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Contenidos recomendados por unesto

unesto 24/09/19 11:21
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
Tienes que tener en cuenta que una cosa es el precio en el anuncio del piso/casa y otra cosa es su valor real o el precio al que se venda. En mi zona, por ejemplo, hay un montón de pareados de unos 150m2 a 200.000Euros, llevan ahi desde que yo me compré mi casa en 2015. Podría decir que ese es el valor de esos pareados porque hay muchos por ese precio pero la verdad es que llevan 4 años a la venta (o más) y no se han vendido por lo que asegurar que ese es el valor es un poco atrevido.No podemos dejarnos llevar por lo que nosotros queremos, está claro que habrá casos puntuales que no será correcta la tasación y el tasador se equivocará, pero en la mayor parte de los casos será correcta.  Aqui he visto muchas veces eso de que la tasadora es mala y va a fastidiarme, pero la realidad es que a ellos ni les va, ni les viene que tu te puedas comprar la casa, es más, quiza les beneficiara mas que te la pudieses comprar para evitarse reclamaciones. 
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unesto 14/03/19 16:55
Ha respondido al tema Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados
Yo creo que aquí el problema viene de que la mayoría quiere que se lo tasen en más de lo que les cuesta la casa para que le cuadre con el 80% que dan los bancos, y cuando se encuentran que no van a poder pedir el 100% porque la tasación no es mas alta que el precio de venta se cabrean. Desde mi punto de vista veo muy mal asunto cuando la gente no puede pagar ni siquiera el 20% de una casa y además se enfadan con el banco/tasadora porque no les dan la hipoteca. Eso si, si después de todo esto, al final el banco se la da y luego no pueden pagarla, la culpa es del banco que es muy malo. Todo menos autocritica. Yo solo puedo hablar de mi caso, no se en el resto, pero a mi vinieron a tasar (TINSA) y clavaron el precio por el que compraba la casa.
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unesto 14/09/18 15:11
Ha respondido al tema Tongo en el notario
Se puede ganar, de todos modos, aun estando ya en el notario, si te intentan colar algo hay que decir que NO!. A nosotros no nos enviaron un documento para revisar antes de firmar (creo que era el FIPER). Si que tubímos la oferta del banco con suficente antelación y revisamos todo lo que habíamos negociado y todo estaba de acuerdo pero este documento en cuestión no estaba. Si no recuerdo mal ahí se debía incluir valoraciones de como se quedaría la hipoteca en un futuro si variaba el euribor por ejemplo (obviamente esto ya lo había yo calculado por mi cuenta). El caso es que yo dije que a mi eso no me lo habían enviado y que no lo firmaba, el representante del banco dijo que si había que firmarlo y sino no había hipoteca y al momento la notario dijo que si no me lo habían enviado con antelación (24hr creo recordar) que estando ella que no se firmaba el documento en cuestión, que si querían seguir bien y que si no no había hipoteca hasta que pasara el tiempo que tenían que darme a mi para que lo revisara y a cargo del banco claro. No se yo hasta que punto se arriesgará el banco a irse a casa sin la hipoteca firmada. Que lo intentarán no me cabe duda, como me hicieron a mi, pero después de lo que dijo la notario no replicaron nada más, se firmo y todos a casa.
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unesto 04/05/18 10:45
Ha respondido al tema Engañado por el Subdirector de Caixabank
Todos compramos pan, y muchos no saben como se hace pero si sabes los riesgos/beneficios que conlleva comerlo. Yo hay muchas cosas que desconozco de la economia en general a nivel macro y de los prestamosen concreto pero si que me informé cuando fui a pedir una hipoteca de lo que iba a pedir como producto en sí, como lo iba a pedir, los intereses que tenia que pagar, como podian evolucionar a lo largo del tiempo, que podía pasar si perdia mi trabajo yo o mi pareja y el euribor subia, que sucedería si finalmente no podia pagar la hipoteca, que tenia ahorrado y cuanto pedia, en cuanto estaba valorada la casa que iba a comprar... Solo si lo estudias todo, eres plenamente consciente de los riesgos que corres y los beneficios que te puede reportar easa actividad, y es es responsabilidad unica de la persona que lo va a solicitar, no del banco, ni de la tasadora ni de nadie más.
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unesto 02/08/16 16:01
Ha respondido al tema Autónomo sin antigúedad. Bienvenido al infierno
Yo estaba en tu misma situación solo que en ese momento era autónomo más de tres años con ingresos superiores a 3.5k mensuales sumando los de mi pareja y me dijeron que nanai también. Yo te recomendaría que buscaras otro banco, yo lo encontré y con mejores condiciones. Cada banco tiene un perfil de cliente que le interesa y otro que no, no quiere decir que tu les vayas a dar problemas, simplemente buscan otro perfil. Por otro lado, nos quejabamos que daban dinero a todo el mundo sin pensar y ahora nos quejamos de que son muy exigente y cuadriculados. Sinceramente, no lo veo mal que sean exigentes, así nos ahorramos problemas futuros.
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unesto 06/11/15 13:54
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Con Bankinter, me lo han dejado con las mismas vinculaciones que ING pero EUR+0.9 (tras mucho negociar, eso si) y el tema de que solo respondes frente a impagos con la casa y no de forma ilimitada, la dación en pago vamos.
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unesto 06/11/15 11:44
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Os cuento mi caso a ver si alguien se puede ahorrar unos eurillos. El caso es que al final nos hemos ido con otro banco porque las condiciones eran mejores pero hice la simulación de concesión de hipoteca en la pagina de ING (28Octubre) y desde entonces me llevan enviando emails para enviar la documentación y no se donde puedo cancelar la solicitud. La cuestión es que ayer (5 de Noviembre) recibí un mensaje en el me decia que como llevaba tiempo y no había enviado la documentación me ofrecían hacer la tasación gratis si enviaba los papeles antes de una semana, no los voy a enviar porque ya he acordado con otro banco pero quizá alguno que no tenga mucha prisa puede probar a hacer lo mismo y así se ahorra la tasación. Como no me deja cancelar la solicitud supongo que seguiré recibiendo los mensajes por un tiempo así que si me ofrecen algo más os lo iré comentando por si a alguien le puede interesar.
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unesto 10/07/15 13:59
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
Con Bankinter el problema que tengo es que se me queda un poco alto el diferencial siendo el resto de condiciones muy similares a ING con la diferencia de que además te cobra comisión por subrogación (nunca se sabe) y Caja Laboral estuve mirando, precisamente por un mensaje tuyo en otro hilo, pero solo tiene oficinas en Madrid y en el norte con lo que queda descartada.
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