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unesto 04/08/15 17:12
Ha respondido al tema Tasación vivienda rustica
Te he dicho lo que puedes hacer para saber más o menos el precio (tasación online). Sinceramente no creo que nadie asi a ojo te pueda dar una valoracion ni minimamente aproximada y realista sin ver la casa, calidades, estado, situación exacta...
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unesto 04/08/15 11:46
Ha respondido al tema Tasación vivienda rustica
Tasala y lo sabrás. Si te quieres hacer una idea, por 8 euros te hacen tasaciones online "aproximadas". Sin ver la vivienda es imposible, no somos adivinos ni tasadores.
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unesto 31/07/15 16:32
Ha respondido al tema Duda de si concede ING Hipoteca a Autonomo - Hipoteca Naranja ING
Me resultó extraño la verdad, mas que nada porque hasta ahora estaba utilizando la cuenta de ING como principal, nunca ha habido ni un descubierto y tengo cantidades relativamente altas. A final de cuentas ellos son libres de valorar el riesgo del modo que crean conveniente del mismo modo que yo valoro el producto que más se adecua a mis necesidades. El chico con el que hable no lo tenia claro tampoco pero me dijo que el sistema lo rechazaba sin dar explicación. Por lo que me dijo, el motivo tenia pinta de ser el hecho de que fuese autónomo porque ni por ingresos ni por porcentaje aportado (casi el 60%) podía ser. Pero vamos que cada uno es un mundo, yo te lo comento porque estamos en una posición muy parecida y si ves las paginas de comparadores de hipotecas, la de ING parece muy jugosa pero cuando vas visitando otros sitios te das cuenta de que puedes encontrar cosas mejores.
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unesto 31/07/15 12:15
Ha respondido al tema Duda de si concede ING Hipoteca a Autonomo - Hipoteca Naranja ING
Yo no era cliente suyo (Bankinter), lo unico que hice fue presentarme alli. Me atendieron muy bien la verdad (los mejores con diferencia), me lo explicaron todo y me dijeron que rondaria el EUR+1.2, que si estaba interesado que harían el estudio mas detallado sin compromiso a lo que les dije que si. Una vez hicieron el estudio me ofrecieron EUR+1 con el resto de condiciones como aparecen en su web.
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unesto 31/07/15 10:19
Ha respondido al tema Duda de si concede ING Hipoteca a Autonomo - Hipoteca Naranja ING
Yo tengo unas caracteristicas similares solo que pedia 127.000 y me dijeron que no. Me resulto curioso porque a todos los otros bancos a los que he ido me han recibido con los brazos abiertos. SI quieres una recomendacion, pasate por Bankinter, a mi al final aprentando un poco la voy a firmar a EUR+1 solo con seguro de hogar y vida, mucho mejor que ING y ademas solo avalas la compra con la casa.
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unesto 23/07/15 10:37
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
El tema es que voy a pagar de cuota lo mismo que de alquiler y no creo que nos quedemos los dos sin trabajo (ya sería mala suerte), de hecho a mi me acaban de subir el sueldo este més. Se vive más tranquilo, eso es cierto, pero teniendo claro donde quieres vivir y más o menos seguros unos ingresos no quiero seguir pagando un alquiler. Mi idea es ahorrar durante este año y el que viene para tener cubiertos al menos dos años de hipoteca y dejar eso en un plazo fijo o cuenta de ahorro. El tema del diferencial lo tengo claro, de hecho nos acaba de llamar Bankinter y nos reducen el diferencial a EUR+1, sin comisiones de cancelacion, subrogacion..., teniendo en cuenta que solo tiene seguro de hogar y vida (a precios muy buenos) y que solo avalas la hipoteca con la casa, nos vamos a ir con ellos casi al 100%. Aparte el trato y velocidad en las gestiones ha sido el más rápido y correcto de todos los bancos que hemos visitado.
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unesto 15/07/15 11:24
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Yo te recomendaría que preguntases en las que puedas tu mismo. Yo también estoy mirando y me fije mucho en las que tenían diferenciales muy bajos como Kutxabank, liberbank... y cuando vas te das cuenta (por lo menos en mi caso) de que el numero de vinculaciones es increíble obligándote a poner seguros que hasta el director define como un "impuesto revolucionario" y muy muy caros (en liberbank a parte del seguro de vida que era unos 300 euros al año tenia que poner otro de protección de pagos por unos 650 euros al año). En cambio, en mi caso, otras que pensaba que no me ofrecerían buenas ofertas como la Caixa o con diferenciales a priori un poco más altos como Bankinter, me están ofreciendo cosas mejores de lo que aprece en la web y con muchas menos vinculaciones y más baratas.
