La imagen del sector inmobiliario sigue en una nube negra en el Reino Unido

La obtención de una imagen clara de la escena de la propiedad del Reino Unido ha sido aún más complicada de lo habitual durante este año.

Impulsada por el próximo vencimiento la exención de propiedades residenciales de bajo coste y la continua demanda de residencias en Londres desde la costa, los precios de las casas parecían haberse animado en el primer trimestre. Según la encuesta de Halifax, los valores de viviendas ha descendido de nuevo un 2,4% el mes pasado, a pesar de que Rightmove (que rastrea los precios cotizados) registró un aumento intermensual del 2,9%. Una posible explicación de esta diferencia es que la encuesta de Halifax transmite la experiencia de la parte baja del precio del mercado de las afueras de Londres, mientras que el informe Rightmove refleja más la experiencia del sur del país.

A pesar de la hoja de balance en curso las presiones y dificultades para acceder a la financiación hipotecaria, que la gran mayoría de los compradores de vivienda continúan tratando, hay una serie de explicaciones de por qué los precios inmobiliarios siguen siendo tan resistentes. La demanda de viviendas en el sureste sigue siendo muy respetable en relación con el suministro , los compradores extranjeros reflejan el desempleo prevaleciente, en el sureste es mucho menos evidente que en otras partes del país y la entrega de un bien no sigue el ritmo de la demanda. El año pasado, menos de 100K de nuevas viviendas han sido terminadas, lo cual está muy por debajo de la formación de nuevos hogares que es alrededor de 240K y el número de nuevas propiedades que se ofrecen a la venta es el más bajo de 15 años. La migración hacia el Reino Unido sigue siendo fuerte - el Reino Unido sigue siendo altamente considerado como un lugar para vivir en estos tiempos difíciles.

En el mercado inmobiliario, está brillando un poco de luz a después de  años muy. Los precios de propiedades comerciales crecieron un 6,6% respecto al año que finalizó en marzo, según un informe elaborado por el Banco de Datos de la Propiedad Industrial que muestra de un modo realista la situación actual. Los valores todavía tienen mucho camino por recorrer antes de alcanzar el pico alcanzado en 2007. En el centro de Londres, por ejemplo, los precios han subido más de un tercio desde finales de 2009, pero todavía un 20% por debajo de su pico a mediados de 2007.