vedoma
12/02/14 11:23
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
ir al comentario
Buenos días y gracias por este blog tan útil.
Acabo de cancelar la hipoteca de mi casa y en la minuta que me ha pasado el registrador aparece un concepto que se refiere (según me ha explicado un oficial del registro) al cambio de identificación de la finca. Cuando se construyó y la ocupé por primera vez la calle no tenía nombre ni mi casa ningún número asignado. La parcela concreta que ocupaba mi casa estaba identificada con un número dentro de la finca en que se construyó nuestra urbanización. Algún tiempo más tarde se adjudicó, por parte del ayuntamiento, un nombre a la calle y un número a mi vivienda.
Ahora, al realizar los trámites de cancelación de la hipoteca, me explican que han actualizado estos datos en el apunte registral (no sé si es correcto el término), y por eso me cobran una cantidad que calculan a partir del "valor real estimado" o "valor fiscal" de la misma (que es el valor catastral multiplicado por un factor que, según me dicen, fija la comunidad autónoma donde resido, para mi población).
Mi pregunta es ¿existe algún lugar donde pueda consultar si la minutada que me han aplicado es correcta? No identifico esta cuestión en el documento del BOE donde aparecen los aranceles que deben aplicar los registradores, pero igual es que no entiendo bien el lenguaje que utiliza. En dicho documento he realizado una búsqueda con el título "valor real" o "valor fiscal" para ver si hay algún arancel que se calcule de esta forma, pero no he encontrado nada. Agradecería cualquier aclaración, pues el valor que utilizan como base para el cálculo es casi 4 veces el valor catastral del inmueble (que es lo que utilizan para calcular otros aranceles).