Participaciones del usuario tirillasfp

tirillasfp 24/01/21 20:18

Ha respondido al tema Oferta rechazada Solvia

Tuve un caso con Solvia, a través de un particular que quería vender. Es posible vaya también hasta donde el vendedor quiera llegar, o la necesidad que tenga.Yo busqué una que pedía 179k, ofrecí 168k y no aceptaron. Ni ellos plantearon el 170 ni yo tampoco al no hacerlo ellos.El particular aún no ha vendido la casa, hace 1 año ya, más otro año que estaba en venta. Tiene un situación que incluso no dese vender aún teniéndola en venta, porque no vale esos 179k en la situación actual. Lo mismo la compró por 180-185 pero en el pico alto del boom inmobiliario.

tirillasfp 24/01/21 20:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Han salido los datos de compra venta del mes de noviembre.INENOTARIOSLos indicadores económicos, déficit, deuda, paro, Ertes, sectores económicos perjudicados por la pandemia, la gestión económica del Gobierno,...opinión personal aún no ha llegado a su máximo, ni van a ser esos pocos meses que dice el Presidente, será más largo, que se puede llevar medio bien es otro asunto, pero van a pasar muchos años, muchos.El coste actual de la vida, de la economía doméstica, la del ciudadano de pie como se dice cada día nos cuesta más. Si tú ganas 1500, si antes gastos eran 400 por poner una cifra ahora serán unos 500, con lo cual dispones de menos dinero para comprar o alquilar una casa que es la inversión más grande que hacemos en nuestra vida.Los gobernantes cuentan otra historia, la culpa es del otro siempre, pero la realidad es otra y se empieza a ver poco a poco. Como en toda crisis lo que provoca es más diferencia entre distintas clases.

tirillasfp 23/12/20 21:01

Ha respondido al tema ¿Cuando amortizar hipoteca variable?

Por no abrir otro post, ya que hay varios que son temas relacionados y en un solo post queda mejor para buscar la información y opiniones. Cuanto otra opinión personal.En mi caso quiero comprar casa en 2021, ahí tendré 47 años.La hipoteca tal vez sea fija, 23 años si me ponen tope de 70 años de edad, si no 25 años.Mi planteamiento es amortizar muy poco. En los primeros años tendré unos gastos y poco después cambio de coche, con lo cual ahorro nulo en dichos años.De hipoteca quiero sacar sobre 75k, con unos ingresos de 1600€. La hipoteca se puede quedar sobre 300€/mes.Siempre he sido ahorrador, caprichos me he dado unos cuantos.Si ahora tras la hipoteca surgen un viajes, cualquier circunstancia que se desee me gustaría tener margen de poder hacerlo. No tengo hijos, no tengo que dejar nada a nadie, puedo intentar levantar un poco el pie económico, siempre con cabeza.Si se da la circunstancia de amortizar encantado, por eso como el planteamiento es amortizar poco, la FIJA parte con ventaja sobre la VARIABLE.

tirillasfp 16/12/20 18:24

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Están los datos de octubre en relación a la compra-venta.Datos de España. Debajo tengo una diferencia que no sé porqué sale en el mes de diciembre en el cual adjuntan el resumen del año.Por poner un dato fuera de Madrid, que es lo que se comenta principalmente, pongo Murcia que es mi zona.Creo hay diferencia entre capitales digamos grandes o pueblos importantes a otros no tanto.El siguiente cuadro es de los Notarios.Por último de los Registradores de la propiedad. Aquí lo hacen trimestral, aunque también sacan datos mensuales.Descenso hay, a mí particularmente me extraña no haya bajado el precio en un % alto. La situación de la economía doméstica de la mayoría de la gente que trabaja cada vez implica tener más gastos por los diferentes conceptos de la vida: seguros, comida, internet,luz, agua...No hablemos de la gente en paro, en Ertes que su situación aún es más complicada.Yo hablo desde un punto de vista del que busca casa, llevo sobre un año.Las empresas son el motor de la economía y en 2021 las plantillas se va a ajustar todo lo posible. En casos que conozco de pequeños autónomos no pueden permitirse el tener empleados con tanto impuesto. Más gente al paro.Entre paro, déficit, gasto público disparado y sobre todo muy mal gestionado, el horizonte no se van tan bueno como lo hacen vender ciertos artículos. Que da la sensación de que no va a ser una hecatombe puede ser, pero los precios deben de bajar 10%-15%Los precios en lo que quiero están algo abultados. En ese año solo he hecho una oferta, pedían 179k y ofrecí 168k, fue rechazada. Otras casas que he visto tienen precios que no son asequibles para mí ni estoy dispuesto a pagar. No soy del sector pero digamos he tenido relación cercana con el mundo inmobiliario, construcción.He sido como han expresado algunos por aquí un buen gestor de mi dinero y tengo algo ahorrado, eso me permite ahora poder compra algo mejor que mucha gente que haya vivido alegre con mi nivel de ingresos, un empleado normal. Lo mismo también he perdido juventud no sé, caprichos de deporte me he dado varios y varios viajes.

