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Torre79 09/01/19 19:12

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Entre los juzgado y su agilidad, los ocupas y su respaldo por la sociedad, y el valor de las pujas..... se está poniendo muy complicado adquirir propiedad y poder obtener pequeñas rentabilidad. De donde sacan la gente el valor por el que pujan???? La gran mayoría disparadas y por encima del valor de mercado. Un caso particular SUB-JA-2018-98364, actualmente activa. Un tercero sin ascensor, en una zona trabajadora pero desfavorecida.... según un vecino, el 4ºB se vendió hace unos meses en unos 65000. Aunque en mis dos visitas al mismo no encontré a nadie, me comentan que está ocupado. Como puede ir la puja por 76000€??? Y como está la gran mayoría.....

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Torre79 08/12/18 13:45

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Esa nave puede tener un valor de mercado cercano a 1 millón. Quien se la haya adjudicado podrá duplicar su compra siempre que no exista nada oculto... yo por mi liquidez me quede lejos.

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Torre79 21/11/18 08:47

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Buenas. Aunque hasta la fecha no he escrito, soy uno de muchos que lee este pozo de sabiduría. Aunque llevo algún tiempo en las subastas me considero un novato. Os escribo para exponeros un caso particular. Tras el estudio de la subasta SUB-JA-2018-106545, una nave que su valor de mercado ronda el millón de euros han reflejado como valor de subasta 250.000,la tasación que le dieron en la hipoteca por la que sale la subasta. Tras visitar al inquilino y comentarle que va a salir en subasta, me comenta que no sabe nada y que ese tema lo lleva su abogado. Al llamar al abogado delante mía no se lo que le dijo pero me despide de la nave de malas maneras. Cual es mi asombro que ayer tarde me vuelve a llamar porque quería hablar conmigo. Al llegarme a la nave me encuentro que está acompañado con su abogado, y me comentan que quien era yo para intimidar a su cliente... pues el que le avisa que la nave que le da de comer va a salir a subastas y hace su trabajo....Al final tras un tiempo discutiendo cosa absurdas.. me comenta que ya han llegado a un acuerdo con el banco (el acreedor por el que sale la subas), no entiendo cuando sale para adelante... y finalmente dice que será desierta porque su inquilino de renta antigua (sin cumplir las condiciones) y que su cuota es de 500€. Aquí a alguien le va a crecer la nariz por mentir tanto...

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