Una reflexión sobre Inm. Colonial

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Por si os es de utilidad, me gustaria escribiros desde la reflexión que da la experiencia.

La información cuando es conocida..., no siempre es buena, sino a veces tendenciosa.

Cuando varios medios hablan de información tan clara y hay tanta presión para subir el valor por parte de estos medios y de la propia compañia que a la mínima comunica cualquier noticia.....

Cuando algo lo sabemos todos y es tan claro.....

El mercado en su conjunto se equivoca, puesto que la van a OPA´r a 2.30 al menos... POR ESO BAJA.

Baja porque hay gente que quiere darle a ganar a otros un 25% en unos dias...???

No lo se, la información que hay en el mercado hace pensar:
1.- la compañia está en venta (eso es evidente)
2.- El precio final es dificil de calcular
3.- Hay mu8chos medios que están calentando el valor
4.- Todo el mundo conoce la operación, todo el mundo tiene un amigo, una secretaria, un abogado que dice que ya está firmado.

Mi conclusión es que el mercado no se cree que vaya a pagarse una prima importante desde estos niveles.

Evidentemente no tengo por que estar en lo cierto, no os voy a mentir, algunos de mis clientes tienen Colonial, sólo los muy agresivos y en porcentajes pequeños, pequeñisimos.

NO ME FIO DE LAS COSAS QUE ESTAN TAN CLARAS, me recuerda a experiencias pasadas en otros valores. Con esto no quiero decir ni que vendáis, ni que compreis. Sino tan solo que reflexioneis y ajusteis bien las posiciones los que estais comprados o pensando en comprar siendo conscientes de que el movimiento que se está produciendo es extraño.

Espero haberos sido de ayuda

Un saludo

Gonzalo Cantarela
  1. #8
    19/02/08 20:28

    Excelentemente explicado. COL está ahí al límite como mucho si nos creemos sus valoraciones, pero como vamos a creernos lo que la propia empresa dice de si misma? Esa es la cuestión por tanto para mi el valor de COL no se si es cero pero si el panorama inmobiliario y crediticio no escampa y rápido puede acabar tendiendo a ese valor.

  2. #7
    19/02/08 19:58

    Hola Kretan, ese es el problema.
    ¿Cual es el valor de sus activos?
    Porque se valoramos a sus activos por el VAN contable en torno a 15.000 M quedaría margen pues la deuda es de casi 9.000 y ahora capitaliza a 2.500, pero eso sería correcto...
    Pienso que no, no sería correcto.

    Si, por ejemplo, consideramos que el valor de sus activos se ha depreciado un -20%..., entonces - deuda = quedarían a openas 3.000 M que es casi lo que cotiza, pero... y que sucede con los fuertes costes financieros que tiene..??? ya no lo valderia.

    Pero..., y si además han bajado de valor más de un -20%..., entonces sería una oferta por debajo de estos precios.

    No pinta claro, no se como se va a resolver, pero hay demasiadas dudas.

  3. #6
    19/02/08 19:19

    Coincido con tu punto de vista. Si hoy ha bajado es que mañana dudo que se concrete nada y si lo hace será a precios mucho menores de los esperados... mientras Gaesco en problemas por culpa dé su avaricia y de la de los dirigentes de COl y la tela que traerá... yo no se si vale cero o cerca de cero pero tiene una deuda ENORME y el mercado inmobiliario va a la baja con lo que sus propiedades valen cada vez menos como sus FCC.

  4. #5
    19/02/08 17:47

    Pues tienes mucha razón Anonimo.

    Este medio que me comentas..., no he leido lo que comentas, pero si dijeron eso..., quizás es que estaban esperando a que Portillo ae anunciara a cambio de ponerle bien.

    No se, lucha de medios.... unos a favor otros en contra, otros buscando el titular oportunista ys ensacionalista...¿¿??

  5. #4
    Anonimo
    19/02/08 17:20

    Peor son los que hacian valoraciones a cero euros como el que habla de Bolsa de El Confidencial.

    Totalmente de acuerdo.

  6. #3
    19/02/08 16:40

    Pues tienes mucha razón Anónimo, así que ya está puesto el titulo.

  7. #2
    Anonimo
    19/02/08 16:25

    Pero si el mercado es inmenso, pienso que Colonial habría que tocarla cuando nadie hable de ella. Por lo menos opero asi y no me va mal

  8. #1
    Anonimo
    19/02/08 16:08

    ¿Hablas de Colonial, no?

    Una reflexión muy interesante, muchas gracias, pero mejor si le pones título porque al principio despista...

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