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Txemari

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Txemari 16/04/16 13:45
Ha respondido al tema Diferencia en ingresos de mi hija Renta 2015
Muchas gracias. El Cason Es que si presents su declaration a traves del PADRE que domicilio indica pues no Es proprietario in arrendatario del lugar donde vive y el programa no le deja enviar la declaracion
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Txemari 16/04/16 11:20
Ha respondido al tema Diferencia en ingresos de mi hija Renta 2015
No es un asunto idéntico al tratado en ésta parte del Foro Renta 2015, pero si bastante similar, por lo que aprovecho la ocasión para someter a vuestra mejor opinión el siguiente tema, sin tener que abrir un nuevo hilo: Tenemos un hijo de 26 años (Dic.15) que a lo largo del ejercicio fiscal pasado ha encontrado su primer trabajo. Pese a ser licenciado superior con dos titulaciones, el trabajo obtenido a través de una ETT supuso comenzar (Feb. 15) a cobrar 250 euros al mes y finalmente por todo el ejercicio fiscal de 2015 obtuvo unos ingresos brutos de 8.200 euros. La alternativa a no convivir en casa es simplemente inviable. Primero pregunta.-¿ Estamos obligados a incluirlo en nuestra declaración conjunta de 2015, pese a que no podemos desgravar como descendiente.? Segunda pregunta.- ¿Está obligado a presentar declaración? (sólo ha tenido un mismo pagador) Su borrador le sale a devolver 115 euros, no tiene ningún tipo de ingreso por rentas del capital ni de ningún otro género. Tercera pregunta.- De cara al ejercicio 16,¿ cabría establecer con él un contrato de arrendamiento (uso o habitación), que le permita tener un domicilio fiscal propio?. Por supuesto en nuestra renta conjunta ya sabemos que tendremos que incorporar esas supuestas rentas y tributar por ellas. Lo cierto es que pese a que ha mejorado su nivel de ingresos, difícilmente superará los 15000 euros/año brutos, que no creemos le permita (como es su deseo) emanciparse, puesto que el nivel de precios por arrendamiento no ha bajado y por otro lado los jóvenes, no pueden acceder a la propiedad, tanto por la precariedad de sus contratos, la movilidad geográfica imperante y su escasez de ingresos a la hora de afrontar una adquisición de vivienda, cuyos precios, si han bajado mucho. Gracias por vuestros comentarios.
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Txemari 11/02/16 19:40
Ha comentado en el artículo Liquidación de plusvalía municipal
Acabo de recibir una notificación del Ayuntamiento para pagar el IIVT de una planta baja y no acabo de entender la liquidación. Esta planta baja, me fue donada en 2008 por mis padres, reservándose el derecho de usufructo vitalicio. En 2010 falleció mi padre y ahora en 2015, mi madre para "no tener lios" se empeñó contra nuestra opinión en "extinguir" dicho usufructo. Fruto de ésta decisión han sido numerosos gastos y aranceles (Notaria, Registro, Gestoría), pero claro si la nuda propiedad es ya mia desde 2008, como se explica esta nueva liquidación. En cualquier caso ¿el usufructo vitalicio también se centra en el valor del suelo? Porque este no ha tenido variación en los IBI (que veníamos ya pagando aunque a nombre de mi madre) de 2015 a 2016.
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Txemari 11/01/16 11:39
Ha respondido al tema Fondo pensiones Mutualidad Abogacia
Yo también me estoy planteando traspasar el plan de pensiones a la Mutualidad General de la Abogacia (soy abogado no ejerciente y tengo una aportación de 10 euros hecha por el colegio de abogados) por lo que me llega información puntual, la rentabilidad que comentan es atractiva, y me consta que operan en el mercado o la depositaria es Invercaixa del grupo La Caixa; pero mi pregunta es. ¿Que tipo de cobertura estatal tienen estas entidades (mutualidades) frente a una posible quiebra?. Históricamente he visto desaparecer mutualidades de empleados de correos, de la funcionarios de la administración local, de la antigua Compañia Telefónica (cuando era del INI).
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Txemari 19/08/15 10:33
Ha respondido al tema Comunidad de vecinos.
Muchisimas gracias por vuestras aclaraciones, intentaré que el administrador comprenda que es una situación absurda.
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Txemari 18/08/15 12:19
Ha respondido al tema Comunidad de vecinos.
Buenos días: Soy propietario de una vivienda en Madrid que se encuentra deshabitada en los ultimos 15 años, en los que he trasladado mi domicilio a Valencia, en la finca, existe portero y un administrador, pero lo cierto es que por comodidad o por desidia no he tenido ocasión de deshacerme de la misma y no me gustan los arrendamientos. Las llaves las usa solo una persona de confianza del portero que ocasionalmente acude a dar un vistazo, reparar y mantener la vivienda limpia, esta dada de alta de luz, agua y gas, y amueblada, pero desde que deje de trabajar en Iberia ( es barrio relativamente próximo a Barajas) que no la ocupa nadie, salvo alguna visita excepcional de algún familiar de bureo por Madrid. Ahora me llama un vecino para decirme que me corresponde "ostentar" el cargo de vicepresidente de la comunidad, y no se hasta que punto tengo obligación de atender ese cargo y que responsabilidades supone. Gracias por vuestro tiempo.
