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alexanderborn 30/12/24 18:46

Ha respondido al tema Desafectación local dedicado a la actividad de un autónomo.

Lo preguntaba porque, hasta donde yo sé, cuando declaras una ganancia patrimonial sobre un inmueble, Hacienda te pregunta si es un bien afecto o no lo es. No sé cuál es el motivo porque la realidad es que aunque digas que es no afecto, al poner los datos del precio de adquisición te deja minorarlo en el importe de las amortizaciones.Mi duda era por eso, cuando se venda en el futuro no va a estar afectado a ninguna actividad económica pero mi duda era si habría que ponerlo como una operación sobre inmueble afecto, al haberlo estado en el pasado.Gracias.

alexanderborn 10/05/24 13:24

Ha respondido al tema Tributación alquiler inquilina morosa.

Muchas gracias a los tres.A eso me refería con mi pregunta. En el caso que nos ocupa los rendimientos netos anuales del alquiler (ingresos menos gastos y sin considerar para nada los saldos de dudoso cobro) son inferiores a los que resultarían de una imputación de rentas inmobiliarias.Por tanto, considerar los importes no cobrados como de dudoso cobro entiendo que no supone ningún beneficio porque no mejora en nada el resultado final (al tener que tributar al menos por el importe de la imputación de rentas inmobiliarias) y además, en el futuro, cuando se cobren las cantidades (si se cobran) tener que imputar como ingresos de ese ejercicio los saldos que en el pasado se computaron como de dudoso cobro (cosa que supongo que no habrá que hacer si finalmente se decide no considerar en 2023 esos meses de dudoso de cobro), ¿es así?Dicho de otro modo, ¿aunque se cumpla el requisito legal para que esos saldos se computen en el IRPF como de dudoso cobro, existe la obligación de reflejarlos así en el IRPF 2023, aunque realmente no supongan un beneficio real para la arrendadora ni ahora ni en el futuro, o se puede optar por simplemente no hacerlos constar en la declaración?Termino: los gastos de reclamación judicial a la inquilina: abogado, procurador, supongo que se podrán deducir en el apartado "gastos de defensa jurídica", ¿no?Muchas gracias de nuevo.

alexanderborn 16/03/13 21:53

Ha respondido al tema ¿Afectará el rescate de Chipre al Ibex?

Cualquier bajada inferior a un 2% en el ibex el lunes en apertura me parecerá una sorpresa. La noticia es extraordinariamente negativa y ningún inversor en su sano juicio querrá mantener nada invertido en euros. Los alemanes han enloquecido y desde el lunes TODOS vamos a sufrir las consecuencias y a lo grande. Por cierto, no es casual que la noticia salte después del cuádruple vencimiento del viernes con las bolsas en máximos anuales. La empapelada es de las que hacen época y luego se estudian en los libros de texto. Suerte... que la vamos a necesitar.