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tripiloco

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tripiloco 21/07/22 00:40
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Buenas, otro aqui con la hipoteca de evo, ayer recibí la FEIN,  por correo electrónico, y todo correcto, el diferencial del dia que abrimos la operación (a dia de hoy es un +0.40%) Mes y poco a tardado desde que envie la documentación, ya pensaba que lo estaban retrasando para aplicar el nuevo diferencial, pero simplemente es que es muy lento.Hoy la devolvere firmada y a volver a esperar... a ver como acaba la historia.
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tripiloco 15/11/18 11:24
Ha respondido al tema Venta vivienda - Compraventa de vivienda
Yo no lo haría. Ahora a partir de ahi..pero conozco un familiar que vendió un cortijo, a un inglés, de la misma manera y le salió bien..,no fue un año y algo pero 8-9 meses si y para más inri durante esos meses no pago nada más. También tengo un primo que estuvo viviendo en el piso de mis abuelos pagando alquiler, y un día sin ton ni son (no por necesidad importante no poder) dejo pagarlo y al final lo echaron... Si lo haces que sigo pensando que No, por si uno fallece, por si los precios caen brutalmente y luego no le conceden hipoteca, por si haciendo obras hay algún percance serio.... Si aún decides seguir adelante con la operación deberías hacer un contrato muy detallado con todo el proceso y concesiones que le haces al inquilino y luego ver si es legal. Tampoco entiendo, si te va a dar una entrada + pagar 1000€ al mes + la reforma, en teoría mucho problema de dinero no debe tener. No lo se es tu decisión.
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tripiloco 22/10/18 01:02
Ha respondido al tema Que pasa con el dinero de las arras
Para hacer números redondos... 250.000 precio piso 200.000 que ingresan en tu cuenta (80%) 5.000 paga y señal 70.000 que le queda por pagar al vendedor 250.000-5.000-70.000= 175.000 cheque Pal vendedor 70.000 cheque para el banco..
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tripiloco 11/10/18 10:14
Ha respondido al tema Simulador hipoteca?
https://simulatuhipoteca.com/ En ing no, pero en algunos bancos te ponen un mínimo para amortizar. Le puedes poner el euribor atu antojo
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tripiloco 01/10/18 20:00
Ha respondido al tema ¿Qué hipoteca elegir?
Si has hecho simulaciones y dices que la diferencia es en torno a 2500€ en 25 años(por poner cifra redonda) no es mucho dinero 100€ al año..., mira primero si necesitas el 100% quizás ING no te lo de y ya palmes 350-400 de tasación.., si te compensa tener más cajeros y sucursales bancarias, si los seguros te dan mejores condiciones, etc... Si es tan poca la diferencia me iría a la segura.. más si luego tienes pensado ir amortizando esa diferencia será aún menor...
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tripiloco 27/09/18 12:08
Ha respondido al tema Mejor hipoteca
Buenas, ING, y openbank son las standard más baratas. Luego ya los demás bancos que no son por internet te las personalizan algo. Olvídate de las mixtas, o te cojes una variable o una fija, según tus preferencias entre seguridad y ahorro, así como el tiempo e importe que solicites.
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tripiloco 07/09/18 13:54
Ha respondido al tema Ayuda reforma integral piso - Reforma Vivienda
Es muy trabajoso y engorroso. Y mucho dinero. Yo porque era algo imperativo de mi mujer y no sabía en lo que me metía... Posiblemente si tuviese que volver a repetirlo, o no lo haría o quizás quitarlo es rápido.. y lo dejaria liso para que un enlucidor o pintor le diese la mano que falta.
