Participaciones del usuario Txoto

Txoto 19/12/11 08:53

Ha respondido al tema ¿Hipoteca si o no? La empresa donde trabajo ha entrado en concurso

Creo que es demasiada deuda para la situación que presentas, 920 € de cuota a 30 años es una barbaridad. Por supuesto que pasándote del 30% de endeudamiento te van a pedir aval, porque posiblemente aunque pidas el 80% de lo que te cobran por la vivienda, no valga eso cuando solicites el préstamo, y el Banco ya no quiere inmuebles. Tu sueldo actual es muy superior a la media, pero ¿sabes lo que cobrarás cuando cierre la empresa? ¿Estás seguro de que podrás pasar de 1200 €? Presuponiendo que encuentres trabajo, y eso porque seguramente eres Licenciado, que si no lo eres llegar a los 1000 € ya es difícil. Salvo que tengas apoyos familiares, el riesgo es demasiado grande. Saludos

Txoto 19/12/11 08:43

Ha respondido al tema Hacerle caso a la mujer suele ser una manera prudente de actuar.

Muy bueno el artículo Lacasetón, los que tenemos una edad nos acordamos de aquello. Y no está tan lejos. Respes no se trata de mujeres malas, hombres buenos, ni al revés. La mujer que es capaz de denunciar falsamente al padre de sus hijos es tan deleznable como el padre que pasa de su familia y deja el trabajo para no tener que pasar pensión, destrozando además así su propio futuro. Los hombres que se quejan de tener que pasar pensión a su mujer (que no son tantos, a sus hijos por supuesto, pero a su mujer no son tantos) nunca se quejaron cuando su mujer atendía la casa y les tenía el plato en la mesa y la cama hecha, conozco muchos que incluso se jaztaban de que "su mujer no trabajaba", pero las mujeres (y los hombres) tienen que tener bien claro que no hay mayor dependencia que la independencia ajena. Por suerte, la gran mayoría de las rupturas se hacen de mutuo acuerdo y no son problemáticas, una pena que esas no salen en la prensa. Muchas son las parejas en las que una de las partes se queda con la vivienda previo pago de su importe a la otra. Y muchísimos los que no quedándose con la guarda y custodia de los hijos, pagan su pensión y se relacionan normalmente con ellos. Si queremos generalizar la realidad mayoritaria es otra. Saludos

Txoto 18/12/11 22:36

Ha respondido al tema Justificar vivienda habitual

La justificación es el menor de tus problemas. Sabrás que Hacienda lleva más de 3 años cruzando datos con los consumos de Iberdrola, Endesa, etc. Vamos con las compañías eléctricas. De ese modo saben tanto cuando una supuesta vivienda habitual por la que se está desgravando no tiene consumos, y que otra que supuestamente está vacía sí los tiene, luego está alquilada. Justifica lo que quieras, en tu caso creo que tirarán de la manta. Como los profesores, los demás funcionarios no son tontos, desgraciadamente no se puede pillar a todos, pero sí a unos pocos. Y tú parece que ya estás en camino... Al final la mentira tiene las patas muy cortas. Si te han pillado paga y calla. Los demás pagamos, porque hay que pagar y punto. Solidaridad con los que no tienen trabajo.

Txoto 07/12/11 09:05

Ha respondido al tema He logrado ahorrar en ...

En el portal hemos quitado la empresa de limpieza que se nos llevaba 23 € al mes por vecino, de los 40 que pagábamos de Comunidad. Durante 1 año estamos limpiando los vecinos repartiendo el mismo dinero que antes le dábamos a la Empresa. Limpiar una escalera durante una semana son 100 € y se le entrega a los que la hacen. Quien no puede o no quiere hacerla, sigue pagando la cuota. Al principio todo fueron pegas, pero ahora cada vez más vecinos no quieren perder su vez de limpieza. ¡Nunca ha estado tan limpia! Ahora se limpian los cristales una vez por semana, limpio sobre limpio, y antes una vez al mes. También nos hemos dado cuenta que limpiar el portal todos los días no es necesario, con tres veces por semana basta, y una vez la escalera. Si contratamos de nuevo a alguien externo sabremos lo que cuesta hacerlo. 580 € por media hora diaria y 1 hora los viernes era una pasada. Eso sí, pagábamos toda la infraestructura de una gran empresa de limpiezas, que a su vez no subía el salario desde hace tres años al limpiador, y a nosotros nos subía el IPC + antiguedad de plantilla todos los años. Esa fue la razón principal para cortar con ellos.

Txoto 07/12/11 09:04

Ha respondido al tema He logrado ahorrar en ...

