España
Hola, en el 2016 heredé un piso con una hipoteca y lo vendí a los pocos meses cancelando previamente la hipoteca. ¿El principal de la hipoteca se puede quitar del valor de venta (o de transmision), así como los gastos de cancelación, ...?. Gracias y saludos
El valor de adquisicion es el que figura en el Impuesto de Sucesiones y tiene como fecha adquisicion el del fallecimiento, a este valor se le pueden agregar los gastos de herencia que esten asociados a esta vivienda (tambien Plusvalia Municipal en la herencia).
El valor de venta es el que figure en escritura y tambien tienes como menor valor de venta la Plusvalia Municipal en la venta que tiene que ser pagada por el vendedor.
Las cancelaciones de hipoteca no intervienen en nada para los calculos de la ganancia en la venta.
Saludos
Gracias por la respuesta. Otra duda, ¿las ganancias-pérdidas patrimoniales se tributan cuando la vivienda haya permanecido más de un año en poder del contribuyente?. Gracias y saludos