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tripiloco 07/09/18 13:50
Ha respondido al tema Ayuda reforma integral piso - Reforma Vivienda
Yo quite el gotele de mi casa por orden de mi mujer... Probé varias técnicas y sin duda la mejor es con una especie de decapante y si te ha quedado decente, luego darle una capa de masilla, según como te haya quedado serán 2 capas, si son dos capas la primera de cualquier producto cubregotele o reparador y la segunda o la unica de aguaplas perla o acabado liso algo así, después de cada capa una pasadita de lija fina y me quedo muy bien. Pero mucho trabajo. Si quieres hacerlo en poco tiempo, alquila una lijadora jirafa y luego pasta cubregotele. Saludos
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tripiloco 05/09/18 11:31
Ha respondido al tema ¿Vender acciones para pagar hipoteca?
Esa es tu decision... Pero en mi posición que no creo que nunca llegue a tener esas cantidades sería una decisión muy simple. porque siempre he tenido claro que; En bolsa solo inviertas lo que te sobra. En tu posición, puedes seguir ganando dinero o perder y quizás pasarlo mal. Saludos.
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tripiloco 28/07/18 09:23
Ha respondido al tema Cómo es posible que TINSA tase con una diferencia de casi 70.000 euros mismas casas.
Ojito con tinsa, yo compré el piso en enero de 2014 posiblemente con los precios más bajos de mercado. Lo valoro ibertasa (creo recordar que se llamaba asi o parecido) en 293.000€. En abril de 2016 con algo de reformas hice una subrogación de hipoteca (los pisos habían subido algo desde 2014) y necesite una nueva tasación, en este caso de tinsa... Y lo valoro en 247.000€ casi 50.000 euros menos con un mercado a la alza y el piso mejor que cuando lo compré... Creo que dependen mucho de los bancos si tienen interés en relaxar la operación inmobiliaria o no..
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tripiloco 17/05/18 10:41
Ha respondido al tema Tasación excesivamente baja ¿Qué hacer?
Las tasadoras siguen indicaciones de los bancos, lo tengo clarísimo. Compré el piso a final de 2013, buen momento para comprar posiblemente con los precios más bajos, lo tasaron en 293.000€, en julio de 2016 cambie de banco nueva tasacion y lo tasaron esta vez en 243.000, con el piso en mejor estado, la verdad, que me daba igual porque me llegaba pero no creo que fuese una tasación correcta, así que si estáis muy ajustados respecto a las tasaciones, no os fiéis!!!
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tripiloco 26/12/17 16:11
Ha respondido al tema ¿Conocéis a TINSA? (Tasadores)
Pues a mí me enviaron a un perito, que cuando salía de casa, no se había dado cuenta de que tenía calefacción, de que la cocina y lavadero eran ventanas de aluminio y se iba sin valorar el trastero... Y la tasación fue mucho más baja 50.000aprox, que la que me había hecho otra empresa 2 años antes y los precios habían ido subiendo, como me servía porque era para una subrogación pues me dio exactamente igual.. pero por mi parte si fue una experiencia chapucera.
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tripiloco 16/01/17 01:33
Ha respondido al tema El banco quiere que coja hipoteca la necesite o no
Para toda España! Por otro lado, si tienes todas estas dudas, estas muy verde para comprar nada! Esta muy bien que preguntes, pero tendrás que leer mucho MUCHO más. Es una decisión que te puede marcar el resto de tu vida para bien o para mal. En el caso que necesites hipoteca, mira otro banco (si eso te lo ha dicho un banco) y internet! Pregunta antes dar cualquier paso que no lo tengas claro! Ojalá no necesites hipoteca! Para que te hagas una idea rápida: Si la cosa va bien para ti, al banco le acabaras devolviendo un 25% más de lo que te deje.. te deja 50.000 le vas a devolver cerca de 65000, en el mejor de los casos además de seguros tarjetas y todo lo que puedan meter.., si va mal... Lo mismo son 80000.. Saludos
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tripiloco 28/07/15 19:22
Ha respondido al tema Subrogación - quien paga la notificación notarial ?
