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tonigs 27/01/19 05:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hablemos en beneficio en relativo va inversión. Si es un 100% vale la pena darle una vuelta, sino... cada uno hace los números pero perder duele y mucho!!
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tonigs 23/01/19 21:43
Ha comentado en el artículo ¿Quieres triunfar en las subastas judiciales?
Como siempre grandes y Buenos savios. Con tu permiso voy a explicar algunas anécdotas: - Hace bastantes años, mi familia se quedó una parcela por un precio irrisorio. Mi padre siempre me decía que estaba a tocar de la última casa construida, que cuando lo recalificaran eso costaría 1M por lo menos. En cuanto empecé seriamente en el mundo de las subastas, me picó la curiosidad sobre esa finca que iba a jubilar a mi padre. Después de visitar urbanismo del ayuntamiento de Sant Pere de Ribes (al lado de Sitges) me dicen que está a 5 fincas de la primera casa y que está en pleno parque natural. En fin, que lo que iba a ser una cosa de relativamente poco tiempo al ser el siguiente de la lista paso a ser una propiedad que si jubila a alguien será a mis nietos... - Hace un año y poco salió una finca en mi pueblo, que contenía una casita. La peor del pueblo pero a un buen precio la compraba si o si. Finalmente fui adjudicatario por 8.500 €, un chollazo como pocos. Fui a hablar con el presunto okupa de la casa y resultó ser que la finca estaba segregada registralmente pero no catastralmente. Había comprado un estupendo bosque (finca rústica) de 3.000 m2 que no me permiten hacer nada, al estar en la entrada del pueblo dije almenos pondré carteles publicitarios y le sacaré algo. Después de hablar con el ayuntamiento me entero que hay una política de no carteles en todo el pueblo y mi gozo en un pozo. Me atrevo a decir que no hay nadie que no haya metido aunque sea mínimamente la pata (corrígeme si me equivoco). En fin, hemos ganado un buen dinero en este negocio pero en algunos (pocos) casos también han salido las cosas más bien mal. Eso si, he aprendido y mucho de todos y cada uno de mis errores. Suerte a todos
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tonigs 17/01/19 08:04
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Buenas a todos, Para los arrendadores chupasangres de los inquilinos os dejo este interesantísimo artículo: https://blog.enalquiler.com/2019/vivir-de-alquiler/que-debe-reparar-el-inquilino/?utm_source=525_2019_01_08&utm_medium=email&utm_campaign=boletin O para los arrendatarios claro.
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tonigs 03/01/19 17:04
Ha comentado en el artículo Volver a empezar
En una de esas subastas presenciales donde todo el mundo contaba historietas, me contaron una historia parecida aunque el subastero murió. Me dijeron que tampoco fue una gran pérdida que era mala gente... en fin yo creo que más bien pensaron que uno menos que nos hace competencia.
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tonigs 26/12/18 22:22
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Pues a ver si Jaruh nos saca de la incognita pero visto a lo que está abocada la sociedad en la que todo es de todos, y si no lo es, me importa un pimiento lo hago mío. La verdad que el tema okupación me tiene un poco preocupado/cabreado con la situación.
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tonigs 26/12/18 21:29
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Que curioso, a mi padre nunca en la vida se le hubiese ocurrido ir a discutir con nadie por una chavolilla que hubiese yo construido. Mi abuelo le enseño a mi padre y mi padre a mi que una mierda en el campo tiene dueño, es decir si un bosque tiene propietario (todos lo tienen) tienes que tener muchos cojones para ir a ocuparle su bosque y encima quejarte si toca nada. Referente al consejo de Tristán, depende del fin que le quieres dar quizá hasta te ayuda que le pegue fuego... x
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tonigs 03/12/18 17:52
Ha comentado en el artículo Tristán, enséñame la pasta de las subastas judiciales
Que va ni me llamaron... después escuché el programa para ver que decían y me cansé de esperar a que hablarán de las subastas. Lo mejor de este blog que he sacado en estos años, a parte del buen rollo que hay, es un abogado brillante que me saca de todos los marrones donde me meto aunque tengo que confesar que éstos son muy rentables.
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tonigs 03/12/18 17:36
Ha comentado en el artículo Tristán, enséñame la pasta de las subastas judiciales
Nosotros llevamos más de 4 años en serio con el tema de las subastas y es lo que tu dices, pasito a pasito se hace camino. Yo ni de coña compro 10 pisos anuales, con 3 o 4 fincas al año (supongo que más grandes que las que tu sueles comprar) ya me conformo. El problema siempre ha estado la liquidez y el ritmo al que van los juzgados. En estos 4 años como tú dices 1 de cada 5 quizá si que ha sido doblete pero el resto entre un 30 o un 40%. Tampoco te voy a engañar en alguna ocasión me he comido algún pequeño sapo por querer correr más de la cuenta aunque por suerte fue una operación pequeña.
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tonigs 23/09/18 00:59
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
Tristán no seas tan duro! Mfmelo lo ha hecho con toda la buena intención del mundo. Los que se quejan lo hacen por vicio que ellos (igual que yo en su momento) también han preguntado mucho. Un pastón lo del curso discrepo y MUCHO! Yo lo pagué para ver si aprendía algo más pero sobretodo para agradecerte los años dedicados al blog. Un abrazo
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