Joldi's Blog

Reflexiones sobre economía, sector inmobiliario, empresa, finanzas...

Ya tenemos más de 4 millones de parados

El Ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, afirmó con toda rotundidad el pasado mes de Enero que “no vamos a llegar de ninguna de las maneras a los cuatro millones de parados”. Pues bien, ¡¡toma castaña en la frente!!, hoy se ha sabido que este país ya sobrepasa la psicológica cifra de los 4 millones de parados, la cifra más alta de toda la serie histórica, iniciada en 1976.

Las cifras son verdaderamente espectaculares y son fiel relejo del progresivo deterioro de los indicadores macroeconómicos; el paro subió en 802.800 personas en el primer trimestre del año, el 25% en relación al trimestre anterior. La tasa ha aumentado entre enero y marzo 3,45 puntos, lo que supone que, a día de hoy, el 17,36% de los ciudadanos aptos para trabajar carecen de empleo.

De nada han servido los planes de impulso de empleo locales del Gobierno, el batacazo es y será durísimo y no hay solución a corto/medio plazo. En nada sobrepasaremos el 20% y a medio plazo nos podemos ir al 25%. Quienes digan lo contrario saben que mienten como han hecho los últimos años. Resulta desalentador tanta ordinariez, inoperancia y vulgaridad entre nuestra clase política y la nula credibilidad y confianza que transmiten al realizar este tipo de declaraciones.
Y lo peor de todo es que poco o nada queda por hacer, ZP puede endeudarnos a todos poniendo un porrón de millones encima de la mesa, que seguirá sin darse cuenta que lo que se precisa en un cambio de modelo productivo. Que nuestra economía está obsoleta, desfasada y que durante los años de bonanza, absolutamente nadie, ni este ni el anterior Gobierno, ni empresarios, ni sindicatos movieron un dedo para cambiar algo que se iba irremisiblemente al garete. Todos se apuntaron al mismo caballo ganador y con el tiempo esta apuesta ha abocado irremisiblemente a todo el país a la ruina.

No es sólo el coste del despido, estúpido!!

En los últimos días, se está presionando desde varios frentes para que tanto la Patronal (CEOE) como los Sindicatos (UGT y CC.OO) alcancen un pacto social que pueda dar un poco de aire a este paciente moribundo que es nuestra economía.

Si se nos permite el atrevimiento, les recomendaríamos que fueran responsables, realistas, y que la concertación social en este país se fijase como principal objetivo la de tratar de detener la destrucción de empleo que acontece en la actualidad.
Oficiosamente sobrepasamos los 4 millones de desempleados, por mucha contabilidad imaginativa que le quieran echar desde el Ministerio de Trabajo. Tal como andan las cosas, hablar de intentar crear empleo a estas alturas de la película, es simple y llanamente, una penuria.
Se crea empleo cuando hay demanda de mano de obra, pero cuando sobra este factor productivo, cuando sobra mano de obra por doquier como pasa hoy en día, puedes abaratar lo que quieras el despido, flexibilizar la mano de obra lo impensable, suprimir derechos adquiridos a los trabajadores, etc., que si los empresarios no precisan mano de obra, no la van a contratar. Y quiénes la precisaran para casos puntuales, echarán mano de la contratación temporal, porque con diferencia aquí en España es la más barata y accesible de toda Europa.   Leer más

Pistoletazo de salida a la campaña de la Renta 2008



Vuelve el papeleo. El pasado miércoles empezó oficiosamente la campaña de la declaración de la renta de 2008 con la posibilidad de confirmar el borrador de Renta confeccionado por Hacienda, adquiriendo ésta el compromiso de efectuar las primeras devoluciones a partir del 16 de abril. Si bien las prisas siempre son malas consejeras, y por tanto resulta muy recomendable revisar a conciencia el borrador enviado por Hacienda porque puede omitir deducciones a las que pudiésemos tener derecho y que no son necesariamente conocidas por Hacienda (cuotas sindicales, cuotas colegiales obligatorias, gastos de defensa jurídica por litigios laborales, pago de hipoteca en el primer año, pago de pensiones alimenticias, etc.).

La campaña de este año, si bien, no presenta grandes novedades respecto a la anterior campaña de 2007, sí que resulta destacable en los siguientes aspectos:   Leer más

Peligran los 400 Euros de ZP?

