Buenas a todos. Creo que me incorporo muy tarde a esta entrada, me he leído casi todos tus post Echevarri y francamente me ha sorprendido la cantidad de información útil que hay en ellos. Además veo que no solo compartes tus conocimientos, sino que también participas en la resolución de algunas preguntas de tus lectores.
Estos dos post me han causado bastantes quebraderos de cabeza, por un lado el tema de la donación y por otro el tema fiscal con la deducción por vivienda habitual.
No se si estaré en lo correcto, pero en el caso de que tengamos un solo propietario de una vivienda y dos titulares en el préstamo hipotecario, creo que podríamos darle carácter de préstamo del titular que no ostenta propiedad alguna. Por lo que no existe donación y si que se puede hablar de deducción pues se supone que podemos tener más de un préstamo para adquirir la vivienda. Otra cosa es como demostrarlo, o bien con escritura notarial, o contrato privado entre las partes registrado en la oficina liquidadora competente.
Veo que el caso del préstamo se ha planteado como solución a una variación del importe de la hipoteca al vender la vivienda del abuelo de Pepe y Pepa.
Me gustaría saber tu opinión al respecto,y cual de las dos opciones ves más clara:
A:)Construirse uno mismo sus pruebas:
- solo un titular en la escritura de compraventa.
- coletilla notarial "solidarios"
- Justificantes bancarios de los pagos de hipoteca y de los ingresos para pagar dicha hipoteca
B:) Contrato privado de préstamo entre las partes donde se indiquen las mismas condiciones financieras que en el préstamo original. ¿se aplicaran las mismas condiciones que el préstamo suscrito inicialmente con la entidad de credito?.
Un saludo y perdona por el ladrillo.
