A mediados de esta semana el Ministerio de Vivienda dio a conocer que los precios de la vivienda en el tercer trimestre cayeron un 1.3%. No está nada mal para un Ministerio que hasta mediados de este año se había negado en redondo en reconocer el colapso inmobiliario de este país, si bien es una obviedad que el MIV sigue quedándose muy corto en sus cifras que no reflejan el auténtico desplome de precios que soporta el sector. Aún así, el MIV no puede esconder que este bajada cuadriplica la del segundo trimestre que fue de tan sólo un 0.3%. Nos queda rally bajista para largo, digan lo que digan los interesadillos de turno, porque en una coyuntura como la actual, que nadie se lleve a engaño, comprar ahora es, salvo contadas excepciones, cagarla. Hace falta recordar que a más a más de la situación de gravísima crisis económica en que estamos inmersos, el mercado inmobiliario lleva tiempo sin levantar cabeza, que está en clara tendencia bajista y con un sobredimensionamiento brutal en su oferta que irá en aumento por las viviendas que se irán acabando y por las provenientes de subastas por impagos. A ello hay que añadirle una demanda menguante, con serias dificultades de financiación y tocada por el desempleo. Con estos condicionantes quién es el incauto que ahora se mete a comprar. Quién compre ahora debe asumir que compra en sobreprecio, debe de saber que todavía nos quedan como mínimo de 2 a 4 años de caída anuales en los precios de la vivienda que estarán merodeando (si no es sobrepasando) los dos dígitos. Por mucho que nos quieran intoxicar con toscas proclamas nuncabajistas (léase Guillermo Chicote & friends), no habrá resurrección del sector ni en 2009 ni en 2010. Y un dato para los que se empecinen a reconocer la cruda realidad que nos acecha, en los EE.UU. se han publicado nuevos informes solventes que muestran que los precios de las viviendas están muy lejos de tocar fondo, y ya se sabe que cuando en los EE.UU. estornudan, aquí nos resfriamos, y eso sin contar que su crisis inmobiliaria empezó año y medio antes que la nuestra y que para venideros años tendremos casi 3 millones de viviendas vacías. Lo más sensato para quién retenga posiciones de liquidez y tenga pensado comprar sin urgencias es empaquetar su efectivo en depósitos a 2 años o más años a tipos superiores al 6% (o productos similares) y asistir con toda tranquilidad al desplome del mercado inmobiliario para acabar entrando como carroñeros cuando hayamos tocado fondo. En todo caso, viendo el cariz que está tomando el asunto, echo de menos alguna campaña institucional, de aquellas tan fútiles y que pagamos entre todos, que fuera mentalizando a la gente que cada día que pasa su pisito de los mil amores vale un poco menos que ayer pero más que mañana. Vaya, lo mismo que la secta ladrillil en este país había elevado como dogma de fe hasta hace poco, pero en sentido inverso.
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