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22/11/18 22:16
Ha respondido al tema Cambio titular de hipoteca
Gracias otra vez, si es así no le veo problema ni a las amortizaciones, pues las llevamos estrictamente y al dia. Faltaria aplicar las de este año y en un par de horas todo a punto. Y en cuanto al efectivo inicial, podria ir calculando los saldos segun cuentas anuales e ir acumulando hasta llegar al cierre de este año, pero de ahí entiendo que habria que deducir lo que vendría a ser mi "salario", que no tengo ni idea de cuanto sería.
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22/11/18 21:15
Ha respondido al tema Cambio titular de hipoteca
Gracias W Petersen, en realidad es eso lo que quisiera hacer, el problema es que creo l que hay que estar un período llevando una contabilidad más estricta que la exigible a los autónomos que no es la que yo llevo ya que básicamente llevo un libro de compras, otro de ventas y otro de amortizaciónes. Está el gestor indagando a ver como se puede solucionar, porque tampoco he llevado una cuentas de caja y bancos separadas para el negocio.
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21/11/18 19:02
Ha respondido al tema Cambio titular de hipoteca
Por si acaso alguien está en mi misma situación y le sirve de algo, consultado el banco me dice que si hiciera una subrogación a nombre de la sociedad, además debería avalar personalmente y las condiciones cambiarían (a peor, claro) con un diferencial 2,5% mayor al que tengo actualmte, por lo que el mismo banco me aconsejan que al hacer la aportación del inmueble a la sociedad se especifique claramente que la hipoteca es asumida por la sociedad y que cuando yo pague las cuotas se las cobre a la sociedad.
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20/11/18 19:49
Ha respondido al tema Cambio titular de hipoteca
Gracias W.Petersen. Lo del aval personal no me preocupa, son los gastos derivados del cambio de nombre de la hipoteca y si el banco pretendiera cambiar las condiciones. Mañana iré al banco y veremos que me dicen. Un saludo y gracias de nuevo.
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27/09/18 17:17
Ha respondido al tema Duda sobre amortizaciones
Gracias por tu rápida respuesta. Lo de los 200€ en vez de 300€ me lo dijo el año pasado mi gestor, pero no sabría decirte de dónde lo sacó, pero ya veo que no es cierto y que siguen siendo 300€ Un saludo
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07/05/18 11:59
Ha respondido al tema Retencion en Alquileres
Por si le sirve a alguien en parecidas circunstancias, he solicitado el Certificado de Exoneración de Retención y la Agencia Tributaria me lo deniega porque el valor catastral del inmueble arrendado es inferior a 601.010 €
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18/03/18 18:48
Ha respondido al tema Sobre amortizacion rehabilitación
Gracias por la rápida respuesta. Sí, los rendimientos son por la actividad económica, y los del inmueble que voy a rehabilitar también lo serán, o sea que, por lo que dices, puedo amortizar antes de que el propio inmueble genere ingresos. Un saludo.
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17/02/18 01:40
Ha respondido al tema Deduccion IRPF por obras vivienda habitual Comunidad Valenciana
Gracias de nuevo, lo volveré a leer con calma, a ver si veo algo más que la mera palabra "mejora", ya que estos mismos textos son los que ha usado la Agencia Tributaria para indicarme que la reforma en cuestión no cumple las condiciones de "mejora" contempladas en el decreto ni en la normativa autonómica.
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21/07/17 20:38
Ha comentado en el artículo ¿Cómo alquilar mi vivienda legalmente en vacaciones?
Gracias, Jopelin. Me extrañaba lo del IVA ya que yo pregunté en hacienda y me dijeron lo que comentaba, que si no daba servicios de hotel y era solo el alojamiento la actividad no estaba sujeta a IVA, pero como no es el primer caso de que un funcionario diga una cosa y luego un inspector diga otra, pues por eso pedia aclaracion. Gracias de nuevo y un saludo
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20/07/17 18:57
Ha comentado en el artículo ¿Cómo alquilar mi vivienda legalmente en vacaciones?
Tengo entendido que los alquileres turisticos no llevan IVA excepto que se den servicios hoteleros durante la estancia (limpieza, desayuno ....) no contando como limpieza la que se realiza previa al alojamient0. Creo que es un tema importante que convendría aclarar.
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