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Urbanitae

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Urbanitae
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Urbanitae
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#811

Re: Urbanitae

Los proyectos de rentas no son muy atractivos, mucho tiempo, para resulte rentable es meter buen capital,  a no disponer de mercado secundario limita la inversión 

Hay otras alternativas al alquiler, ejemplo bricktarter y hausera
#812

Re: Urbanitae

No conozco esas pltaformas. Que tienen de diferencias o mejoras?
#814

Re: Urbanitae

En primer lugar, no son plataformas de financiación participativa pero si utilizan el crowdfunding

Estás plataformas ellos son los promotores y los proyectos tienen una duración de 7 u 8 meses si es Compra - Reforma - Venta, si es alquiler (Compra-Reforma- Alquiler- Venta) el período ronda entre los 24 o 36 meses

La ventaja, es que cuentan con mercado secundario, te permite salir cuando quieras, es cierto, que Hausera y Domoblock no tienen actualmente mercado secundario propiamente dicho, pero si puedes vender tus participaciones internamente, es decir, a través de la propia plataforma, servicio que aún no he probado pues no lo he necesitado.

Brickstarter si cuenta con mercado secundario y funciona bastante bien

Yo prefiero ir a corto plazo y si se me brinda la oportunidad de poder salir cuando lo necesito, pues mejor, no me gusta ir a largo plazo, es importante matizar, que cuando uno quiere salir la salida no es inmediata, debe haber alguien que este interesado en comprar, puede tardar semanas, meses, etc, Como ya he comentado el mercado secundario de Brick funciona muy bien, en menos de un mes te compran, lo he hecho uso del mismo y de 10. 

Las diferencias y ventajas entre plataformas de financiación participativa y este tipo de empresas en mi blog hablo de ello. 
#815

Re: Urbanitae

Y no te inquieta que esten haciendo crowdfunding sin tener autorización para ello? A mi que la plataforma no este regulada y supervisada me genera mucha desconfianza. Y luego estan plataformas como esa de fintown que poneis arriba, de la reuplica checa, o las de lutiania, etc. que de un dia para otro desaparecen y te quedas sin un duro. No sé… si Urbanitae, Wecity, stockcrowd, etc pasan por todo el proceso de autorización y supervisión de CNMV será por algo. A estas otras cualwuier dia las encuentra el regulador y les cierra el chiringuito por llevar a cabo una actividad regulada sin autorización ni supervisión. 
#816

Re: Urbanitae

Para opinar hay que saber y conocer

Estás plataformas o mejor dicho empresas que utilizan el crowdfunding no pueden estar reguladas por la CNMV, sin embargo, si están supervisadas por una ESI que a su vez si está regulada por la CNMV

Puntualizar, el hecho de que estén reguladas no exime de que no corras riesgos, housers que seguro habrás escuchado hablar de ella, fue la pionera en el crowdfunding y está regulada por la CNMV y lleva mucho default

En todas existe el riesgo, yo invierto en plataformas españolas y que estén supervisadas directamente o indirectamente a través de la CNMV, aún así, no es garantía, el riesgo está presente y hay que ir con mucho cuidado, pues es cierto, que están aflorando muchas plataformas. 

Lo más importante es sentirse cómodo e invertir aquello que no vas a necesitar en el corto y medio plazo.

Saludos 


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