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unesto 15/07/15 11:16
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
Bueno pués nada, otra más esta mañana. En este caso Bankia: EUR+1 con domiciliación de nomina, seguro de hogar, seguro de vida y plan de pensiones. En principio no lo voy a considerar porque no me ha gustado mucho como me lo han explicado todo muy por encima y sin entrar en detalle. Cuando le he preguntado algo me ha remitido a que se lo envíe por email
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unesto 14/07/15 14:42
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
Ayer lo puse y acabo de ver que habia una errata, era 1'2 y yo puse 1'25 creo. El resto era lo mismo, lo que no nos dijeron es lo de las dos primeras reviaiones, el nuestro creo que era fino y un poco mas alto, les preguntare a ver.
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unesto 14/07/15 10:18
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
Bueno entre ayer por la tarde y hoy he hablado con tres bancos más; la caixa, ING y Openbank (Santander). -LA CAIXA nos ofrece EUR+1 domiciliando el seguro de autónomos, seguro de hogar y vida y contratando plan de pensiones o alarma para el hogar (uno de los dos). El plan de pensiones no me gusta mucho pero alarma si que estaba mirando así que es una opción a tener en cuenta. Lo malo es el interés inicial de EUR+2.5 aunque no es durante mucho tiempo (6 meses). -ING nos ha dicho que no porque somos autónomos directamente, no se han andado por las ramas. Por lo que nos ha dicho, si eres autónomo tienes que llevar muchos años siéndolo. -OPENBANK tiene el diferencial más alto EUR+1,49 pero sin vinculaciones a parte de domiciliar el autónomo y pagos con tarjeta de credito/debito por mas de 1500€/año. De este me gusta bastante el hecho de ser libre de contratar seguros y demas por mi cuenta y valorar todo el mercado.
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unesto 14/07/15 10:10
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
En principio nos vamos a quedar con 5K aunque en unos dos o tres meses con nuestro nivel de ahorro conseguiría esa cantidad. En cuanto a los gastos, hemos hecho una estimación de unos 27K, lo tenemos en cuenta. La desgravación no creo que la pongan pero si la ponen de nuevo bienvenida sea.
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unesto 14/07/15 10:08
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
La estoy considerando muy seriamente, la verdad. Como ya dije, mi idea es no dejar de pagar, pero con esa condición se duerme más tranquilo.
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unesto 13/07/15 12:49
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
Bueno, pués ya hemos estado en Liberbank y en Bankinter: -Liberbank nos ofrece un gran diferencial (EUR + 0.79) pero tenemos que vender nuestra alma, vinculación de nomina, seguro hogar, seguro vida, seguros protección de pagos (700 Euros al año!), plan de pensiones y hasta seguro de coche. No he hecho numeros pero no me gustan nada las vinculaciones. -Bankinter, mismas condiciones que en su web pero diferenial EUR + 1.25. En principio parece más alta pero me gustan las pocas vinculaciones; seguro de hogar y seguro de vida renovable anualmente. Otro punto a su favor es que la unica garantia es la casa, mi idea no es la de dejar de pagar pero se duerme más tranquilo la verdad. Mañana seguiré con la Caixa y Santander si me da tiempo.
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unesto 10/07/15 13:59
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
Con Bankinter el problema que tengo es que se me queda un poco alto el diferencial siendo el resto de condiciones muy similares a ING con la diferencia de que además te cobra comisión por subrogación (nunca se sabe) y Caja Laboral estuve mirando, precisamente por un mensaje tuyo en otro hilo, pero solo tiene oficinas en Madrid y en el norte con lo que queda descartada.
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unesto 07/07/15 15:34
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
La idea es pasarme a preguntar por liberbank, kutxabank, bbva, santander, la caixa y bankia. Los dos primeros porque tienen un diferencial muy bajo y creo que quiza puedan ofrecer algo más en negociación directa, aunque esto solo es un presentimiento. BBVA y Santander supongo que me ofrecerán lo mismo que hay en la web, aunque en principio me interesa mas ing preguntaré a ver. Finalmente la Caixa y Bankia de los cuales no espero mucho pero que me pillan al lado de casa asi que solo pierdo un rato en ir a verles. ¿Conoceis alguna más que pueda ofrecer buenas ofertas?
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unesto 07/07/15 13:12
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
En cuanto a la oferta de hipotecas que os parece? A mi me llama la atanción ING direct ya que a pesar de tener el diferencial mas alto que cajasur, kutxa, santander y bbva, tienen menos vinculaciónes y no hay comisión por cancelación parcial o total.
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