Por lo que parece gran parte de la factura de esta crisis la acabarán pagando, como no, los más débiles. Alguien lo dudaba?. Tanta concesión de avales e inyecciones de dinero público a los bancos y cajas de este país para financiar sus pufos urbanísticos están haciendo mella en las arcas públicas. Y claro, por otro lado, pasa que los ingresos públicos no paran de mermar de forma drástica cada día que pasa.
Viendo la que está cayendo y para intentar la cuadratura del círculo con las cuentas públicas, desde el Gobierno se admite que en breve tocará cargarse algunas partidas de gasto público. Y todo apunta que una de las primeras partidas en descolgarse de los presupuestos podrían ser los famosos 400 € de ZP, para ya más tarde, quizá meter mano en algunas prestaciones públicas. De momento, y para ir poniendo a las ovejas en el redil, desde el Gobierno se han lanzando globos sondas del tipo: “No sabemos cuantos años estará vigente”, “Ya veremos si la medida se mantiene cuando la situación mejore”, “Esta medida no tiene por qué perdurar por siempre” “De momento sigue vigente,…,, ya se verá si la medida (no a corto plazo) se mantiene”.

Ya cayó la primera


Como por todos ya es conocido, Caja Castilla-La Mancha (CCM) ha tenido el dudoso honor de convertirse, tras el plantón de Unicaja a una fusión imposible, en la primera entidad financiera intervenida por el Banco de España en esta crisis, cesando a todo su Consejo de Administración y poniendo el Gobierno encima de la mesa un pedazo aval de 9.000 millones de Euros. Vaya, que se quedaron cortos los que hablaban que la CCM tenía un agujero de tan sólo 3.000 millones. Y eso que todavía no se han levantado las alfombras para saber cuanta mierda más sale a flote. Si bien nos tememos que la CCM, más que avales, precisaría inyección de liquidez para tapar tan brutal agujero y satisfacer la retirada de fondos de sus clientes que seguro se producirá.


En fin, que al "sistema financiero más sólido del mundo" le empiezan a crecer los enanos. Muchas preguntas se nos vienen a la cabeza con esta intervención: ¿ahora que ya se ha abierto la veda, cuales serán las próximas fichas del dominó en caer?, ¿aguantará el Fondo de Garantía de Depósitos lo que se le viene encima?, ¿como afectará la intervención del CCM en la retirada de fondos de otras cajas de dudosa reputación?, ¿como pudo el año pasado CCM declarar beneficios por 92 millones de euros y ahora ser intervenida por el Banco de España?, ¿como puede ser presuntamente sólo 10 personas adeuden a la CCM. 3.000 millones Euros?, ¿tendrá la intervención de la CCM iguales similares consecuencias penales que Banesto en 1993 o se correrá un tupido velo?, ¿con esta intervención tardía no están en entredicho los modelos de control del Banco de España?...
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El Euríbor es una farsa

Por mucho que se nos intente convencer de lo contrario, la tormenta financiera dista mucho de haber pasado, y el mejor ejemplo lo tenemos hoy con la intervención de la CCM por parte del Banco de España.
Y es que a día de hoy el mercado interbancario sigue seco (exceptuando el diario), y las únicas opciones que tienen las entidades financieras para obtener liquidez pasan por acudir a la ventanilla del BCE y a las subastas y emisiones con aval público. La primera tiene fecha de caducidad porque así Trichet lo aseveró (aunque a día de hoy resulte impensable pq sino el sistema financiero quebraría) y las últimas cada vez son más difíciles de colocar lo que acaba encareciendo su coste, si no es que se queden desiertas como ocurrió la semana pasada con Gran Bretaña.En España la situación nuestra se agrava porque los vencimientos de deuda emitida en los últimos años por bancos y cajas están a la vuelta de la esquina (son parte de los 300.000 millones de € que a su vez les deben los promotores y constructores españoles), por lo que a muchos malabarismos habrá que a acudir para atender puntualmente estas obligaciones de pago.

Cambios en las indemnizaciones a percibir por impago de salarios en los procesos concursales

Vivimos tiempos difíciles en donde son numerosas las empresas con importantes dificultades de tesorería para afrontar el pago de las nóminas de sus trabajadores. Si la falta de pago del salario acordado continúa, a partir del segundo mes, los trabajadores pueden solicitar la rescisión indemnizada de su relación laboral por incumplimiento grave del empresario (art. 50.c del E.T.) a razón del mismo importe que el despido improcedente (45 días/año trabajado con un máximo de 42 mensualidades).

