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Xpep67

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Xpep67 26/06/10 17:04
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
Es un consejo para los de hoy. La solución pasa por los servicios. Cada vez vivimos una sociedad con mas comodidad y compleja e implica una necesidad creciente de servicios adicionales. Hay millones de alternativas. Saludos.
Xpep67 26/06/10 16:42
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
En el 92 (la anterior crisis) yo era electricista. Te aseguro que se muy bien lo que quiere decir esta crisis para todos los sectores afectados. ¿Que aprendí en ese momento?. Buscar otro sector que no fuera la construcción que me diese valor añadido respecto a la competencia(reconversión). Espero que esta crisis algunos aprendan alguna lección. Pues las crisis vienen y van como las mareas. La cuestión que no te pillen a ti.
Xpep67 26/06/10 16:13
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
Si quiere soluciones que aporte datos. Que leyendo sus escritos no saco nada en claro. Tampoco veo que aportes solución alguna a parte de criticar a los que critican. Por cierto no hacen falta 3 administradores concursales...Esto no es MARTINSA. Tampoco creo que sea la solución a su problema ya que intuyo que no tiene un problema puntual de liquidez, si no que simplemente no tienen liquidez! Saludos.
Xpep67 26/06/10 15:16
Ha comentado en el artículo Gestión de la Deuda Europea Vs Americana
No soy economista, pero cuando se habla de deuda privada me viene en mente mis deudas. Leo mucho de que hay mucha deuda, y que se tiene que devolver. Y a poder ser lo máximo rápido posible. Pero claro, mi deudas son hipotecarias, y las hice teniendo en mente devolver dicho importe a lo largo de unos cuantos años. Esta claro que no paso por mi mente devolverlas en un par de años. Ahora leo que todo el mundo exige que esas deudas se devuelvan (¿que hago yo? cancelo la hipoteca). Esta claro que le piden peras al olmo, pues esas deudas son a largo plazo. ¿Que el banco se comprometió a devolver ese dinero en un par de años? Pues subnormal de el! Solo un gilipollas se le ocurre esa idea de bombero. Pues yo firmé muy claramente los años en que tenia en mente para devolver integramente el préstamo. ¿Hay otro tipos de deudas? Hay gente que se comprometió a devolver ese dinero en un par de años? ¿Alguien se lo creyó? Clarifiquemos cual es el problema. Pues la verdad es que visto el panorama. Aquí el tipo que pidió un préstamo, es un delincuente. Y si soy un delincuente, me gustaría saber que delito he cometido! Saludos.
Xpep67 26/06/10 14:39
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
Una cosa es invertir dentro de los limites que una persona y perder dicha inversión. Y otra muy diferente es especular con muchos bienes y que te explote eso en las manos. En el primer caso no estaríamos hablando de eso. En el segundo caso, no es que haya mucho a objetar, pero esta claro que si este señor tenia en mente algo mas que ganarse unos dineros. Si tuvo mala suerte, pues como todo hijo de vecino que lo asuma. Imagino que si hubiese sido al contrario lo habría asumido mejor. Hasta es posible que nos aleccionara en inversiones y todo. Toda inversión en la que puedes ganar dinero implica riesgo. Eso ha sido ahora y hace 1000 años. ¿Que quieres ganar mas dinero? Pues mas riesgo tienes que asumir. Así es la vida. Hay días que ganas y días que pierdes! Eso si, no le tires la culpa al vecino. Saludos.
Xpep67 26/06/10 02:09
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
Que si tienes 5 propiedades...., que montas una SL para gestionar el patrimonio...., que si ganáis un sueldo de 3500 Euros...., que si una propiedad la vendiste para evitar ser embargada... Hijo mio, eres THE WINNER en pelotazos! Uno puede comprar un piso para ganar unos dineritos, por por DIOS! 5 propiedades (sin contar la que ya te habrás escaqueado) La verdad que no me aclaro muy bien que bienes tienes, que obligaciones (Deudas) tienes, de que bienes puedes obtener un rendimiento, que precio tienen dichos bienes y su correspondiente tasación (con el sudor de la frente no vale). Falta datos, datos y mas datos! A ti te hace falta un milagro!
Xpep67 19/06/10 13:07
Ha comentado en el artículo Los economistas deberíamos envidiar a los médicos, (¡o aprender!)