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Txemari 21/09/14 11:43
Ha comentado en el artículo Preguntas frecuentes sobre arrendamientos de locales comerciales
A causa del fallecimiento de mi padre he revisado un contrato de arrendamiento de local de negocio a persona física fechado en Julio de 1985, del que he pasado a ser nudo propietario, manteniendo el usufructo vitalicio mi anciana madre; en el contrato se acordó, con una duración de un año prorrogable. Dentro del contrato existe una cláusula que limita la prórroga forzosa para el arrendador, pero al final del redactado se incluye una cláusula adicional, (con distinta tipografía de la máquina de escribir utilizada en su momento), donde se acuerda la no utlización de dicha facultad por parte del arrendador mediante un comunicado por correo certificado, dando por no puesta dicha cláusula limitativa de las prórrogas. En resumen, mi madre sigue cobrando una renta muy desactualizada (escasos 125 euros al mes), y ahora al ver el revuelo organizado por las "rentas antiguas" en las zonas centricas de las ciudades (es el caso), he revisado la situación, aunque me temo que estan las cosas atadas y tendremos que esperar al fallecimiento o a la jubilación de la señora que aparentemente ostenta la titularidad del negocio aunque nunca está en su puesto y sí un hermano mucho mas joven, que a todos los efectos excepto la titularidad del contrato es quien "dá la cara". Gracias por sus comentarios.
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Txemari 01/09/14 10:42
Ha comentado en el artículo Reforma fiscal 2015: preguntas más frecuentes
Buenos días Amparo y gracias por tus valiosas aportaciones: Tengo entendido que a partir del 2015 aquellas plusvalias obtenidas por contribuyentes con una edad superior a 65 años, y que se destinen a complementar sus ingresos como pensionistas resultarian exentas de tributación. Si ello es cierto, que instrumentos financieros se entenderian como apropiados para recoger estos flujos de dinero. Estoy pensando en una venta de inmueble adquirido en 1975 y que ya no constituye vivienda habitual. Gracias.
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Txemari 22/05/14 11:37
Ha comentado en el artículo ¿Como incorporar los datos fiscales a la declaracion de la renta?
Al incorporar los datos fiscales a través del borrador en el PADRE 13, aprecio un apartado donde una serie de datos no se incorporan (aparecen en rojo en la pantalla) y entiendo que tengo que pasarlos manualmente, en concreto se refieren a VENTAS DE ACTIVOS FINANCIEROS Y OTROS VALORES MOBILIARIOS, donde consta la ruinosa conversión de acciones del Banco Valencia, donde por un lado me señala un rendimiento explicito negativo de -10.196,52 euros y por otro lado un rendimiento explicito positivo de + 4200 euros. ¿Donde tengo que incluir estos datos? ¿en la casilla 025?
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Txemari 18/12/13 14:45
Ha respondido al tema Tengo 65 años, ya he cobrado mi primera pensión y quiero aportar este 2013 a un Plan - planes de pensiones
Gracias a todos por vuestras aportaciones, la consulta vinculante que recomienda Mas de 50 es una buena fuente, queda por ver a que se llama "prestación", si a la percepcion de la pension de jubilación estatal o a la percepcion de la prestación de las planes de pensiones. Comentado con Vidacaixa en atención al cliente nos indican que se han resuelto ya numerosos casos identicos y en todos se le ha reconocido al cliente que puede aportar, se puede desgravar en tanto en cuanto no hubiere efectuado un rescate o percibido una renta de cualquiera de sus planes de pensiones. Al final el viejo director tenía razón....y es que mas sabe el diablo..... Felices a todos
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Txemari 07/03/11 20:19
Ha respondido al tema Seguro Decesos ¿infraseguro en el nicho?
La cia en concreto es Mapfre, pero la "funeraria" ha pasado por Ocaso y anteriormente por Oriente, es la típica funeraria de pueblo de toda la vida, que pasa de padres a hijos.
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Txemari 05/03/11 13:27
Ha respondido al tema Hogar: ¿infra o sobre seguro?
Las tasadoras que trabajan para las entidades financieras, están homologadas por el Ministerio de Economía, y en sus tasaciones, señalan por un lado el valor de mercado, que es el que se suele usar a efectos de la concesión del préstamo hipotecario; y también un valor de seguro, que suele ser sensiblemente inferior. Se entiende que asegurando por dicho valor no se incurre en infraseguro dado que procede de una tasación pericial y oponible a terceros.
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