No se que me da... que tu banco nuevo es el BBVA... A mi me ha pasado exactamente lo mismo, recibo un mensaje en el móvil que para atender el adeudo pendiente que ingrese urgentemente 143 euros creo recordar. Yo lo he pagado sin preguntar, entiendo que es un gasto que tiene que pagar el cliente, porque el otro banco puede enervar y le causarias un perjudicio al nuevo banco. saludos
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tripiloco 29/06/15 10:04
Ha respondido al tema Hipoteca BANCORREOS para Funcionarios
Buenas, yo tengo esa misma hipoteca de hace año y medio. al 2%, estoy mirando subrogarla a muface de BBVA al 1.15% Hoy he pasado por bancorreos a preguntar a como estaba y me han confirmado al 1.20%+Euribor, con nominas, plan de pensiones y seguros de vida y hogar. El primer año diría que ponía al 2.25... pero no le he prestado interés. Saludos.
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tripiloco 15/03/15 12:53
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?
Pues en bancorreos donde la tengo ahora mismo al 2% ahora a funcionarios están ofreciendo el 1,40+€uribor. Para mi lo mas rentable es que me la dejasen al 1,25+€ aunque tenga que seguir con lo seguros y demás y ahorrarme la pasta de la subrogación, lo veis factible?
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tripiloco 15/03/15 12:48
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?
Pues a mi de eso clausula no me han dicho nada, supongo que durante esta semana me pasaran la oferta vinculante y a ver que pasa a ver si sale algo o no. El piso me lo tasó ibertasa hace un año y 3 meses y al principio me dijeron que abría que volver a tasar y luego me dinero que no, que les valía esa tasación.
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tripiloco 12/03/15 13:54
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?
buenas, al final voy a intentar la subrogación, a ver como sale el tema, pero tengo varias preguntas. la actual hipoteca 190.000 con bonficaciones de seguros de vida hogar y nomina me queda al 2%+€ la que voy a coger me queda al 1,25+€ solo con nomina. En el nuevo banco (BBVA colectivo muface) la provisión de fondos que me han hecho ha sido de 2265€ desglosados en: 1300 de notaria 479 deregistro 435 de honorarios. Lo veo excesivo! Y he preguntado y en la oficina no me saben decir nada mas. Sabeis porque puede ser tanto de notaria? He mirado cuando fimre mi hipoteca hace año y poco y fuero 650 de notaria por otro lado el deuchtbank que es donde lo tengo ahora a funcionarios la esta dejando al 1,40, creis que me igualaran la oferta?¿ Saludos.
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tripiloco 22/02/15 23:46
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?
Bueno imagino que por esa regla de tres, El BBVA enviara a mi banco la oferta del 2,25% que es sin la vinculación de la nomina, pero la que yo tengo en mi banco es del 4,25% o algo asi sin vinculaciones que me llega al 2 con nomina seguro de vida y seguro de piso. no creo que me sea muy difícil demostras cual es mejor. yo eribor mas diferencial ahoramismo estoy pagando el 2.30 aprox, hay algún banco que sepáis que este dando tipo fijo por 25 años a menos del 3%? Posiblemente cogería una hipoteca asi,saber que pago algo mas pero sin sobresasltos. Saludos.
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tripiloco 16/02/15 23:46
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?
bueno, la misma pregunta...nuevas condiciones Podria subrogar mi hipoteca del 2%+euribor a una al 1.25%+euribor, el problema de esta ultima es que si tiene comisión de subrogación del 0.5 y 0.25 a los 5 años. No se si seguir esperando o cambiarla ya. porque en esta lo seguros que tengo contratados me los respetan. Lo malo es si siguen bajando las hipotecas yo tendre ya esa comisimon que me podría obligar a quedarme con este diferencial bastante tiempo... Mañana volveré a ir de ruta turística bancaria...
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tripiloco 28/01/15 15:55
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?
el tema de la comisión lo tengo al 0%. Pero el de ing me dijo que de gastos al no tener comision contase unos 1500 cosa que me parece excesivo, por eso preguntaba. Y en caso de que el banco enerve y me ofrezca lo mismo, que gastos me abra ocasionado? solo tasación? Saludos y gracias.
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