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Turutu 03/04/13 17:58

Ha respondido al tema Intereses pagados reduciendo Cuota Vs Plazo

Hola Euripides, No entiendo tu ultima parte sobre la inflacion... Como han bajado los ingresos podemos comprar mas cosas con menos dinero? Que yo sepa no hubo deflacion ningun año, aunque hubiese caida de salarios... Entiendo que sectores muy particulares (como el del automovil) puedan haber bajado sus precios pero hablando en terminos generales... de 5 años para aqui cuesta mas la electricidad, los combustibles, los alimentos, la ropa, el ocio, las universidades, el cine y el teatro... Es curioso que con el mismo dinero hoy compres mas cosas que hace 5 años, entiendo que dependera mucho de la distribucion de tus gastos...pero cuando menos es curioso. Un saludo!

Turutu 28/03/13 22:08

Ha respondido al tema Intereses pagados reduciendo Cuota Vs Plazo

A ver, Hipoteca "base": 150.000 euros 4% intereses fijos a lo largo de toda la hipoteca (numero tomado para el ejemplo, esta claro que no es el real) 30 años Amortizando siempre hasta un tope anual de cuota+amortiz = 18.000 euros. Echando algunos numeros me sale lo siguiente: Final del año 10: Caso A (despues de amortizacion de diciembre del año 10): Año Mes Cuota Interes Amortizacion Capita-Pendiente 10 120 716.12 € 49.75 € 10,072.90 € 4,851.13 € Caso B (despues de amortizacion de diciembre del año 10): Año Mes Cuota Interes Amortizacion Capita-Pendiente 10 120 132.69 € 73.19 € 16,467.24 € 5,488.78 pta Conclusion, correcto estoy pagando algo mas (dado que el extra de cuota se amortiza a final del año y en el plazo ganas ese decalaje, lo que comente antes sobre amortizar en junio no funciona, reduces la cuota de la segunda mitad del año y estas en las mismas)...pero siendo practicos: Habiendo pagado lo mismo cada año llego dentro de 10 años con 600 euros mas que pagar para la cancelacion, pero con una cuota (como he comentado antes en caso de que algo fuese mal) de 132.69 euros. Sucede algo en Mayo del año 6, me tengo que limitar a pagar las cuotas porque no puedo pagar nada mas, estoy como se dice en mi tierra "arruchi" (sin un duro): - En el caso A me queda hasta Julio del año 18 (12 años y 2 meses) con una cuota de 716. - En el caso B me quedan 23 años y 2 meses con una cuota de 447 euros. Esta clalro que cada cual debe tomar sus decisiones, pero personalmente (y esto ya es un punto de vista no un calculo) le veo bastantes mas ventajas, en cuanto a tranquilidad en mi vida, al caso B. Un saludo!

Turutu 27/03/13 18:26

Ha respondido al tema Intereses pagados reduciendo Cuota Vs Plazo

Hola, Tendrias que especificar si cuando reduces cuota en el caso B, usas lo que te sobra respecto a la cuota inicial en reducir a su vez mas cuota. Es decir a partir del año 2 amortizarias en el caso B 13000 euros o 13000 euros + la cuota ahorrada por la amortizacion del año 1? Si amortizas tambien la cuota ahorrada y el interes es fijo (si no dependeria de si tu diferencial sube o baja y en que momento...), me temo que da lo mismo el caso A que el caso B. Espero haber aclarado algo. Un saludo, Disculpad la ausencia de tildes (teclado extranjero).

Turutu 08/02/13 18:32

Ha respondido al tema Tipo fijo 4,50 ¿Que pensais?

Hola Luismiguels, Me has sacado una sonrisa... La verdad es que estoy deseando que muchos de los que aqui escriben se encuentren con su otro yo en uno de esos ambitos que no controlen...por ejemplo, yo soy ingeniero, y al realizar un proyecto te aseguro que sin salirme de la ley y actuando de manera poco etica (ya que yo si sabria lo que estoy haciendo), podria meter todos los goles que me diese la gana, que el diseño cumpliese con todo y que en 5 años no valiese para nada, requiriendo nuevas inversiones en nuevos diseños etc. Pero parece que todavia hay que explicarle a la gente que aparte de la ley o la norma, existen conductas poco eticas, y que si bien no estan en su mayoria de los casos penadas, por supuesto que son criticables. Es mas, cuando las conoces en profundidad (las leyes y las normas), conoces los huecos y fallos que tienen... He leido a muchos con esa filosofia en este foro, diciendo que la culpa, en el caso de que un banco te "engañe" dentro de la ley (no olvidemos, leyes casi dictadas por banqueros influyentes en este pais) es tuya por no tener 7 masters y 4 doctorados en distintos sistemas hipotecarios... En fin, para no echar ni gota. Lo dicho, ojala un dia esta gente se encuentre otro como ellos jugando esta vez fuera de su terreno.. Un saludo.