Antes de conocer y leer a Tristán el subastero y otros de rankia, tenía mi casa llena de BOP que el cartero traía casi a diario y no había tocado un ordenador en mi vida.
La seguridad social y hacienda publicitaban sus subastas en la prensa, me parece que solo algunos domingos.
Hasta que un BOP publicó que se subastaba un piso en mi pueblo. Llamé a la puerta y abre una joven madre con tropecientos hijos pequeños y esposo. Me cuentan sus penurias, ella llora, los niños miran y oyen: compraron dando un pastón al constructor en una bolsa de supermercado,subrogándose en una hipoteca que pagaban religiosamente hasta que llegó a su casa un señor de otro banco a ver por qué no estaban pagando una segunda hipoteca que el piso tenía.Dicen que, aconsejados por un abogado, dejaron de pagar la hipoteca que venían pagando y siguieron sin pagar la segunda. Ni pude dormir esa noche, ni tuve tripas para acudir a la subasta.
Años después seguían tomando tranquilizantes, los desahuciaron y se separaron.-
Más tarde se subastaba otro piso en el mismo edificio en subasta judicial, procedimiento de ejecución hipotecaria. Tenía dos hipotecas, de dos bancos distintos. La primera debía pagar un interés fijo del 11%. Estaba vacío y no había sido habitado nunca.Pero ya había salido a subasta en otro juzgado, por no pagar la segunda hipoteca y se lo quedó el segundo banco, con una hipoteca anterior.
Todavía hoy no entiendo como un banco concedió una hipoteca sobre un piso en construcción que ya tenía una hipoteca al 11% con otro banco.
Mucho lío para mí, el abogado me animó a acudir a la subasta sin importar la segunda hipoteca.
Mis familiares y amigos me desanimaban: eso ya se lo tienen cogido los bancos o los subasteros, no te metas en líos, esos pisos tienen muchos pleitos, etc.
Me adjudicaron el piso y, efectivamente, surgieron dos pleitos:
1 La hacienda autonómica quiso cobrar ITP, pero este abogado dijo que no, que yo era el primer adquirente de una VPO de promoción privada y por tanto estaba exento, aunque hubiera comprado en subasta. No pagué ITP y ya no me lo pueden reclamar.
2 La constructora debía todas las cuotas de comunidad, las pagué,se las reclamé y acudí como ejecutante a mi segunda subasta, una plaza de garaje. No hubo postores y el ejecutado en rebeldía. Pedí adjudicación a cambio de la deuda y me salió casi igual de cara que en mercado.
Luego fui alumno de informática, puse ordenador y he pasado horas leyéndoles a ustedes, Tristán, Jotaerre, mfmelo, otros vecinos de blog y picoteando en rankia.
Hasta que pasé a la acción: Acudí a subasta de vehículos de ¿AEAT o Aduanas? el pasado mes de Febrero y unos jóvenes subieron el precio por encima de lo que valen vehículos iguales en segundamano.es. No abrí el pico para nada. Allí estaba uno de los subasteros que competía el siglo pasado por el piso que me fue adjudicado a mí.
Junto a mí estaba un señor que no pujaba por nada hasta que pujó en el último lote por un bien mueble voluminoso.
Le felicité por la adquisición y me dijo que lo compraba porque a él se le debían los gastos de depósito, y así pasaba a debérselos él (adjudicatario) a el mismo (dueño de la nave)
Siguiendo al pie de la letra lo escrito en este blog me registré en SUBASTASBOE y el pasado 22 dic terminó la subasta de un mueble (vehículo) ordenada por un juzgado de lo social.
La mayor de las pujas, la mía, superó el 30% del valor de subasta , pero es inferior al 50%.
No hice caso de Subastas de Coches. Las peores las judiciales.
Entiendo que el siguiente paso sería que el LAJ notifique a la SL ejecutada dándole diez días hábiles de plazo a contar desde el día de la notificación para presentar tercero que ofrezca más del 50% del valor de subasta.
Si lo presentara, la ejecutante no tendría oportunidad de pedir la adjudicación del vehículo, supongo.
A la ejecutada le conviene más que la ejecutante pida la adjudicación por el total de la deuda, antes que presentar tercero que pague más de 50%, pero sin llegar en este caso a cubrir la deuda total.
Las pujas de la última noche y madrugada llegaron a subir 10 céntimos por hora en algunos casos
No veo razonable que los licitadores tengan que estar toda la noche y madrugada pendientes de subastas. Que es hora de estar en brazos de Morfeo o de quién cada cual quiera y pueda.
Ni que nadie pueda comprar una hora de descanso de varios licitadores por 10 míseros céntimos.-
