España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Xlkltln

Xlkltln

Se registró el 30/03/2012
1.180
Publicaciones
215
Recomendaciones
--
Seguidores
899
Posición en Rankia
5.186
Posición último año
Xlkltln 08/06/18 11:40
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
Comentalo con los admins del foro. Ahora mismo todo lo relacionado con inversiones inmobiliarias va al foro de hipotecas, q no siempre está relacionado.
Xlkltln 08/06/18 11:38
Ha recomendado Es cierto, Xlkltln, neste no es exactamente un buen ejemplo de correo gorrón, de Tristán el subastero
Xlkltln 07/06/18 13:49
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
O yo lo he entendido mal, o has malinterpretado el correo decimoquinto, el de Cristina. "Te voy a exponer el asunto lo mejor que pueda, y te ruego, que una vez revises este mensaje me indiques cómo puedes ayudarme y cómo abonar tus honorarios en el caso de que haya alguna posibilidad de que intervengas." Yo creo que quiere contratarte como "Hello Tristan" o "Tristan Guardaespaldas" y quiere darte toda la información antes de contratarte para que ajustes tus honorarios en función de las consultas. Quizas necesita un servicio mas amplio que el Hello, pero no tan extenso como el Guardaespaldas. (desconozco si das este tipo de servicios).
Xlkltln 07/06/18 13:37
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
Si me permites Tristan, creo q el problema viene porque tienes un blog en una web donde hay un foro. Hay una fina linea q a veces olvidamos diferenciar blog (donde tu comentas lo q te da la gana, y la gente puede comentar sobre esa publicación), y el foro (donde se pregunta y la gente altruistamente responde). De hecho, como no hay un foro de subastas, cuando alguien pregunta algo en el foro relacionado con subastas la gente les responde "pregunta en el blog de Tristan, q es un especialista en subastas" Es lógico que tu tienes una dedicación profesional y quien requiera de tus servicios que te contrate. Pero a veces la gente tiene dudas que se podrían resolver en un foro si lo hubiese, pero claro no preguntándote a ti por privado y desbordandote tu correo electrónico. Los meses de abril y mayo el foro de fiscalidad de llena de preguntas relacionadas con la declaración de la renta, y que cualquier asesor diría "por 30€ te hago la declaración de la renta". Pero la finalidad del foro no es una publicidad profesional sino de forma altruista solventar las dudas de otras personas. Y no quiero decir que tu debas hacerlo, no me malinterpretes, pero creo q deberíamos tener claro la diferencia entre foro y blog. Y tu problema además es que eres como un personaje publico. No recuerdo que presentador de la tele lo comentó en una entrevista, decía "la gente me para por la calle, me besa, me tutea, me pregunta como si nos conociesemos de toda la vida", "yo entro todos los días en sus vidas a través del televisor, pero ellos no entran en la mía"
Xlkltln 07/06/18 12:15
Ha comentado en el artículo Hacienda somos todos, tururú
No puede haber prueba mas gráfica q ese enlace!! La mayoría de los NIF empiezan con X y cuando ves uno que no piensas este es español, miras los apellidos y zasca!! De procedencia extranjera pero ya con nacionalidad española. Yo antes no era racista, pero creo q cada vez lo soy más... Cuando reviso las listas de ayudas en mi localidad también me fijo (por curiosidad, pq yo no tengo nada q pedir) y tb hay muchos con apellidos no españoles, peor no tantos como la lista que aportas.
Xlkltln 04/06/18 16:15
Ha respondido al tema Cuando hay que pedir la hipoteca? - Hipotecas autopromotor
La licencia de obras la "suelen" conceder con un plazo maximo de 6 meses para iniciar las obras, y 2 años para finalizarlas. Lo normal es que si se retrasas al inicio por problemas de financiación, constructora o demás y presentas el inicio de obras a los 8 meses te lo aceptarán. Pero si solicitas la obra te la conceden con plazo de inicio 6 meses y lo abandonas, si dentro de 2 años quieres iniciar las obras te dirán que solicites de nuevo licencia de obras y vuelta a pagar tasas.