tirillasfp 08/12/20 18:18

Ha respondido al tema Ofertas de hipotecas

Con esas características, Evo es más interesante.En mi caso sería la que me quedaría.La diferencia de 0.04% es mínima.

tirillasfp 01/12/20 18:44

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Permíteme hacer un apunte sobre tus datos Grijander 15, son la realidad.Mi ex-empresa, que es bastante grande, tiene más de 500 trabajadores, posiblemente top5 de la Región de Murcia, va a hacer un ERE.Me ha sorprendido mucho, mal del todo no creo que vaya, pero también es cierto se ha llevado muchaa producción al extranjero.Amigos con pequeñas empresas digamos van justos, otros han tenido que enviar a algún trabajador a los ERTE, con pocas opciones de incorporarse al trabajo en un plazo corto, medio.

tirillasfp 30/11/20 20:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

También he leído esa noticia que ha salido hoy. Sigo un cuadro con los datos que salen de compra venta e hipotecas.Con los datos digamos no tan buenos desde finales de 2019 es normal que al haber datos bajos algún que otro mes tenga dato positivo.Sin duda el mercado inmobiliario tiene unos precios por encima de la realidad económica, sorprende que hay bajado tan poco.Con datos como el déficit público, el paro, la pésima gestión económica de las distintas Administraciones que veremos en un futuro, la cantidad de sectores que están perjudicados por la pandemia hace pensar más en un ajuste económico por llamarlo suavemente que una bonanza económica como dan a entender ciertas noticias.También hoy he leído una noticia donde ha aumentado el % de hipotecas con respecto al de compra venta, señal de un menor ahorro.Con el dinero de Europa al inicio se disimulará la situación económica, pero después vendrá la realidad, el 50% es un préstamo, la deuda pública por la nubes y habrá que reducirla, nos van a coser a impuestos, pero a todo el mundo no solo a los ricos que nos hacen ver.Hablo desde el punto de vista del comprador, que beneficia unos precios más asequibles pero si la situación también perjudica mis ingresos o gastos tendré menos dinero para la compra de una casa.

tirillasfp 12/11/20 18:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Añado al hilo de la noticia sobre la estadística de compraventa un cuadro comparativo. Acaban de salir los datos de septiembre.INEhttps://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736171438&menu=ultiDatos&idp=1254735576757En diciembre a parte del mes suelen hacer un resumen anual, ahí es donde no tengo ni idea porqué es diferente a la suma mensual de todo el año.La cifra de 500.000 transmisiones va a tardar unos años en volver. Este año con suerte 415.000 - 410.000, que ya es bajada.NOTARIOShttps://www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p_id=CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin&p_p_lifecycle=0&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=1&p_p_col_count=2&p_r_p_564233524_NOTARIO_INFORMA_DETALLE_ID=29903668&_CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin_HTTP_REFERER=%2fliferay%2fweb%2fcien%2festadisticas-principales%2finmuebles%2fevolucion-de-compraventa-de-viviendas

tirillasfp 13/10/20 19:02

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El futuro económico no es bueno, todos lo sabemos.Hoy han salido nuevos informes.Seremos los peores de Europa, eso se deberá de notar en el sector inmobiliario.Misma noticia, distintos medios, hay más medios y todos igual.https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10823432/10/20/El-FMI-constata-que-Espana-sufrira-la-peor-recesion-a-nivel-mundial-y-no-reducira-el-paro-hasta-2022.html https://www.elespanol.com/invertia/economia/macroeconomia/20201013/fmi-mejora-prevision-todas-economias-espanola/527947958_0.htmlhttps://www.elconfidencial.com/economia/2020-10-13/fmi-mejora-previsiones-crecimiento-economias-desarrolladas-salvo-espana_2786795/

tirillasfp 10/10/20 19:16

Ha respondido al tema A punto de elegir hipoteca

En mi caso miré también en Santander, desconocía que tenía convenio con los funcionarios. Me dejó una oferta igual que Openbank pero con vinculaciones. Era mejor que lo que encontré en la web.Desconozco las entidades que tienen convenio con los funcionarios. Solo sabía de BBVA.