste a si mismo con honestidad, si le salen los número adelante, pero si no, no pasa nada. Ya tendrá tiempo de comprar casa. Durante mucho tiempo habrá un stock enorme. Pero cada uno por supuesto puede hacer con su dinero lo que quiera, y si es feliz pues mejor.
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alijes 04/11/12 23:59
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Pues quizás es que no te lo puedes comprar. ¿Te suena de eso que tanto se habla de vivir por encima de tus posibilidades?. Eso que dices es una de las causas por la que los precios de la vivienda seguirán bajando. Los sueldos en España son una mierda y seguirán bajando, sobre todo para los jóvenes, que en un principio son los principales compradores de vivienda. Claro que con los sueldos que hay ahora no podemos comprarnos pisos, pero es que hace unos años tampoco podíamos pero nos engañaron los bancos haciéndonos creer que si podíamos, endeudandonos por años. ¿Y que pasa ahora?. Desahucios, familias destrozadas por las deudas, gente que tiene que vender su vivienda y lo tiene que hacer perdiendo dinero. Tu mismo, es tu decisión. Yo estoy de alquiler y no tengo prisa por comprar. Compraré, pero con las condiciones que te dije antes. Los compradores tenemos la sarten por el mango.
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alijes 04/11/12 23:29
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Un suelo de 4,2 es una barbaridad. Si consigues un diferencial de 1 o 1,5 date con un canto en los dientes. Pero vamos, como dije antes, yo no me hipotecaría a mas de 15 años y que la cuota no fuera mas del 35 % de mi sueldo con el euribor al 3%. Es lo que yo llamo margen de seguridad.
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alijes 04/11/12 08:57
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Algunas preguntas. ¿Que tanto por ciento de tu sueldo destinarías a la hipoteca? ¿Tienes trabajo fijo?¿Posibilidades de perderlo?. 25 años de hipoteca es una barbaridad. ¿Has calculado cuanto pagarás de intereses al banco? Supon que en unos años el Euribor sube al 3%, por ejemplo, ¿Podrías soportarlo financieramente? ¿Sabes que según muchas fuentes el precio de los pisos seguirá bajando? Una vez que compres el piso.¿Te quedas con ahorros para imprevistos? ¿Tienes niños, has calculado los gastos que suponen en los próximos años? ¿Tiene suelo la hipoteca?
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alijes 11/09/12 12:16
Ha respondido al tema Opinión de esta operación (por caridad)
Yo creo que si ha habido mala planificación por parte de muchas familias. Por supuesto el banco también es culpable por no informar debidamente a los clientes. Desde hace años se hablaba de burbuja en España, pero a nadie le interesaba explotarla, empezando por los politícos y los banqueros, seguidos de constructoras, promotores e incluso los notarios que tambien se han beneficiado de la burbuja. Pero hay una cosa muy clara y es preguntarte antes de comprarte algo: ¿Te lo puedes permitir?. Si para poder comprar algo te tienes que endeudar hasta casi 35 años pagando mas de un 40 o 50 % de tu sueldo, (como hubo mucha gente durante los años de la burbuja) es que quizás no deberías comprar esa vivienda. Mantengo que una vivienda tienes que comprarla con solo un 35 % de tu sueldo (en caso de que trabajen los dos solo pondría un sueldo, el mas seguro) y una hipoteca de no mas de 10 años. Yo lo llamo a eso Margen de Seguridad y me permite dormir por las noches. Si no puedo cumplir esas condiciones es que no puedo comprar el piso y sigo de alquiler. Yo estoy seguro que van a seguir bajando porque la oferta sigue siendo muy alta y la demanda muy poca. Además a la poca demanda que hay la banca se encarga de pararle los pies no concediendo hipotecas. Por cierto una cosa es no poder pagar el alquiler y otra muy distinta no poder pagar la hipoteca. Lo primero tiene solución mas o menos sencilla lo segundo no tiene solución.
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