Xlkltln 31/05/18 17:34
Ha respondido al tema ITP en alquiler - Arrendador
el "Prop" ("cerca" en valenciano) es el edificio donde se encuentra la conselleria de economia y hacienda de la comunidad valencia, las consellerias de industria, medio ambiente, y no se si alguna mas. Es el lugar correcto, pero claro dicho así un "no valenciano" no lo entiende.
Xlkltln 30/05/18 00:01
Ha respondido al tema Inmobiliaria, negarme a enseñar el piso
Si en el contrato con la inmobiliaria no se decía q el piso está libre de cargas e inquilinos, puedes decir q lo has alquilado y el nuevo comprador se subrogará como arrendador. El problema es q os pidan el contrato registrado y lo verifiquen. Opción 2, más barriobajera aún, cambias la cerradura e invitados a un amigo q se haga pagar por okupas el día de la visita. El inconveniente es q la propia inmobiliaria inicie las acciones legales. A parte de lo poco ético, y los problemas q pueden acarrear..
Xlkltln 29/05/18 17:53
Ha respondido al tema Compra de 2º parking vinculada a vivienda habitual - Garaje
Tengo entendido que para que una plaza de garaje se considere vinculada a la vivienda habitual ha de estar en el mismo edificio y comprarse en el mismo momento. http://www.asesoriayempresas.es/doctrinaadministrativa/JURIDICO/58658/consulta-vinculante-dgt-de-21-de-septiembre-de-2009-iva-e-irpf-vivienda-habitual-adquisicion Que la incluyas en el prestamo hipotecario de la vivienda, que pidas otro prestamo hipotecario para el garaje, un prestamo personal, o la pages a tocateja es indiferente a efectos de vinculación a vivienda habitual. No se puede.
Xlkltln 29/05/18 17:43
Ha respondido al tema Inmobiliaria, negarme a enseñar el piso
Aunq sea poco etico, si no quieres rescindir el contrato por tu cuenta puedes alterar la realidad para echar atrás a los posibles compradores.  Se me ocurren un par de ideas, pero son muy barriobajeras y a parte q tienen sus contras prefiero callarme. Yo no soy así pero hoy estoy inspirado,  jajaja  
Xlkltln 29/05/18 16:50
Ha respondido al tema ¿Son los telares una verdadera estafa?
Yo creo que has probado con 30€ y funciona, invertirás 60€ y obtendrás 120€ entonces pensarás que es un chollo, invertirás 1000€ y ya no volverás a ver más dinero ni recibir respuesta a los mails.
Xlkltln 29/05/18 16:41
Ha respondido al tema Cerrajero nada honesto!! 370 euros x 5 minutos!!
pues con ese telefono tambien sale como cerrajero24halicante y cerrajero24hbenidorm así q como haya tenido q ir desde alicante hasta manises....
Xlkltln 29/05/18 16:30
Ha respondido al tema Audi Q7
Aqui encontrarás mucha gente con predisposición a ayudarte, pero esto es un foro de economia, y hay pocas probabilidades de encontrar a alguien con tu mismo motor. Para este tema mejor pedir ayuda en forocoches o un foro de audi o del grupo wag. Siento no poder ayudarte.
Xlkltln 29/05/18 11:24
Ha respondido al tema Una curiosidad sobre deudas bancarias de inmigrantes
Al leer esto me he acordado de mi vecino ecuatoriano. Hace años me dijo q se habia quedado sin trabajo y no podia pagar el piso y estaba pensando irse a su pais. Unas semanas despues me dijo q habia ido al banco a entregarles las llaves y no se las quisieron aceptar. Nunca mas lo volví a ver. Ahora q tenemos sus datos completos en la nota simple, me ha dado por buscarlo y veo que tiene una empresa de actividades recreativas en ecuador. (Este se ha pirado al caribe y se ha montado una empresa de pedalos en la playa "como Emilio en Aqui no hay quien viva y Fermin en la q se avecina, jajaja")
Xlkltln 29/05/18 10:11
Ha respondido al tema Mala experiencia con la Tarjeta bankinter BP - Bankintercard
Muy bien, lo mas sensato q puedes hacer es rechazar el cobro, romper la tarjeta y aqui no ha pasado nada. Dentro de dos años vendras llorando porque estas en listados de morosos por 300€ y no sabes de que....   ¿Cada vez que has puesto combustible como has pagado? ¿te han hecho algun cargo mas en el banco? ¿no serán esos 81.25€ la suma de las dos o tres veces que has repostado?
