En mi opinión deberías de venderlo por inmobiliaria SÓLO si no puedes encargarte tú de enseñarlo y anunciarlo como es debido.
La gente prefiere pisos fuera de inmobiliarias porque saben que les inflan los precios. Un piso fuera de inmobiliaria es más atractivo tanto para compra como en alquiler.
En cuanto a lo del certificado búscate al más barato que puedas, pues es un papel que no vale de nada y te lo hacen casi siempre a "ojímetro".
Ahora hay mucho freelance que te lo hace por 60€.
Saludos