Lo siento mucho por estos que se llaman economistas...Pero si al que dijese una tontería se le expulsase del oficio. Pasarían dos cosas: Los economistas dejarían de decir tonterías por el riesgo que eso conlleva. Tendríamos soluciones a los problemas. Lo único que me tranquiliza es que los edificios, puentes y los aviones no los diseñan los economistas, sino otro gallo cantaría! Saludos
Xpep67 13/06/10 15:27
Ha respondido al tema Ingresos del arrendamiento de una vivienda.
Solo lo tienes que indicar lo que has ingresado. Imagino que sabes que puedes deducirte una serie de gastos. IBI, comunidad y seguro de la vivienda(si corre a tu cargo),y finalmente puedes amortizar los bienes que hay en el piso(siempre que tengas factura de compra). Saludos.
Xpep67 17/05/10 02:12
Ha comentado en el artículo ¿Está tu dinero en un sitio seguro?
Yo tengo un banco en Francia. Tampoco hace falta nada especial. Eso si! tienes que ir personalmente al banco almenos el primer día. Hay empresas que te abren una cuenta en el país que quieras. Es otra opción. Saludos.
Xpep67 10/05/10 13:40
Ha comentado en el artículo La Deuda pública y la economía sumergida
El dinero negro siempre vuelve a la economia real. ¿O te piensas que nadie compra nada de forma legal con ese dinero? El problema imagino que cada vez será mas complejo reintroducir ese dinero en los circuitos normales por los seguimentos que aplica la agencia tributaria. Saludos.
Xpep67 08/05/10 16:43
Ha respondido al tema Trucos para una buena planificación financiera. Truco 1: el día fijo de pago
¿30,60, 90 días? Yo pago al contado! Peor aun! antes de que me entreguen el material! El máximo lujo que tengo es que me giren un recibo a 15 días! Estas cosas que comentáis no son genéricas. Cada segmento es un mundo. Pedir mas de treinta días (ahora 15) en el sector de la informática provoca risas hilirantes! Saludos.
Xpep67 18/04/10 16:47
Ha comentado en el artículo Bola de nieve crediticia
Perdón por mi ignorancia.... El prestamista ha dejado crecer la deuda hasta el extremo que nadie (un subastero) asome la nariz a comprar el inmueble, ¿porque al menos se tiene que aportar el 50% de la deuda? Por que una cosa es tener un piso en el cajón, y otra es tener un préstamo de esos importes. Disculpas. Me gusta leerte, pero también entender un poco lo que escribes.
Xpep67 18/04/10 16:33
Ha comentado en el artículo La guerra a cuenta de Garzón.
Reitero lo mismo que dicen a los demás. Estamos en un punto donde la palabra justicia están tan prostituida que uno ya no sabe con quien se acuesta! Con la verdad o con la mentida! Estoy de acuerdo que el Sr. Garzon se le pueda imputar como a cualquier otro ciudadano. Aun mas! Todos debemos que estar sometidos esas mismas condiciones y premisas. Pero visto el panorama, creo que la justicia en este país brilla por su ausencia. O mejor dicho, mira hacia otro lado cuando le interesa. Las leyes están hechas del tal forma que el blanco puede ser negro, y el negro puede ser blanco. El problema es quien lo decide no tiene responsabilidades penales ni civiles, pero todos pagamos sus decisiones! Saludos.
Xpep67 18/04/10 16:02
Ha comentado en el artículo El corrupto, ¿nace o se hace?
Ya dije en un comentario anterior que el problema reside en la desiria de la gente. Los políticos son como son, por que la gente les permite sus desmanes. Por acción o por omisión! Hay un refrán que dice: Donde fueres has lo que vieres! Lo pillais? Saludos
Xpep67 18/04/10 15:44
Ha comentado en el artículo Zardoya, el ascensor ya no sube como subía
Yo he trabajado en una empresa de ascensores y te puedo asegurar que el mantenimiento es un valor seguro. De hecho, es por lo que se valora (precio venta) una empresa de ascensores. Puede bajar la un poco la facturación, pero en términos generales son muy estables. Saludos.
Xpep67 10/04/10 17:40
Ha respondido al tema ¿Me puedo permitir esta casa?
#Yo mismo. En toda simulación uno tiene que pensar en lo peor aunque eso sea poco probable a corto plazo. Los datos que aportado Petersen me parecen correctos, aunque yo pondría la simulación al tipo 5%. Juanlukar, desde mi perspectiva es justo, pero posible. Los tipos de interés en dos años no van a subir mucho. Eso te da margen de maniobra para ahorrar y amortizar (cuota). Pero no lo hagas si tu preocupación es el IVA. Solo va subir un 1% y ese diferencial lo puedes ganar perfectamente si vas al promotor y le haces uuuuuuuuu!! Por el tema de deducciones fiscales si que puede ser una buena opción, pero tampoco es para dramatizar. Saludos.
