Esto se anima, en cotizalia un promotor se sincera:
"El promotor que no venda ya un 30% más barato tendrá que hacerlo por la mitad en tres años. Quien no venda ya mismo los pisos un 25-30% (o lo que sea necesario) más baratos se los va a comer con patatas con un problemita añadido: unos gastos financieros del 7% (euribor más 1,50% en el mejor de los casos en renovaciones actuales) sobre el 80% del precio de las viviendas. Esa operación da un gasto adicional al año por financieros del 5,6%. Con esto, en 2 ó 3 años, el promotor tendrá casas más antiguas, quemadas comercialmente y un 17% más caras, con lo que se verá obligado a venderlas un 42-47% más baratas en términos reales. Los gastos financieros son como un gran hormiguero en el que te sientas sin darte cuenta y del que hasta que no tienes 50 hormiguitas merodeando por todas partes de tu cuerpo, no te percatas. Demasiado tarde en muchos casos"
El link es http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/20/noticias_49.html
Un saludo
Hola,
tan mal pinta el tema de vender algún piso con la que está cayendo, que incluso la ministra de Vivienda se ha mostrado defensora de que se amplíen los plazos de las cuentas viviendas, hay quién habla de prorrogarlas de 4 a 7 años, tres años más, esto es, las que vencen ahora en 2008 estirarlas hasta 2011, esperando que la cosa se haya ajustando un pelín más. Ahora bien lo más triste del asunto es que esta era la ministra que soltó a principios de año que era el momento justo de comprar, en fin, demencial, saludos a todos.
Buen artículo,por cierto lo de Chicote es de talego de por vida.
Saludos
Buen artículo,por cierto lo de Chicote es de talego de por vida.
Saludos
Por si no lo sabes un periodico digital ha copiado tu post si que te menciona ,pero tu verás te dejo la url:
http://blogs.laverdad.es/palmerita87/2008/10/19/yo-soy-tonto-yo-compro
SALUDOS
Y lo que queda....
No sé donde leí que el precio en USA caerá a un 50%.
Las pérdidas de las subprime reales se verán cuando los pisos toquen verdaderamente fondo.
Entonces el banco verá lo que pagó por el piso y lo que vale (recordemos que en USA se dejan las llaves, efecto sonajero). Aquí empiezan ya a pringar los avalistas, etc... y más con lo que deben los bancos.
En vez de Caja "nombre de la región" pasarán a llamarse Inmobiliaria "nombre de la región"
Jaime
Totalmente de acuerdo... el 1.3% de bajada es sobre escrituras, osea que lleva 2 anos de retraso sobre el mercado real!
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