Guiso en olla grande a presión los sábados, y va en tapers al congelador. Después tiramos de taper toda la semana. Con una olla grande de guiso tengo para 6 tapers, 3 días para comer dos personas. Hace más de 5 años que no piso el bar, el café en casita, de capricho con la nespresso que me regaló Ibanesto por domiciliar 2 recibos, es caro el nespresso pero también puntual. A veces hago cápsulas caseras con el café normal para la nespresso pero no es lo mismo, sale casi igual que en la cafetera italiana, aunque menos cantidad. Los desayunos en el bar a media mañana, se acabaron también, andan ya por los 3 €, que no es mucho, pero si los pasamos a pesetas son 500, por 22 días de media son 11000 ptas/66 € al mes. Me llevo una fruta y tengo en la nevera de la ofi leche de brick y nescafé. Gano lo mismo que hace 5 años, y no nos queda otra que bajar el consumo, porque ganando lo mismo, gano menos. Los consumos domésticos aunque los he bajado considerablemente han subido de precio, así que de ahí nada.

Txoto 07/12/11 09:04

Ha respondido al tema He logrado ahorrar en ...

Hola: No creo que aunando facturas gas y luz se ahorre algo. Los horripilantes descuentos siempre son por el término fijo, que es ná. Además te exijen que hagas el seguro para las revisiones, y te cobran el doble de lo que cuestan las revisiones, pero a plazos. Mis revisiones de gas son anualmente en Octubre, mi fontanero me limpia con pincelito la caldera y la revisa más que nada para que queme correctamente y no suba el consumo. (20 €) no es calefactor autorizado, pero sabe tanto o más de mi caldera que los que lo son, y lo que me importa es mi seguridad no el bolsillo del calefactor. Cada 4 años no me queda más remedio que llamar al autorizado y pagarle los 80 € que me pide, más los otros 80 € que me saca Naturgas por la revisión.

Txoto 05/12/11 08:54

Ha respondido al tema Desgarvar por compra de vivienda sin hipoteca

Sospecho por tu nick Basajaun, que puedes ser del Pais Vasco, en Bizkaia la donación será al 1,5% desde el 1 de abril del 2012. No estoy al tanto de lo que harán en las otras provincias.

Txoto 05/12/11 08:49

Ha respondido al tema Desgarvar por compra de vivienda sin hipoteca

Antes de hacer la gestión puedes pedir la valoración previa en la Hacienda correspondiente. Si el precio de valoración es más alto que lo que pagas, sí tendrás problemas. Posiblemente tengas que ajustarte a la valoración, no es mucho problema, también podrás desgravarte por ella. En una ocasión, una persona conocida compró un primer piso que había sido una peluquería a un precio inferior a la valoración, porque había que reconstruir de nuevo la vivienda como tal. (le habían tirado todos los tabiques, y convertido el baño en dos aseos sin bañera). Tras las reclamaciones de Hacienda, le sirvieron las fotos del antes y del después con los planos y las facturas de la empresa que hizo la reconstrucción. Así como documentación de Actividades del año anterior que le prestó la peluquera. Con esas prueba le aceptaron la compra por un precio inferior al valorado. No se si merece la pena tanto lío, pones como precio la valoración y punto. Si la diferencia es muy grande, estudia hacerte con las pruebas antes de reformar.Tanto de cara a que lo consideren donación (en algunos lugares es exento de padres a hijos)como al impuesto de Transmisiones.

Txoto 05/12/11 08:39

Ha respondido al tema Desgarvar por compra de vivienda sin hipoteca

Cierto Jexs71, en el Pais Vasco es así, y en Madrid también.No estoy enterado de lo que sucede en otras comunidades. Sería cuestión de preguntar en detalle en la misma. No obstante, creo que al menos una mayoría tendrá el mismo criterio.

Txoto 04/12/11 17:22

Ha respondido al tema Desgarvar por compra de vivienda sin hipoteca

Hola: El préstamo puede ser a interés cero sin problema, hacer un contrato privado, registrarlo en Hacienda (no se paga nada) y no comprometerse en el contrato a cantidades concretas de devolución, ni fechas tope. Así puedes ir pagando según necesidades, si un año no tienes trabajo puedes no pagar nada, y al año siguiente continuar. Eso sí, si decides no pagar, tu madre no te podría cobrar, esos detalles sólo cuando la relación es de máxima confianza, como de padres a hijos. Tienes que abonar los pagos por transferencia para no tener problemas después al intentar desgravar, en teoría también vale un recibo, pero mejor transferencia o ingreso en cuenta. Si hicieras contrato con intereses tampoco hay problema, pero tu madre tendría que añadir los intereses en su Renta Tal y como están las hipotecas, cada vez habrá más préstamos entre familiares e incluso entre amigos. Yo ya he prestado a algunos amigos, acordamos un poquito más de intereses que los Bancos, intereses que incluyo en mi Renta, ellos pueden desgravar, y así ganamos los dos. El contrato muy clarito que me permita acudir a los Tribunales en caso de impago. Evidentemente no he tenido problemas de pago, conozco cuando mis amigos son solventes y necesitan dinero puntualmente.