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ahorro 15/03/17 15:57

Ha respondido al tema Mala praxis inmobiliaria DON PISO

Pues tampoco será raro pero al menos es criticable (y bajo mi punto de vista se entiende que se sienta estafado moralmente) el hecho de que te mientan. "Su respuesta fue que lo sentían mucho, que estaban muy decepcionados porque otra empresa había negociado paralelamente el piso..." ".... En la visita me dijeron que la tenían en exclusividad, llamé a la central de DON PISO Barcelona y me dijeron que acababan de venderla esa misma tarde. Todo hubiese sido más fácil si únicamente me hubiesen dicho que había otro comprador y si quería igualar el precio" Leí los comentarios (sólo había 2) y sé que tu fuiste el primero en decir que el immueble no era para ellos. Que no esté de acuerdo en un aspecto contigo no significa que no pueda estarlo en otro y esa parte del comentario me pareció muy adequada, por eso la remarqué.

ahorro 11/01/16 15:41

Ha respondido al tema ¿Capacidad para adquirir hipoteca?

Supongo que en cualquier momento te van a soltar lo de "no hemos aprendido nada...". A ver, si llevas tiempo mirando vivienda, deberías llevar también tiempo mirando qué supone hipotecarse. No compares mensualidad alquiler vs mensualidad hipoteca. A la hipoteca has de sumarle: ibi, cuota de comunidad, posibles derramas, arreglos en el piso, seguros y otras vinculaciones con el banco... Hay casos en los que aún sumándolo todo, el importe de la hipoteca es menor que el del alquiler pero no son los casos en los que no hay ahorro. Con ese único sueldo yo no veo viable una hipoteca por el importe que dices. Como ya te han dicho, si tu pareja va a empezar a trabajar, ahorrad tanto como podáis y entonces sí, plantearos comprar. Pero deberíais aspirar como mucho a un piso del que ya tengáis ahorrado el 20% + 10% de gastos. Y mientras tanto, todo este tiempo, buscad información sobre hipotecas, sobre lo que conviene o no, los riesgos, etc...

ahorro 19/02/14 16:09

Ha respondido al tema Consulta seria sobre hipoteca

Yo llevo siguiendo el hilo desde el primer día y para mí ha sido como un serial, la verdad. Y como ya estáis desvariando, pues ala, me apunto a comentar. Yo ya lo estoy viendo. En unos años sacan el libro y la peli... "basado en hechos reales" y nos explican el desenlace y todo, con piernas en la cuneta, Bugatti y rusas incluídas. No me digáis que no hay tema, tiene todos los elementos para ser un taquillazo. Otra apuesta: este post lo han creado des de Rankia para levantar polémica y por si hay por ahí aún algún incauto queriendo hacer el negocio del siglo en el sector vivienda. Una especie de curso acelerado de como NO hacer los números. Auqnue la teoría de la tesis del comportamiento en redes sociales también la veo.... Vamos, sea como sea, troll o no, este hilo no ha tenido desperdicio y ha valido la pena, ¡¡tanto leer las sandeces del susodicho como los comentarios de los expertos!!

ahorro 04/04/13 10:29

Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Eso pensé yo "¿tengo que decidir de un día para otro una compra que me va a atar de por vida? ¡Ni hablar! Y menos ahora que hay oferta . Quizá te apriete porque pierden la exclusiva del piso, a mí me pasó con Grupassa y, paradójicamente, acabé comprando con Tecnocasa. Os cuento: estuve detrás de un piso de Grupassa 4 meses. Bueno, ellos detrás de mi. Yo no podía comprar porque el banco ni me aceptaba ni me denegaba la hipoteca y yo no tenía prisa por comprar. Recibía llamadas de la comercial incluso en domingo. Finalmente dijo "el vendedor ya no vende, lo alquila a un familiar, pero si me dais arras mañana aún puedo convencerlo". Con mil dudas, esa misma tarde fuimos a pasear para ver nuestro futuro piso y "oh, sorpresa!" había un comercial de Tecnocasa en la puerta. Sin decir nada, vimos el piso otra vez y luego negociamos una nueva rebaja con Tecnocasa. Yo había leído muchas críticas por Internet y me daba reparo, pero en mi caso, no hubo color y a la de Grupassa no tenía ningunas ganas de comprarle el piso (si es que realmente aún podía venderlo). A día de hoy, no he descubierto que Tecnocasa me la "haya colado" por ningún lado. Es cierto que me ofrecieron productos financieros y presupuestos para obras de los que tienen comisión, pero lo rechacé todo. Nuestros papeles los revisaron en 2 bancos (conocidos nuestros) y un abogado, el piso fuimos a verlo con un paleta (no conozco a ningún arquitecto) para confirmar que todo estaba en orden. Lo que sí supe meses después, es que Grupassa comprobó quién había comprado nuestro piso en el registro y al ver nuestros nombres fue incluso a quejarse al vendedor de que "Tecnocasa les había quitado los clientes" cuando fue ella solita con todas sus mentiras y presión la que nos quitó las ganas de comprárselo. No digo que Grupassa sea mala y Tecnocasa buena, pero en mi caso particular, topé con una nefasta comercial de la primera y un buen profesional de la segunda. Por cierto, tanto esperar al banco, al final cuando vimos la oferta definitiva decidimos buscar otra hipoteca porque no nos gustó la oferta. Confiábamos en que el banco era "nuestro amigo", pero por suerte, nos dimos cuenta a tiempo de que no. Conclusión: calma. En la compra de una vivienda todo el mundo mira por él (como en casi todo), y las consecuencias son (en la mayoría de casos) muy a largo plazo para el comprador.

ahorro 11/02/13 15:02

Ha respondido al tema ¿Compro este piso?

Por cierto, si no habéis convivido nunca, antes de hipotecaros optaría por un alquiler temporalmente, aunque sea en precario, de este modo seguís ahorrando y comprobáis que no os tiráis los platos a la cabeza. Que luego puede pasar de todo también pero lo veo más prudente.

ahorro 23/01/13 11:37

Ha respondido al tema Todas las viviendas van a bajar de un 75 a un 85% desde el pico de la burbuja

Tras 15 años de alquiler, traslados, tener que arreglar pisos, pagar "honorarios",depender del propietario para saber si me la va a "clavar" con la renovación, pretender que tenga un dinero en el banco y que me cobren por no tocarlo (aval), confiar en que me devuelvan la fianza... yo también compré el año pasado y vivo más tranquila. Pago bastante menos que de alquiler. Ya puede superar el máximo histórico el euribor que me sigue saliendo a cuenta (y eso sin contar que puedo amortizar cuota). Por cierto, añadir que será bueno esperar a que los pisos bajen siempre que se está ahorrando porque las condiciones de los bancos están empeorando. Lo que te ahorras del piso lo pagas en interés y vinculaciones. Aunque yo no sea experta en el mercado inmobiliario,le envié este comentario al propio Borja Mateo porque no me parece correcto gritar a los 4 vientos "los pisos bajarán" y no añadir "las condiciones de los bancos son mucho peores!", que aún hay gente por ahí buscando 100% de financiación y que ni siquiera calcula lo que pagarán cuando suba el euribor... ¿Su respuesta? "Reflexionaré sobre su idea". Juas, juas...