Participaciones del usuario Aitorbk

Aitorbk 24/10/17 15:48

Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva

En mi opini'on uno de los grandes problemas de Espaħa es la justicia, o mas bien, la ausencia de esta. Porque es lenta como ella sola (y no por falta de medios, sino por falta de voluntad) y ademas prevaricadora. Con una justicia como la espaħola, no puede haber un pais din'amico y rio, no es posible. Pero nadie parece querer meterle mano al asunto exponiendo las cosas como son: que hay gente muy trabajadora y formal, pero que tambien hay gente que no hace nada o que prevarica por costumbre. Esto, desde mi experiencia, que es muy inferior a la tuya, aunque tuve la desgracia de coordinar un proyecto de modernizaci'on de la justicia.

Aitorbk 11/10/17 21:22

Ha respondido al tema Vivienda considerada VPO para la Generalitat pero no para el ayuntamiento.

El derecho de tanteo y retracto esta obviamente esta presente... https://www.forcadellresidencial.com/es/noticias/como-le-afecta-el-derecho-de-tanteo-y-retracto-de-la-generalitat-en-la-compra-de-su-vivienda.html Si se lo compras al banco, que se encargue el banco de gestionar esto.. Nota: que quede claro, no soy abogado.

Aitorbk 11/10/17 18:54

Ha respondido al tema Inquilinos timadores

No se alquila a extranjeros, salvo que aporten aval de pago de 18 meses, que puede andar por alli el lanzamiento. Y esa es la via que te queda.. lanzamiento y ojito con cortar servicios.

Aitorbk 11/10/17 18:18

Ha respondido al tema Vivienda considerada VPO para la Generalitat pero no para el ayuntamiento.

https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1336818-problematica-subastas-vpo Yo diria que no es VPO.. pero alla tu con tu capital, mejor consulta a un abogado que sepa de esto...

Aitorbk 24/09/17 00:15

Ha comentado en el artículo El Lado Oscuro de algunos abogados (muy pocos, por suerte)

Mi experiencia personal y profesional con abogados ha sido, por lo general, positiva. Hay de todo, como en botica.. y lo único comentar que me parece que se forman demasiados abogados en españa para el trabajo que hay. Además, me parece que las tarifas son muy muy altas.. y si le sumamos el coste del procurador, que es ridículamente alto.. pues una ruina tener pleitos. Aunque no llega a tanto como en EEUU. Respecto al tema sniper-dwh.. me veo tentado de crear uno simplemente para jugar, entrenarlo junto con una BBDD lucene con scraper.. al fin y al cabo lo hago para cuestiones profesionales, y me entretengo. Yo creo que debe ser una herramienta básica.. y no tanto para tirar directamente, sino para determinar los que deben ser descartados. Lo importante no es que descarte de mas, sino que descarte de menos.. porque como bien comenta todo el mundo, ni amanzio Ortega tiene dinero suficiente para llevarse todas las subastas... así que hay que verlo como un multiplicador de esfuerzos.. si disponemos de 20horas de análisis, que sean sobre propiedades decentes, no sobre morralla con la esperanza de ver algo bueno. Y claro, lo interesante va a ser si hay varios sistemas, porque como se equivocarán de maneras distintas, pues habrá para todos. En la bolsa hay sistemas tipo sniper,y aunque dieron grandes ventajas inicialmente, una vez se hacen comunes, no dan ventaja alguna. Lo que tienen que hacer las autoridades es permitir reservas de postura estilo ebay, y de este modo se evitan snipers (auque se abren otras puertas, claro está)

Aitorbk 30/08/17 16:27

Ha comentado en el artículo Se acabó el chollo: los fondos buitre ya no venden más lotes de pisos okupados

Lo lamentable es que no vendiesen los pisos a otros que no fuesen "amigos" con el propósito de que los guardasen en la nevera. Siendo prácticos, como dices a otra cosa. Por cierto, me sorprende no leer ninguna limitación temporal. Es decir, si no superas el IPREM en tres veces, dispones de una casa gratuita de por vida!! Y son 22.000e anuales.. me da a mi que si la casa tiene un valor de 100.000e, mas de uno va a estar allí de gorra toda la vida.. y pagando los gastos el banco.. increíble.

Aitorbk 10/08/17 10:31

Ha respondido al tema ITP sobre precio de compra o valor real?

La norma establece que los funcionarios deben ajustar el valor de referencia, esto lo realizan los legisladores, con datos que proporcionan los funcionarios. Los municipios pueden solicitar la modificación si hay diferencias notables. En fin, que entre unos y otros escurren el bulto a su favor. Pero vamos, no soy letrado..

Aitorbk 09/08/17 10:41

Ha respondido al tema ITP sobre precio de compra o valor real?

Pero es que aqui se paga stamp duty y poco mas.. y los precios son públicos.. cosa que no ocurre en España.

Aitorbk 09/08/17 10:39

Ha respondido al tema ITP sobre precio de compra o valor real?

El tribunal constitucional discrepa: http://asesoria-asesores-fiscales.es/articulos/articulo-asesoria-fiscal-la-esperada-sentencia-del-tribunal-constitucional-sobre-la-plusval-a-municipal-que-afecta-a-todo-el-territorio-nacional-/ Lo malo es que pone el peso de la carga en el contribuyente, cuando si los funcionarios y políticos hiciesen bien su trabajo, no sería preciso. Porque, seamos claros, los funcionarios que establecen el precio "mínimo objetivo" a mi juicio prevarican. Saben que hay una crisis y los precios se desploman: pues bien, según ellos siguen subiendo. Por tanto, prevarican, y mas ahora, pues no solo sabian antes que era contraria a ley, sino que además ahora hay incluso una sentencia del constitucional..

Aitorbk 02/08/17 14:48

Ha comentado en el artículo Celedonio, el pastor de almas

Estoy de acuerdo contigo. Que es abusivo en mi opini'on desde luego que si... pero no puede ser que se lleve usando tranquilamente 30 aħos y "de golpe" resulte abusivo.. o lo era antes y se ha prevaricado mucho, o no lo es... y se prevarica ahora. Vamos, un desprep'osito, que adem'as lleva a Espaħa a una situacion de inseguridad juridica, que es de lo peor que puedes tener de cara a buscar inversion extranjera.