Xlkltln 23/05/18 13:50
Ha respondido al tema La compañia de gas natural no me dejan pagar el gas desde noviembre
Yo te recomiendo burofax a la distribuidora y a la comercializadora exponiendoles el caso y que tu quieres cumplir con tus obligaciones de pagar. A parte ir reservando todos los meses el importe q tu estimes q deberian facturarte en una cuenta. A partir de ahi, si te toman en serio y resuelven el caso, pues bien. Si tu burofax va directo a la basura pues perfecto, el dia q te reclamen algo tu sacas el burofax q tu enviaste y q no te cobren ni un centimo de mas por impago, reclamaciones, intereses y demas, solo la cuota y el consumo.
Xlkltln 21/05/18 16:58
Ha respondido al tema Problemas con Aliexpress
Estas hablando de dos camisetas de 8€ cada una aprox, no de dos smartphone de 250€ cada uno. Yo veo q tiene ventas y la gente lo puntua con 5 estrellas.  lo q vende son camisetas, calcetines... la gente le llega le pone 5 estrellas y ya esta. No es como un movil q la gente opina del telefono, o tal.... con articulos tan insignificantes la gente no suele perder mucho tiempo opinando, no se. Yo no le veo problema, y como decia, son 16€ no 500€, ademas q tu dinero lo tiene aliexpres, y el vendedor no lo cobrará hasta q tu confirmes q te ha llegado.
Xlkltln 21/05/18 16:50
Ha respondido al tema Pago deudas exnovio - Abogados
Coincido en lo q te han dicho. Podras reclamar los 2500€ y recuperarlos o no, pq al fin y al cabo si no trabaja, poco te va a pagar y poco le van a poder embargar. Me preocuparia mas q haya un coche por ahi a tu nombre sin saber nada de el, generando año a año impuesto de circulación, posibles multas y posibles responsabilidades en caso de accidente. Consulta con un especialista, mas por lo segundo q lo primero.
Xlkltln 21/05/18 16:36
Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca del SabadellCam para enmarcar
Enhorabuena Carlos!! Ya tienes tu casa en propiedad (o lo q fuese q habias hipotecado) A mi aun me quedan un par de añitos.....
Xlkltln 21/05/18 16:28
Ha respondido al tema Duda compra vivienda obra nueva
Cuando yo compre era con las mismas condiciones. Los pagos a la promotora incluian iva y a la entrega de llaves tenia que pagar el iva de la parte que se hipotecaba. Me lo dijeron cuando reserve el piso, son las condiciones y el iva no se puede meter en la hipoteca. Create una cuenta de ahorro y cada mes a parte de las mensualidades sabes q tienes q ahorrar 16360/23
Xlkltln 21/05/18 16:17
Ha respondido al tema Adquirir y cambiar de sitio puerta trastero - Administración de fincas
Los trasteros q dan a una zona comun del garaje (pasillo, zona de circulacion etc) normalmente son unidades independientes y se pueden vender sueltos. Si el trastero esta al fondo o al lado de una plaza de garaje no siendo posible el paso desde una zona comun al trastero sin pisar una plaza de aparcamiento se considera q es un trastero anexo e inseparable de la plaza de garaje,  tiene una unica referencia catastral, se paga un solo ibi, y se vende junto e inseparable. En primer lugar, si la división horizontal ya esta constituida, asegurate q no sea un anexo inseparable del garaje de tu vecino, pero que tu vecino queria garaje sin trastero, y la inmobiliaria no se haya enterado y le haya vendido el garaje sin el trastero cuando realmente son inseparables. En ese caso ya teneis un lio montado....  Si la división horizontal esta aun sin registrar, que la inmobiliaria confirme con el arquitecto que el garaje y el trastero son realmente fincas separadas e independientes, ya que si no hay pasillo entre la plaza de garaje de tu vecino y el trastero dudo que sea legal. Y en ese caso pide que la puerta se realice en tu plaza de garaje y en la división horizontal se registre así.
