Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica

11 respuestas
Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica
Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica
Página
2 / 2
#9

Re: Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica

Si ejerces de Arrendador en un piso, te ves obligado a pedir solo un mes de Fieanza pq sinó no alquilas el piso, dejas la luz o el gas a nombre del Arrendador, el inquilino te puede decir en cualquier momento, Oye! que me voy a fin de mes, cóbrate este mes de la Fianza. Te puedes encontrar con unos recibos muy gordos a pagar. ¿Solución? Luz y Gas a nombre del inquilino ... hay mucha tela que cortar sobre esto ..... y ahora no tengo tiempo. Saludos

#10

Re: Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica

Si es tarifa plana al final del año, se regulariza y te devuelven dinero o pagas lo que falta cuando hagan la cuenta total , por que el pago mensual siempre es estimativo . Todo depende de la cuota que se haya pagado mensualmente. Yo por ejemplo pago 50 euros al mes de media , con lo cual los meses de verano estoy pagando un poco más de lo habitual en esa època, pero los meses de invierno pago menos de lo que pagaría normalmente. Así no tengo recibos de 30 euros en verano pero tampoco recibos de más de 100 euros en invierno que se gasta más por el tema de la calefacción. Si los inquilinos han estado los meses de verano y se van después , saldràs ganando, pero si es al revés puede que pierdas al regularizar.
Yo creo que es mejor que la luz estè a nombre de los inquilinos porque si dejan a deber algo es problema de ellos. Si està a tu nombre solo te puede servir porque en caso de que no paguen el alquiler, puedes cortar la luz para que se vayan antes (en caso de que no paguen y no se quieran ir ), aunque legalmente eso tampoco se puede hacer , lo mismo que tampoco puedes entrar en la vivienda si no pagan ( sería allanamiento de morada). Enfin que si no pagan es complicado el tema.
Aunque hay un problema , un amigo tenía un local alquilado, la luz a nombre de los inquilinos, como no pagaban Iberdorla la corta . Los inqulinos se van del local , pero mi amigo cuando va a dar la luz de alta a su nombre propio para alquilarlo a otra gente le dicen que no se puede porque primero tienen que pagar la deuda pendiente ( la que debían los inquilinos anteriores que tenían la luz a su nombre )o sea que si los ex inqulinos no pagan la deuda de Iberdrola, le va a tocar pagar al propietario la deuda de aquellos, si quiere dar de alta la luz de nuevo. El arrendador siempre tiene las de perder.

#11

Re: Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica

Efectivamente, Pat12, ese es el problema.

Prefiero que el inquilino me diga: ahí te quedas y te cobras lo que falta de la fianza (que siempre lo puedo pelear en un Tribunal si no me convence) a que me diga: me piro y ahora si quieres volver a poner la luz o lo que sea a tu nombre vas a dar más vueltas que un H.P. buscando la partida de nacimiento.

Un saludo.

#12

Re: Tema Luz: 2 problemas gordos para un Arrendador. ¿Quien nos defiende? - tarifa electrica

Pues casi mejor si tienes las cosas a tu nombre, en cierta manera , tienes la sartén por el mango. Yo tenía unos inquilinos que no pagaban y les corté la luz y el agua ( a pesar que la ley no deja aunque no paguen el alquiler) y los muy bordes se iban a la fuente del pueblo a por agua con un pozal, y se alumbraban con velas, no veas como dejaron el piso de gotas de cera, ni las calles de Sevilla en Semana Santa, jajaja. Pero, la fiesta les duró poco porque así no se puede vivir siempre, así que al final se largaron. De otro modo, aún estariamos con pleitos y allí que estarían. Ojo con los inquilinos.
Saludos.

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar