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Participaciones del usuario Agust

Agust 13/06/08 01:30
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
Hola Carlos Yo tengo la MD en CHF (francos suizos) desde hace 4 años. Lo primero que te diría es que te informes bien y antes de contratarla lo tengas "todo" muy claro. La MD tiene sus pros y sus contras y aunque a mi, de momento, me va bien nunca se sabe cómo van a evolucionar ni los tipos ni los cambios. Sobre entrar ahora en yen es cuestión de plantear escenarios con diferentes niveles de tipos y de cambio y luego, tranquilamente, decidir. Un saludo Agustí
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Agust 01/04/08 16:39
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
Para Aged Evidentemente que hay que analizar todos los "pros y los contras" antes de contratarla. Y como en todo, hay a quien le parece bien y a quien no. Creo que esto es genial porque lo más importante es que cada uno sea objetivo a la hora de tomar las decisiones. Un saludo Agustí
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Agust 01/04/08 15:43
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
Para Aged Como bien te han comentado hay que estudiarla muy bien antes de contratarla al menos eso fue lo que hice yo hace unos cuatrs años cuando contraté la mia. Yo de momento estoy satisfecho del cambio pero ya te digo que antes hice muchos números si bien finalmente me cuadraban y por eso entré. Si te puedo ayudar en algo me lo dices: mefagusarrobahotmail.com Un saludo Agustí
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Agust 04/01/08 10:25
Ha respondido al tema Hipoteca basada en tasa LIBOR
Para Herrsanz Efectivamente el libor se utiliza para las HMD. Puedes ver la evolución del libor aqui: http://www.bba.org.uk/bba/jsp/polopoly.jsp?d=141&a=627 Tambien aqui: http://markets.ft.com/ft/markets/researchArchive.asp?report=MNY&cat=BR (Sólo tienes que marcar la fecha que te interesa "clikar" el dia y obtienes los datos). Y aqui: http://www.bsmarkets.com/esp/doc/opetesoreria.htm?menuid=34188&language=es Yo utilizo normalmente el segundo enlace para seguir la evolución de los tipos puesto que tengo mi hipoteca en MD concretamente en CHF desde Junio del 2004. Para seguir los tios de cambio: Aqui puedes ver el cierre diario del BCE: http://www.ecb.int/stats/exchange/eurofxref/html/index.en.html Y para ver la evolución de los cambios en tiempo real: http://www.bolsacinco.com/ficha_general.htm?tipo_ficha=divisa&ticker=TEF Tal y como comentan este tipo de hipotecas tienen la particularidad de que el interés que pagas es menor debido a los bajos tipos de interés tanto del yen como del CHF (franco suizo) respecto al euribor. En cuanto a las condiciones yo tengo un libor mensual + 0.70 y todo y que las condiciones de las entidades se están endureciendo el diferencial que se está ofreciendo está al entorno del 0.75 - 0.90. Un saludo Agustí Por si quieres comentar algo este es mi mail: mefagusarrobahotmail.com
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Agust 02/11/07 23:35
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisa.
Para Chusso Tal y como ya te comentaba "Instinto básico" las condiciones que te han ofecido puedes mejorarlas. No obstante has de pensar que éstas dependerán del valor de la vivienda respecto al % de la hipoteca, de tus ingresos, de tu estabailidad laboral... Hace casi cuatro años yo pude subrogar la mia pero a dia de hoy es practicamente imposible ya que lo habitual es cancelar y abrir una nueva. En cuanto a la elección de la moneda es una decisión que, en humilde opinión, es muy importante que debería hacer uno mismo después de haber planteado diferentes escenarios. Yo la tengo en CHF aunque es cierto que la quería hacer en yenes pero el del banco me "asustó " y cambié en el último momento. Imaginaté hubiera entrado con un yen a 133.5 ...(junio del 2004). Si puedo en ayudarte en algo, este es mi mail [email protected] Un saludo Agustí
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Agust 01/09/07 14:19
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisa
Apreciado RSanjosé Realmente no se me había ocurrido que haya personas que "provoquen" el hablar de un tema en concreto por propio interés con lo cual debo darte la razón y entender que haya foristas que "sean algo duros" en sus respuestas, como tambien admito que probablemente yo sea demasiado susceptible con el trato a las personas. En todo caso ahí está la conciencia de cada uno y no estaría de más reflexionar y pensar que se puede incurrir en el hecho de que paguen "justos por pecadores..." Un saludo
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Agust 06/07/07 01:30
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisa bankinter
Para Tomy Ya ves Tomy que todo depende del "color con que se mire". Yo tampoco soy un experto en multidivisas y lo que puedo decirte es que, como a Juan ,me va de maravilla. Comparto totalmente la opinión de Juan y vaya por delante que antes de decidirse a contratarla hay que plantear escenarios, documentarse y luego tomar la decisión con conocimiento de causa. Tambien te diré que el contexto "de riesgo" siempre es constante. Hace tres años cuando yo hice mi hipoteca, en CHF finalmente porque me asustó el del banco, casi nadie sabia nada de esta hipoteca y mis conocidos me decian que estaba loco de meterme en las "monedas chinas esas..." y que no sabia lo que hacía... Hoy están más que "molestos" (por emplear una palabra no malsonante) por la subida del euribor y les coge de todo cuando ven la amortización que están teniendo. Y más de cuatro ya están haciendo números para pasar a multidivisa, pero te aseguro que yo no iré a convencerlos para que cambien. Otra cosa es explicarles mi experiencia y ofrecerles toda la información posible como he hecho contigo. Ahora es el momento de "estudiar el tema", extraer conclusiones y tranquilamente tomar una decisión. Quizás entonces puedas pensar que "depende del color con que se mire...". Un abrazo Agustí
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Agust 04/07/07 09:28
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisa bankinter
Para Tomy23 Dificil pregunta la que planteas si es ahora buen momento o no para entrar ahora en yenes. En mi humilde opinión lo mejor es que plantees diferentes escenarios y que entonces decidas. Si necesitas "herramientas" para plantear escenarios pásame tu email. Un saludo Agustí *Has mirado de rebajar el libor + 0.90? Te han dicho si tienes un fijo de comisión de cambio mensual? Te van a cobrar la comisión de cambio inicial?.
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Agust 21/04/07 00:35
Ha respondido al tema Multidivisas
Hola Juan No sabes cuanto me alegro de ver tus comentarios. Tu amigo multidivisero. Agust
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