Donación y regular herencia

Buenas tardes, aquí os traigo una duda a ver sime podéis guiar un poquito. Intentaré ser breve:

Mi hermana posee una casa.

Mis padres una casa y un par de fincas.

Queremos vender la casa propiedad de mi hermana y repartir el dinero de esa venta entre ella y yo. Y luego que la casa de mis padres y fincas hacer herencia en vida ponerlas a nombre de todos.

Cuales son las mejores alternativas? Vender la casa y pagar donación? Poner la casa primero a mi nombre también? Estoy muy perdido en estos temas. Estoy en Galicia.

Gracias y un saludo!