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albertco 08/05/18 19:08

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Pero estas cosas las puedes hacer tu, que nadas sobrado de arte y gracia, pero es que yo tengo un defecto gordo y es que soy un maniático del orden y como en mi cabeza no este todo pagado y ordenado, no duermo tranquilo..... en fin, que con arte se nace, y de eso tu andas más que sobrado...Saludos maestro!! PD: Por favor, que nadie intente imitar lo que hace este hombre por que seguramente se pegará una buena ostia.

albertco 08/05/18 18:40

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Ya bastante complejo y peligroso es este negocio como para encima andar con tonterías y jugar a no inscribir para ahorrarse el ITP. Si quieres invertir en ladrillo sabes que hay unos costes fijos que tienes que asumir y jugar a ser mfmelo puede salir muy caro, y el colmo ya es que esto lo haga un novato. Yo soy de la filosofía de Tristán, que no hay nada como dormir tranquilo, y hay mil fórmulas de ganar dinero especulando sin necesidad de arriesgar más de lo estrictamente necesario para obtener pingües beneficios. Y si, la avaricia rompe el saco, esto está más que comprobado.

albertco 07/05/18 10:15

Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela

Que bueno leerte Inversius, para mi es un placer como siempre, pero mas placer seria que nos vendieras alguna de tus herramientas, para el resto de los mortales, estoy seguro que clientes no te faltarían. A mi personalmente me apasiona el Big Data y ahora mismo con tener un herramienta para valoraciones certeras (que te permita valorar 30 pisos en 5 minutos con un escaso margen de error), seria un tío super feliz. Con eso y con saber la tendencia pasada y futura de precios de viviendas de una determinada zona, seria la leche, y no veas el tiempo que ganaría. Y respecto a las reservas de postura que se está hablando por aquí, yo no tenia conocimiento que fuera un problema tan extendido, pero vamos es que siempre me ha costado creer que el subastero de toda la vida, el del cazo y las subastillas, se resigne a ver como su negocio se va de madre, y oye si tantos años con las subastillas y solo en los 80 hubo algún detenido, porque ahora no van a quebrar subastas en su beneficio, al fin y al cabo el delito es el mismo "conspirar para alterar el precio de las cosas", y si este sistema judicial pésimo no pone medidas contra esto, la única solución es presentar denuncias ante la sospecha, y que la policía actúe de tapadillo que como bien dices hoy día con la huella digital es mas fácil cazar a un subastero del lado oscuro que antes. Ahora bien si el que hace esto es un tío inteligente y toma las medidas oportunas, no hay tu tía de por donde relacionar nada. Yo puedo haber quebrado y Tristan reservado postura, y si, nos conocemos, pero como demuestras tu más de eso. La solución; que vuelvan depósitos al 20% y otro gallo cantará. Un saludo.

albertco 05/04/18 18:11

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

A mi en mi primera subasta, y eso lo sabe Tristán, la funcionaria que llevaba el expediente se fue de baja.... y mientras tanto mi expediente en un cajoncito cogiendo polvo....hasta que puse un reclamación al CGPJ y oye en un mes tenia el decreto en mis manos.... eso si, la funcionaria se esmero en aclararme que esa repentina rapidez no había sido por la reclamación, no vaya a ser que me diera por poner otra.

albertco 03/04/18 11:54

Ha comentado en el artículo La estupidez de reemplazar la realidad con mentiras

Cuanta verdad hay en este comentario. El que haya decidido dedicarse a esto y no tenga en cuenta el colchón que hay que tener, se las verá negras. A mi, al que me pregunta, siempre le digo lo mismo, lo que vayas a invertir en subastas, hazte la idea que lo metes en un pozo, que sea un dinero que no vas a necesitar a medio plazo, por que calcular tiempos judiciales es de un absurdo tremendo, además que nunca vas a acertar, ya que siempre habrá algún imprevisto, eso cuenta con ello. Y el imprevisto puede ser, pequeño, mediano o grande, pero que lo vas a tener, dalo por hecho. Ya se sabe, si siempre te pones en lo peor nunca te estrellarás. Y ojo, llámese imprevisto a un LAJ incompetente, a un juzgado del lado oscuro, a un recurso de tasación de costas o a algo no previsto que retrase el objetivo final de la posesión. Pero un imprevisto no es que; la casa que has comprado no es la que te creías, o que has comprado y después te has dado cuenta que hay un okupa, eso no es un imprevisto, eso es una temeridad, y ya se sabe los temerarios y su dinero no duran mucho juntos.

albertco 21/03/18 10:10

Ha comentado en el artículo Los alquileres por las nubes

Así tenia que ser en todas las subastas. Y añadir información de los ayuntamientos con los recibos de IBI impagados. Pero la mayoría de funcionarios de justicia son unos mierdas que en vez de hacer bien su trabajo prefieren irse de compras al centro comercial de al lado. Si hubiera un partido político que privatizara la justicia, yo le votaba.

albertco 08/03/18 19:03

Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy

Ya sabes que esas practicas han sido declaradas ilegales, o por lo menos en mi comunidad autónoma. El ITP es un impuesto autonómico y su revisión es competencia de cada comunidad autónoma. Desgraciadamente han enviado paralelas en época de crisis a mucha gente que aún habiendo escriturado legalmente por el precio de compraventa, por sus cojones decían que eso valía lo que ellos decían y a pagar mas de ITP. Los recursos te los tumbaban, pero si llegabas al Tribunal Económico Administrativo (TEA) ganabas siempre, pero como ellos sabían que llegar al TEA tenia unos costes, también sabían que mucha gente desistiría y pagaría por que no les compensaba. Ahora hay sentencias que demuestran que eso se hacia de manera ilegal. En mi comunidad incluso llegaron a cambiar las formas de hacerte la paralela, haciendo peritaciones individuales, pero ahora como los precios se recuperan y las sentencias contra ellos son demoledoras, parece que las paralelas van a menos.

albertco 07/03/18 20:28

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

El viejo truco (made in Tristán) de restar el 20% del precio más bajo que veas en idealista para obtener una aproximación del valor real. Pero bueno ya lo dije en el curso y es solo mi humilde opinión pero creo que el Big Data puede ser de gran ayuda para no caer otra vez en la misma trampa de la burbuja y evitarnos más de un susto. En fin, parece que no aprendemos.

albertco 19/02/18 12:09

Ha comentado en el artículo Los okupas del gobierno del Partido Popular

¿Y que justificación hay para que se negaran a recibir la donación de Amancio Ortega a la sanidad de ciertas comunidades autónomas para mejorar los equipos médicos de detección del cáncer?. Pues que gobiernan con el odio y el rencor hacia el que no piensa como ellos. Si pueden joderte lo harán solo por el mero hecho de no pensar como ellos, son gentuza y hasta ahora no les ha ido mal, ahí está donde está la okupa Colau, en Madrid la iluminada Carmena y en Valencia el listo de pueblo que se ha cargado una ciudad que te la cruzabas de punta a punta en 15 min y que ahora esta colapsada de tráfico y con indices de contaminación por la nubes.

albertco 14/02/18 10:08

Ha comentado en el artículo Viajar a USA para esquiar en Colorado

Pedazo de entrada para los amantes del esquí. Lo tuyo no es normal, tu te pones a escribir y tiras por tierra cualquiera de los mejores blog de esquí, de viajes, o de lo que sea. Yo solo te puedo dar la enhorabuena, porque estaba leyendo y no quería que se acabara. Gracias por compratir con nosotros ese pedazo de viaje, y que tengáis buen viaje de vuelta.