Xlkltln 15/05/18 09:51
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
No se trata de una subasta. Hablo en calidad de vecino afectado por el pufo que se esta incrementando año a año en la comunidad, y que tenemos un administrador que solo se dedica a enviarle un burofax a este domicilio porque es el único conocido, cuando sabemos que hace años abandonó el país. Ya no se si pensar que el administrador es un inepto que no sabe hacer la "o" con un canuto, o demasiado listo porque nos dice de pasar el caso al abogado y procurador de su confianza sin ni siquiera pedir una nota simple para verificar la identidad del moroso.
Xlkltln 14/05/18 19:00
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Ha sido lo primero que he pensado cuando me han pasado la nota simple porque esta persona de origen Ecuador me comentó que no podía seguir pagando y se volvía a su país. Sé que fue al banco a "darles las llaves" y no se las aceptaron. A los pocos meses desapareció, por lo que pensé si el banco se lo habría pensado mejor y habría aceptado la dación. Por mas que re-leo no entiendo la inscripción 4º TRANSMITIDA la hipoteca de la inscripción 2ª a favor de CAJA DE AHORROS. -Se refiere a que la hipoteca de la inscripción 2º a sido transmitida a favor de la caja de ahorros?? Si ya era de la caja de ahorros!! Es una novación?? Si no indica de cuanta cantidad ni nada mas... -O se refiere a que la hipoteca de la inscripción 2º que era a favor de la caja de ahorros a sido transmitida?? En ese caso, a quien??
Xlkltln 14/05/18 16:13
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Es posible que un banco haga esta misma jugada?? La de aceptar un piso como dación en pago y no registrarlo?? Adjunto la nota simple que me he encontrado, no estoy seguro, pero, ¿esto es una dación en pago? TITULARES Los cónyuges Moroso y Morosa, en cuanto al CIEN POR CIENTO EN PLENO DOMINIO con carácter ganancial. -Adquirida por compraventa, escritura Pública diciembre 2009. -Inscripción 3ª de fecha diciembre de dos mil nueve CARGAS DE LA FINCA (PRESCINDIENDO DE AFECCIONES FISCALES Y SERVIDUMBRES) HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS..... bla bla bla - FORMALIZADA en Escritura Pública en 07/2007, (esto debe ser el prestamo hipotecario al constructor) - CONSTITUIDA en la inscripción 2ª con fecha octubre 2007. Al margen de la inscripción 2ª, aparece extendida nota de octubre de 2007, según la cual queda afecta durante el plazo de cinco años a la posible revisión del impuestos autoliquidado por/como Transmisiones autoliquidada Al margen de la inscripción 3ª, aparece extendida nota de diciembre de 2009, según la cual queda afecta durante el plazo de cinco años a la posible revisión del impuestos autoliquidado por/como Transmisiones autoliquidada TRANSMITIDA la hipoteca de la inscripción 2ª a favor de CAJA DE AHORROS... - Formalizada en escritura pública/acta notarial/ instancia privada en documento de fecha julio 2015, - Inscripcion 4ª con fecha septiembre 2015. Al margen de la inscripción 4ª, aparece extendida nota de fecha septiembre de 2015, según la cual queda afecta durante el plazo de cinco años a la posible revisión del impuestos autoliquidado por/como Transmisiones exenta ASIENTOS LIBRO DIARIO PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO SIN PENDES
Xlkltln 20/04/18 10:37
Ha respondido al tema Un nieto puede exigir henecia a los abuelos estando vivos sus abuelos y hijos - Herencia
Desconocía que Galicia tuviese ese regimen especial, pero vamos, las donaciones colacionables o no colacionables con la herencia son validas en todo el territorio nacional, no??  
No hay más resultados