Obligaciones usufructuario y nuda propiedad - Abogados

Hola, mi cuestión es la siguiente.

Mujer que tiene el usufructo de un edificio de 3 plantas, los cuales están arrendadas.

La nuda propiedad corresponde a sus dos hijos.

Cuáles son las obligaciones de la nuda propiedad?

Se que el usufructuario está obligado a pagar el IBI y mantener en perfecto estado la cosa. Pero he leído que las reparaciones extraordinarias así como la comunidad, corresponde a la nuda propiedad. 

Que es una reparación extraordinaria? Por ejemplo una relación de el tejado del edificio? Y si debe hacerse cargo de la comunidad, debería asumir por completo de los gastos del seguro del edificio así de todas las reparaciones de las zonas comunes. 

Gracias de antemano a quien pueda explicarme un poco como va este tema.