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Participaciones del usuario wylee

wylee 12/11/12 11:13
Ha respondido al tema Navidades low cost
Suponte que ganos 900e y pago 100€+50 gasto coche de gasolina al mes 200€ en concepto vivienda 900/5= 180 tengo para gastarme pero como ya me he gastado 350€ se me ha jodido la economia. Estas navidades hay que ponerse enfermo y no salir y asi puedes usar la excusa de que estuviste malo y no pudiste comprar nada.
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wylee 12/11/12 11:07
Ha respondido al tema Timo con el alquiler y cuentas Western Union
Si le timas lo mismo te denuncia por timarte. El problema legal es que no puedes denunciar porque aun no te a timado y claro por la preusnción de inocencia piensa que podría no timarte. Y no se puede demostrar que fuera a hacerlo. De todos modos seguro que quedan impunes porque haran tramites a nombres falsos. Mi novia tambien se ilusionó al ver un piso pero ya le dije que eso seguro que era timo, porque con los coches tambien hacen lo mismo.
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wylee 12/11/12 10:54
Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!
cuando se compara alquiler con compra se piensa que si la hipoteca es menor en cuantia que el alquiler es mejor opción. Pero entonces si me concedieran a 60 años la mayoria de veces seria así(aunque no todas). Vamos a tu caso cuanto pides de hipoteca y cuanto tienes ahorrado y lo miramos a ver con los numeros
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wylee 12/11/12 10:51
Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!
Cierto que te subiran el ipc que no entiendo porque ya que si los alquileres siquen bajando... Comparas una inversión actual con una de hace años. Yo creo que es mejor alquilar aunque hay casos que la rentbailidad se acerca mucho de alquilar a comprar en igualdad de rentabilidad es mejor alquilar por la libertad y el bajo riesgo. Si el dinero de los depositos lo tributas al 26% pongamos que de un deposito al 4% obtienes un 3% de 800 mensuales son 466,190 con interes compuesto al 3% de 1100 mensuales son 641,011 con interes compuesto al 3% aunque no es correcto por los impuestos...
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wylee 12/11/12 10:34
Ha comentado en el artículo ¿El fraude de las hipotecas?
me parece bien lo de que quiebren los bancos aunque con convertir parte de sus deudas en acciones se resolveria el problema y sería lo justo. Alguien que se compro una casa ahora la echan y debe 200k que jamás pagara o muy poco por el salario inembargable. yo creo que es suficiente. Si se les deja vivir en una casa por un alquiler social... Y yo?? A mi no me dan el alquiler social que no tengo hipoteca?? Hay que ayudar a la gente pero de forma justa. A los que vivieron por encima de sus posibilidades nadie le quita lo bailado pues esa deuda que tienen pueden no pagarla nunca. Hablas de quedarse en casa de papa o comprar... porque no alquilaron?? en terminos relativos el alquiler subio mucho menos que la compra. A mi me parece bien que nos ayudemos pero no que unos pagemos las copas de otros.
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wylee 12/11/12 10:27
Ha comentado en el artículo ¿El fraude de las hipotecas?
Fueron los bajos tipos lo que desencadeno la crisis, eso más apalancamiento y malas inversiones( en vivienda) Claro que cuando se suben los tipos se cae el castillo de naipes. Pero cuando se bajan como ahora mismo se fomentan nuevas inversiones tambien malas, o peores que cuando los tipos estan altos y hay que rentabilizar más la inversión.
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wylee 12/11/12 09:54
Ha respondido al tema No escarmentamos...Los jovénes prefieren abrumadoramente la opción de la propiedad a la del alquiler
Eso de escarmentar... En españa se prefiere comprar. A mi me da igual, lo que importa es el precio. Creo que es más barato alquilar en general, en madrid te deduces al comprar el 15% pero del alquiler entre dos puedes deducirte el 30% de hasta 700e mensuales. Hay que mirar cuanto vale el piso de alquiler y cuanto comprarlo al gasto de compra meterle los gastos de impuestos y de pedir la hipoteca. Luego al alquiler hay que restarle los gastos de IBI y comunidad para compensar con la diferencia de compra. Lo unico por lo que veo interesante tener una casa es por poder hacer obras para ponerla a nuestro gusto. Y en igualdad de precio mejor alquilar porque hay menos riesgo, más movilidad. Si hay un terremoto y se cae te vas a otra, Si te toca un vecino ruidoso o problematico igual. Si te van mal las cosas puedes irte a una casa más barata... Quizá algún dia compre pero ha de tener un importante descuento en relación al alquiler por ser más iliquido o he de tener un gran interes emocional por la casa(que lo dudo).
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wylee 12/11/12 08:31
Ha comentado en el artículo LTCM: Leccion sobre liquidez
Muy bueno y lo mejora el leerlo por primera vez en el futuro, en el 2012 XD. Y en España con la que esta cayendo aun hay gente que dice que alquilar es tirar el dinero. Además del no poder vender el piso tambien es iliquidez querer una pequeña porción 1000e porque los necesitamos y no poder venderlo porque el piso lo vendes entero o nada. A saber que habria pasado con otros acontecimientos y la liga d elos hombres extraordinarios siguiera con su fondo. Gracias por tus aportes
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