Ahora bien, lo más habitual, es que muchas de estas empresas morosas acaben declarándose en concurso y yéndose a pique, perdiendo prácticamente el pasivo salarial su carácter privilegiado frente al resto de acreedores y pasando a cobrar los trabajadores, en muchos casos, tan sólo una mensualidad y una indemnización que no pasará de los 25 días de salario topado a cargo de FOGASA. Obviamente todo ello supone un auténtico descalabro económico para los trabajadores afectados.
Por todo ello, resulta muy reconfortante la reciente sentencia del Tribunal Supremo (TS) de fecha 22-12-08 y que se conoció ayer, en el sentido que modula, en función de los trabajadores afectados, las diferentes indemnizaciones para aquellos trabajadores que instan la resolución indemnizada de su contrato de trabajo por impago o retrasos continuados en el cobro de su salario una vez ya iniciado el concurso. Y fija que cuando el número de trabajadores supere los umbrales previsto en el art. 64.10 de la Ley Concursal (que es el mismo que fija el Estatuto de los Trabajadores para procedimientos colectivos), las demandas que se planteen después de la declaración del concurso "tendrán la consideración de extinciones susceptibles de ser indemnizadas por 20 días por año de antigüedad". Si bien, y aquí está la novedad, si no se alcanzan estos límites, las acciones de extinción contractual darán lugar a la indemnización prevista en el art 50.c del E.T., es decir, 45 días de salario por año trabajado con el tope de 42 mensualidades. Tema aparte es que quede algo aún en la caja con que pagar a los sufridos trabajadores o que el resto de acreedores se echen al cuello del administrador concursal si permite el pago de estas indemnizaciones.   Leer más

Nos quedan 20 años de stock de residencia vacacional


El consultor inmobiliario José Barta aseguró en unas jornadas inmobiliarias que "El stock de vivienda vacacional no se absorberá hasta dentro de 20 años". Coincidimos plenamente con él, llevamos tanto tiempo escuchando tantas falacias interesadas de pseudoespecialistas del sector del tocho que se agradece este arranque de sinceridad de este personaje. La última patraña la han soltado los Registradores de la Propiedad que han fijado para 2011 el plazo de absorción del todo el stock residencial de este país. Sobran los comentarios.

Quizás lo único que le faltó decir a José Barta es que pasados 20 años, mucha obra resultará invendible, bien porque esté aún inacabada, o bien porque su deterioro por el paso del tiempo será tal que la haga imposible de colocar en el mercado. En breve, urbanizaciones fantasmas empezarán a asomar por todo nuestra litoral. Más pronto o más tarde habrá que empezar a pensar en tirarlas al suelo. Con ello igual conseguimos despejar un poco nuestra costa, porque ciertamente en el último decenio nos hemos cargado todo nuestro litoral a base de ir esparciendo aberrantes urbanizaciones por doquier que han conseguido que incluso los turistas europeos huyan de nuestras playas, dilapidándonos, en parte, el futuro de nuestro sector turístico.
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El blog de Montalvo crackeado

Este lunes a última hora de la tarde el blog de temática económica del profesor José García Montalvo, Montalvoland, ha sido atacado por un hacker y todos sus posts han sido, en principio, borrados, si bien, en caché por Google se pueden recuperar prácticamente todas sus entradas. Montalvoland se ha erigido con el tiempo en el blog más importante de temática inmobiliaria del país. Fue de los pocos que se aventuró a hablar de la existencia de burbuja inmobiliaria hace más de un seis años y ciertamente, la clavó. Personalmente el blog del profesor José G. Montalvo es uno de mis favoritos por su audacia, sinceridad y por sus repetidos aciertos en sus predicciones y su lectura es siempre altamente recomendable.

Por lo demás, que no cunda el pánico, parece que el profesor Montalvo ya está trabajando en canviar la URL del blog, recuperando todos los posts publicados. Su último post es éste. Por lo que parece más de uno anda últimamente un pelín nerviosillo. Afortunadamente Internet es demasiado grande para tratar de taparle la boca a la gente. Hasta dentro de muy poco, profesor Montalvo.  

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