Xpep67 04/04/10 14:06
Ha comentado en el artículo El endeudamiento de España
Acabo de leer un articulo en el País donde habla de Alemania y su nivel exportador. http://www.elpais.com/articulo/economia/Alemania/aprieta/zona/euro/elpepueco/20100404elpepieco_1/Tes No los deja en buen lugar. Saludos.
Xpep67 04/04/10 00:12
Ha comentado en el artículo El endeudamiento de España
Una pregunta: A que llamamos ajustar el nivel de deuda. ¿No tener deudas? ¿Deber una cierta cantidad respecto a patrimonio? ¿Deber cierta cantidad respecto a sueldo? Porque si es no tener sueldo está claro que hasta dentro de 40 años eso es imposible! Saludos.
Xpep67 03/04/10 21:38
Ha respondido al tema Que tengamos claro todos que significa "avalar" ante una entidad financiera.
Tambien podrías avalar una cierta cantidad de dinero. Que viene a ser lo mismo que prestar, pero sin gastar esa cantidad. Un cliente mio lo usa para las pólizas de crédito. Saludos.
Xpep67 28/03/10 19:52
Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Y porque será que las dos veces que he hecho una hipoteca me han devuelto el dinero al cabo de un año? ¿gestorias lentas? si ese papeleo lo hago yo en unos dias!
Xpep67 28/03/10 19:46
Ha respondido al tema La crisis destroza las cuentas anuales de la banca por Internet (uno-e en cabeza)
1 - ING Direct esta sujeto a las leyes españolas y bajo supervisión del banco de España.(si no te lo crees, date una vuelta por el banco de España) 2 - La diferencia entre una sucursal extranjera y un banco de aquí es simplemente que para poder operar con los primeros te hace hace falta el codigo IBAN. (hago transferencias a Francia a menudo) 3- Si el banco de sabadell está en China pero solo tiene un sucursal, quiere decir que yo puedo hacer transferencias a esas cuentas sin el dichoso IBAN.
Xpep67 27/03/10 18:26
Ha respondido al tema La crisis destroza las cuentas anuales de la banca por Internet (uno-e en cabeza)
Betico, ¿alguna vez has intentado montar una empresa por ejemplo en Francia? teniendo ya una empresa en España. ¿Tu crees que diciendo que solo montas una sucursal no estan obligado a montar la empresa allí? Si un banco opera en España esta sujeto a las leyes españolas. La unica cosa que no tiene obligación es la de cubrir sus garantias (para depositos, etc) en España por ejemplo por que entre otras cosas no son "obligatorias" aquí!. En el resto de supuestos es un banco español a todas de la ley. Ese mismo criterio se le aplica a todo banco (con su correpodendiente identificado bancario) sea de donde sea. Saludos. Saludos.
Xpep67 27/03/10 17:00
Ha respondido al tema La crisis destroza las cuentas anuales de la banca por Internet (uno-e en cabeza)
Betico, todo banco que opera en este país esta registrado en el BDE. ¿De que planeta sacas que no lo está? Si no fuera de esta forma, te haria falta el IBAN para ingresar dinero o hacer transferencias a cuentas españolas!!
Xpep67 27/03/10 16:55
Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Los gastos de notario,iva, etc. son aproximadamente un 10% de la hipoteca (en realidad es menos) pero el banco que son unos cerdos te va pedir esa provisión (por eso de tener dinero de gorra un tiempo) Eso implica que necesitas 35.000 euros de provision. Si les restas 60.000 te sale unos 325.000 euros. Ese es el caital que vas a tener que pedir al banco en realidad. Laurar, el tema es que aunque tu tengas claro que vas a ganar mas pasta, al banco solo le interesa lo que ganas actualmente de forma ordinaria y los avalistas. Todos los demas datos en estos momentos ni se los miran. Es preferible que busques alguna cosa mas asequible si lo necesitas y en un futuro hagas ese cambio a mejor. Saludos
Xpep67 27/03/10 02:44
Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Laurar, esa operación es completamente desconsejable. Tendrías que hacer una simulación de una hipoteca a 35 años (mas no es recomendable) y preferiblemente a 30 años. Veras que a un tipo de un 5% (promedio alto) sale una cuota de 2100 euros al mes. Eso ya es el 100% de vuestros ingresos ordinarios (sin contar trabajos eventuales). No coment!