Reflexion y pregunta. ¿Sale a cuenta ahorrar o deducir?

Hola, muy buenos dias, esto es más una pregunta que una reflexión, pero la respuesta peude que haga reflexionar a mucha gente, incluido yo mismo.
No soy experto en matematicas, ni en financiaciones, ni nada de todo esto.
Bueno vamos al grano, voy a hacer mis numeros y me gustaria que algun experto en tema de numeros me diga si estoy en lo cierto o no.
Resulta que quiero comrparme una vivienda, es la vivienda de mis padres, valorada por un tasador por cerca de 210.000€, me la dejarian por 140.000€ que es lo que les queda de hipoteca de otra vivienda que tienen. Bien ... Mi duda y numeros son los siguientes!
Que me saldria mas a cuenta? comprar la vivienda ahora antes de 2011 que "quiten la desgravacion de vivienda si es cierto..." o esperarme 2 años mas que me quedan de cuenta vivienda y ahorrar esos 9015€ por año que desgraba y ahorrar 18.000€

Poniendo esos 140.000€ en una hipoteca en ing por ejemplo .. Me sale a 30 años una prestamo de 528,95€/mes Que a 30 años serian 190.422€

Bien, si yo ahorro esos 18.000€ pediria un prestamo de 122.000 €, a 30 años saldria a 460,94€/mes Que a 30 años serian 165.938€

Bien entonces entre comprar ahora o dentro de dos años, me ahorro 24.482€ (que no es moco de pavo..)

Bien en contrapartida si compro ahora y puedo deducir. por esos 528,95€ al mes que saldrian por esos 140.000€ de prestamo, me deducirian, si no estoy muy equivocado ... 528,95 x 12 meses = 6347,40 €/año a deducir. 6347,40€ x 15% que se deduce saldria 952,11 € al año que me deduciria. Bien ... 952,11€ x 30 años = 28563,30€

Entonces si ahorrando esos 18.000€ me ahorro 24.482€ y deduciendo me ahorro 28563,30.
28563,30
24.482

La diferencia son unos 4.000€ que pierdo si no compro ahora.
realmente sale a cuenta que compre ahora? en mi caso quizas si por esos 4.000€ pero en caso de gente que compre vivienda nueva, esos 4.000€ peuden bajar de aqui 2 años el precio de venta, no?

Ademas, en mi caso esos 4.000€ son al interes bajo del euribor ahora mismo, pero contra mas alto el euribor mas se reducira esa diferencia de 4.000€ no?

No se si todos estos numeros estan bien hechos o si mi planteamiento es erroneo! que alguien me saque de dudas! Porque de ser cierto creo que no me voy a meter a comrpar el piso ahora mismo. Es mas creo que en 2 años podria ahorrar mas de esos 18.000€

Perdonad por el tocho!!

El planteamiento es interesante, y requiere de gente que conozca el tema que sin duda hay muchos por aquí y te ayudarán.

Enlazando con tu pregunta, yo siempre me he preguntado algo. Si quieres comprarte una casa de 200.000 euros y tienes los 200.000 euros en el banco que es mejor. Pedir una hipoteca o pagarlo "a tocateja". Habría que pensar en los intereses que dejas de cobrar de esos 200.000, en el euribos, en los seguros sangrantes que te exigen para la hipoteca, es decir, matemáticamente qué interesa más?.

Ahí lo dejo, disculpa la poca ayuda que te aporto, pero de hipotecas estoy pelao.

Salu2

Me voy a autocontestar ya que e visto que e fallado en algo elemental
en verdad ahorrando esos 18.000€ mas, y pidiendo esos 122.000€ en 30 años serian 165.938 pero tendria que sumarle los 18.000 que pago a parte, asi que serian 183.938 frente a los 190.422, asi que realmente me ahorro 6.500€ y deduciendo serian 28.563. Así que sin duda sale mas a cuenta DEDUCIR!!